办公楼改造居间合同模板

办公楼改造居间合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章居间服务内容2.1居间服务的范围与任务2.2居间服务的具体事项2.3居间服务的时间安排第三章改造项目概况3.1办公楼的基本情况3.2改造项目的目标与要求3.3改造项目的预算与资金安排第四章改造项目的设计与施工4.1设计单位的选定与设计方案4.2施工单位的选定与施工方案4.3设计与施工的协调与监督第五章改造项目的质量与验收5.1质量标准与要求5.2验收程序与标准5.3质量问题的处理第六章改造项目的费用与支付6.1费用的计算与支付方式6.2费用的调整与结算6.3费用的支付时间与条件第七章改造项目的变更与终止7.1变更的条件与程序7.2终止的条件与后果7.3变更与终止的通知与确认第八章居间方的义务与责任8.1居间方的义务与责任8.2居间方违反合同的责任8.3居间方的权利与利益第九章合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件与后果第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与责任10.3保密信息的泄露与处理第十一章违约责任11.1违约的定义与形式11.2违约的责任与赔偿11.3违约的免责条件与事项第十二章争议解决12.1争议的解决方式12.2仲裁的程序与规则12.3诉讼的管辖法院与程序第十三章其他条款13.1合同的转让与继承13.2合同的附件与补充协议13.3合同的生效日期与有效期第十四章签署与盖章14.1合同的签署程序与方式14.2合同的盖章与备案14.3合同的份数与保管合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（办公楼所有者或授权代表）与乙方（居间服务提供商）就办公楼改造项目所达成的明确双方权利与义务的协议。1.1.2本合同所使用的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“改造项目”等，除非文中另有说明，否则均按照本章节的定义与解释执行。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方权益与义务1.2.1.1甲方应提供办公楼的合法权属证明，确保乙方有权进行改造居间服务。1.2.1.2甲方应配合乙方的居间服务，提供必要的信息和资料。1.2.2乙方权益与义务1.2.2.1乙方应按照合同约定，提供专业的居间服务，确保改造项目的顺利进行。1.2.2.2乙方应保守甲方的商业秘密和个人信息。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围与任务2.1.1乙方作为甲方与施工方之间的居间代理，负责协调双方关系，促使改造项目顺利进行。2.1.2乙方负责寻找合适的施工方，并协助甲方完成改造项目的招投标工作。2.2居间服务的具体事项2.2.1乙方负责对施工方的资质进行审查，确保其具备相应的施工能力和经验。2.2.2乙方负责协调甲方与施工方之间的工作关系，确保改造项目的进度和质量。2.3居间服务的时间安排2.3.1乙方的居间服务自合同签订之日起至改造项目竣工验收合格日止。第三章改造项目概况3.1办公楼的基本情况3.1.1甲方提供的办公楼基本信息，包括建筑物的位置、面积、结构等。3.2改造项目的目标与要求3.2.1甲方对改造项目的具体要求，包括设计风格、功能布局、施工标准等。3.3改造项目的预算与资金安排3.3.1甲方对改造项目的预算额度，以及资金的支付计划和时间安排。第四章改造项目的设计与施工4.1设计单位的选定与设计方案4.1.1甲方应根据乙方提供的信息，选定具备相应资质的设计单位。4.1.2设计单位完成设计方案后，应提交给甲方审批。4.2施工单位的选定与施工方案4.2.1乙方应根据甲方提供的要求，选定具备相应资质的施工单位。4.2.2施工单位完成施工方案后，应提交给甲方审批。4.3设计与施工的协调与监督4.3.1乙方负责协调设计单位与施工单位之间的工作，确保改造项目顺利进行。4.3.2乙方负责对改造项目的施工过程进行监督，确保施工质量和进度。第五章改造项目的质量与验收5.1质量标准与要求5.1.1改造项目的质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.1.2乙方应确保施工过程中的各个环节均符合约定的质量标准。5.2验收程序与标准5.2.1改造项目完成后，甲方应组织验收，乙方应予以协助。5.2.2验收合格后，双方应签署验收报告。5.3质量问题的处理5.3.1如改造项目出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应责任。第六章改造项目的费用与支付6.1费用的计算与支付方式6.1.1改造项目的费用计算方式，包括材料费、人工费、管理费等。6.1.2甲方应按照约定的方式支付乙方居间服务费用。6.2费用的调整与结算6.2.1改造项目费用如有调整，应由双方协商确定。6.2.2改造项目完成后，乙方应向甲方提交费用结算报告，甲方应按约定支付。6.3费用的支付时间与条件6.3.1甲方应第八章居间方的义务与责任8.1居间方的义务与责任8.1.1乙方应保证其提供的居间服务符合法律法规和行业规定。8.1.2乙方应公正、客观地进行居间活动，不得故意隐瞒重要信息或提供虚假信息。8.2居间方违反合同的责任8.2.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2.2乙方违反合同造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。8.3居间方的权利与利益8.3.1乙方有权根据合同约定收取居间服务费用。8.3.2乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以履行居间服务。第九章合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表乙方对改造项目的成功完成作出任何保证。9.2合同的变更程序9.2.1任何合同变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.3合同的解除条件与后果9.3.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。9.3.2如一方违反合同严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息包括合同内容、甲方商业秘密、乙方居间服务方法等。10.1.2保密信息不包括公知信息或第三方已合法公开的信息。10.2保密义务与责任10.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。10.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，仍需遵守本章节的保密规定。10.3保密信息的泄露与处理10.3.1如发生保密信息泄露，泄露方应立即通知对方，并采取措施防止进一步泄露。10.3.2如因泄露保密信息给甲方造成损失，泄露方应承担赔偿责任。第十一章违约责任11.1违约的定义与形式11.1.1违约是指合同一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。11.1.2违约形式包括不履行、延迟履行、不完全履行等。11.2违约的责任与赔偿11.2.1违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。11.2.2违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失大小确定。11.3违约的免责条件与事项11.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.3.2因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第十二章争议解决12.1争议的解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章其他条款13.1合同的转让与继承13.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务转让给第三方。13.1.2本合同的转让或继承应书面通知对方，并经对方确认。13.2合同的附件与补充协议13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。13.2.2如双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效日期与有效期13.3.1本合同自签字盖章之日起生效。13.3.2本合同的有效期至改造项目竣工验收合格日止。第十四章签署与盖章14.1合同的签署程序与方式14.1.1本合同由双方授权代表签署，并加盖公章。14.1.2合同签署后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。14.2合同的盖章与备案14.2.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对改造项目的具体要求甲方要求乙方在改造项目中必须遵守的建筑规范、安全标准、环保要求等，乙方应详细理解和执行。1.2甲方对改造项目的监督权甲方有权对改造项目的进度、质量、安全等方面进行监督，乙方应积极配合，确保项目的顺利进行。1.3甲方对改造项目的变更权如因特殊情况或甲方需求发生变化，甲方有权对改造项目进行变更。乙方应及时调整相关方案，并提交给甲方审批。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的专业义务乙方应具备相应的专业知识和经验，以确保改造项目的顺利进行。乙方应对甲方提供的信息进行准确理解和分析，并提出专业建议。2.2乙方的协调义务乙方负责协调设计单位与施工单位之间的工作，确保改造项目顺利进行。乙方应及时解决项目中出现的问题，并通知甲方。2.3乙方的保密义务乙方应对甲方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方。乙方应采取适当措施保护甲方的商业秘密和个人信息。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的选择甲方和乙方应共同选择具备资质和信誉的第三方中介进行改造项目的评估、监督和验收工作。3.2第三方中介的义务第三方中介应客观、公正地进行评估、监督和验收工作，确保改造项目的质量、安全和进度。3.3第三方中介的费用和支付第三方中介的费用应由甲方和乙方协商确定，并按照约定的方式和时间支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公楼改造项目设计方案2.办公楼改造项目施工方案3.改造项目预算表4.改造项目进度计划5.改造项目质量标准6.改造项目安全规范7.改造项目环保要求8.设计单位资质证明9.施工单位资质证明10.第三方中介评估报告11.改造项目验收报告12.居间服务费用支付凭证13.改造项目变更记录14.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付居间服务费用未提供必要的信息和资料未配合乙方进行改造项目的协调和监督2.乙方违约行为未按约定提供专业的居间服务未保守甲方的商业秘密和个人信息未按时完成设计方案和施工方案的提交3.第三方中介违约行为未客观、公正地进行评估、监督和验收工作未按约定时间和方式提交评估报告未遵守保密义务，泄露甲方提供的保密信息三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为甲方与施工方之间的中介，协助双方进行沟通、协调和监督，以达成合同目的的行为。2.违约：指合同一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.赔偿责任：指违约方因违约行为给另一方造成损失，应承担的赔偿责任。5.保密义务：指合同双方对合同内容和双方商业秘密承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计方案和施工方案的修改解决办法：双方协商确定修改内容，乙方重新提交修改后的方案。2.预算超出原定额度解决办法：双方重新评估项目预算，调整支付计划。3.改造项目进度延误解决办法：乙方加快工作进度，甲方提供必要