企业搬迁房产交易居间协议

企业搬迁房产交易居间协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3定义与解释1.4协议效力1.5协议修改与解除第二章房产交易事项2.1房产信息2.2房产价格2.3支付方式与支付时间2.4过户手续2.5交付时间与条件第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务费用3.3居间服务报酬3.4居间服务期限3.5居间服务保密事项第四章双方义务与责任4.1卖方的义务与责任4.2买方的义务与责任4.3居间方的义务与责任第五章违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3居间方违约责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3法律适用第七章附则7.1合同的生效、变更和终止7.2合同的保管7.3合同的复制与传递7.4合同的解除第八章房产交易过程中的其他事项8.1查验房产8.2房产评估8.3贷款事宜8.4税费支付第九章居间方的权利与利益保障9.1居间方的权益9.2居间方的利益保障9.3居间方的责任限制第十章房产交易风险提示10.1房产交易风险10.2风险防范措施10.3风险责任承担第十一章特殊情况的处理11.1特殊情况定义11.2特殊情况处理方式11.3特殊情况的责任分配第十二章双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺12.2买方声明与承诺12.3居间方声明与承诺第十三章附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3居间服务费支付凭证复印件第十四章签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页14.3居间方签署页合同编号_________第一章总则第一条款协议背景第二条款协议主体第三条款定义与解释第四条款协议效力第五条款协议修改与解除第二章房产交易事项第一条款房产信息第二条款房产价格第三条款支付方式与支付时间第四条款过户手续第五条款交付时间与条件第三章居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务费用第三条款居间服务报酬第四条款居间服务期限第五条款居间服务保密事项第四章双方义务与责任第一条款卖方的义务与责任第二条款买方的义务与责任第三条款居间方的义务与责任第五章违约责任第一条款卖方违约责任第二条款买方违约责任第三条款居间方违约责任第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款法律适用第七章附则第一条款合同的生效、变更和终止第二条款合同的保管第三条款合同的复制与传递第四条款合同的解除第八章房产交易过程中的其他事项第一条款查验房产第二条款房产评估第三条款贷款事宜第四条款税费支付第九章居间方的权利与利益保障第一条款居间方的权益第二条款居间方的利益保障第三条款居间方的责任限制第十章房产交易风险提示第一条款房产交易风险第二条款风险防范措施第三条款风险责任承担第十一章特殊情况的处理第一条款特殊情况定义第二条款特殊情况处理方式第三条款特殊情况的责任分配第十二章双方声明与承诺第一条款卖方声明与承诺第二条款买方声明与承诺第三条款居间方声明与承诺第十三章附件第一条款房产证复印件第二条款买卖双方身份证明复印件第三条款居间服务费支付凭证复印件第十四章签署页第一条款卖方签署页第二条款买方签署页第三条款居间方签署页卖方（签字）：______________________日期：____年__月__日买方（签字）：______________________日期：____年__月__日居间方（签字）：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款内容：如甲方在合同有效期内发现乙方拟将房产出售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后的十个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。说明：增设此条款是为了保障甲方在房产交易过程中的主导地位，确保甲方有足够的时间和机会行使优先购买权，防止乙方擅自将房产出售给第三方。2.甲方变更权条款内容：甲方有权在合同签订后六个月内，根据市场行情变化，要求调整房产价格。如甲方要求调整，应及时通知乙方，并协商一致。说明：增设此条款是为了适应市场变化，确保甲方在交易过程中不受损失。甲方在合同签订后六个月内，如市场行情上涨，可要求调整房产价格，以实现利益最大化。3.甲方解约权条款内容：如乙方在合同约定的交付时间前未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：增设此条款是为了保障甲方的合法权益，防止乙方违约。如乙方在约定交付时间前未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并按照约定要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售权条款内容：如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权终止合同，并将房产出售给第三方。甲方无权要求退还已支付的购房款。说明：增设此条款是为了保障乙方的权益，确保乙方在交易过程中不受损失。如甲方未能按约定时间支付购房款，乙方有权终止合同，并将房产出售给第三方。2.乙方变更权条款内容：乙方有权在合同签订后六个月内，根据市场行情变化，要求调整房产价格。如乙方要求调整，应及时通知甲方，并协商一致。说明：增设此条款是为了适应市场变化，确保乙方在交易过程中不受损失。乙方在合同签订后六个月内，如市场行情上涨，可要求调整房产价格，以实现利益最大化。3.乙方解约权条款内容：如甲方在合同约定的交付时间前未能履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明：增设此条款是为了保障乙方的合法权益，防止甲方违约。如甲方在约定交付时间前未能履行合同义务，乙方有权解除合同，并按照约定要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款内容：中介费用由甲方和乙方共同承担，各自支付一半。如一方未支付中介费用，另一方有权终止合同。说明：增设此条款是为了明确中介费用的承担方，防止因中介费用问题导致合同终止。中介费用由甲方和乙方共同承担，各自支付一半，如有未支付方，另一方有权终止合同。2.中介服务质量条款内容：中介应保证提供真实、准确的房产信息，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应的违约责任。说明：增设此条款是为了保障甲方和乙方的合法权益，明确中介的服务质量。中介有义务提供真实、准确的房产信息，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应的违约责任。3.中介保密义务条款内容：中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担违约责任。说明：增设此条款是为了保护甲方和乙方的隐私权益，明确中介的保密义务。中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方，如中介违反保密义务，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.居间服务费支付凭证复印件4.房产评估报告复印件5.贷款合同复印件6.税费支付凭证复印件7.特殊情况处理协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款2.乙方未按约定时间交付房产3.甲方未履行合同约定的义务4.乙方未履行合同约定的义务5.中介提供虚假房产信息6.中介泄露交易相关信息7.双方未按约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖双方通过协商一致，依法进行的房屋所有权转移行为。2.居间服务：指居间方在房屋买卖双方之间沟通、协商，促进交易的完成，并收取报酬的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.优先购买权：指在合同有效期内，甲方发现乙方拟将房产出售给第三方时，甲方享有优先购买的权利。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款解决办法：乙方应及时提醒甲方支付购房款，如甲方仍未支付，乙方有权终止合同。2.问题：乙方未按约定时间交付房产解决办法：甲方应及时催促乙方交付房产，如乙方仍未交付，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未履行合同约定的义务解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，如甲方仍未履行，乙方有权解除合同。4.问题：乙方未履行合同约定的义务解决办法：甲方有权要求乙方履行义务，如乙方仍未履行，甲方有权解除合同。5.问题：中介提供虚假房产信息解决办法：甲方和乙方均有权终止合同，并要求中介承担违约责任。6.问题：中介泄露交易相关信息解决办法：甲方和乙方均有权要求中介停止泄露，并要求中介承担违约责任。7.问题：双方未按约定履行合同义务的其他情况解决办法：双方可根据合同约定，协商解决或终止合同，并追究违约方的责任。五、所有应用场