茶楼基础装修合同

茶楼基础装修合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同生效时间第二章茶楼基础装修项目2.1装修范围2.2装修风格与设计2.3装修材料2.4施工工艺第三章工程进度与验收3.1工程进度计划3.2施工周期3.3工程验收标准3.4验收程序第四章工程费用与支付4.1工程总价4.2付款方式与进度4.3价格调整4.4违约责任第五章施工单位责任5.1施工质量5.2施工安全5.3施工保护5.4施工售后服务第六章业主责任6.1提供施工场地6.2协助施工6.3现场监督6.4配合验收第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿限额第十章不可抗力10.1不可抗力范围10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一章合同的解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止的程序第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三章附则13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方（业主）签字14.4乙方（施工单位）签字合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：（业主名称）乙方：（施工单位名称）1.2合同标的本合同标的是指茶楼的基础装修工程，包括但不限于茶楼的地面、墙面、天花板、水电布线、家具采购及安装等。1.3合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____市（县）____区（镇）____路____号签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章茶楼基础装修项目2.1装修范围本合同约定的装修范围包括茶楼的接待区、包间、走廊、洗手间等公共区域。2.2装修风格与设计乙方应根据甲方的需求和茶楼的定位，提供装修风格与设计方案，甲方有权提出修改意见。2.3装修材料乙方应按照约定的品牌和质量要求提供装修材料，并保证材料的环保性能。2.4施工工艺乙方应按照行业标准和甲方的要求进行施工，保证施工质量。第三章工程进度与验收3.1工程进度计划乙方应按照合同约定的工期完成施工，如有延误，应按约定承担违约责任。3.2施工周期本合同约定的施工周期为____个月，自工程开工之日起计算。3.3工程验收标准工程验收应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。3.4验收程序工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在验收合格后支付剩余款项。第四章工程费用与支付4.1工程总价本合同约定的工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式与进度甲方应按照约定的付款方式和进度向乙方支付工程款。4.3价格调整合同履行过程中，如遇材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。4.4违约责任一方违约，应按照约定承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第五章施工单位责任5.1施工质量乙方应保证施工质量，确保工程安全、环保、美观。5.2施工安全乙方应按照安全生产的要求进行施工，确保施工过程中的人员安全。5.3施工保护乙方在施工过程中，应做好对茶楼内原有设施和物品的保护。5.4施工售后服务工程验收合格后，乙方应提供一定期限的售后服务，确保茶楼的正常使用。第六章业主责任6.1提供施工场地甲方应按照约定的时间向乙方提供施工场地，并保证场地的通行和施工条件。6.2协助施工甲方应协助乙方完成施工所需的各项手续，并提供必要的施工资料。6.3现场监督甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量和进度。6.4配合验收甲方应按照约定的时间配合乙方进行工程验收。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖如双方同意通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章违约责任9.1违约行为一方违约，包括但不限于未按约定时间完成工程、未按约定质量标准交付工程等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿限额双方同意，违约方的赔偿责任不应超过合同总价款的____%。第十章不可抗力10.1不可抗力范围不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。10.3不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。第十一章合同的解除与终止11.1解除条件（1）双方同意解除；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。11.2终止条件（1）工程全部完成，双方验收合格；（2）双方同意终止；（3）不可抗力导致合同无法继续履行。11.3解除与终止的程序双方同意，合同解除或终止后，应按照约定办理相关手续，包括支付剩余款项、清理现场等。第十二章保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限双方同意，保密期限为合同解除或终止后____年。12.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三章附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于工程设计方案、材料品牌及规格、施工进度计划等。13.2补充协议双方同意，如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四章合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同在____市（县）____区（镇）____路____号签署。14.3甲方（业主）签字甲方（业主）签字的授权代表：____14.4乙方（施工单位）签字乙方（施工单位）签字的授权代表：____多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权要求乙方使用指定的材料供应商，乙方应无条件遵守。如乙方使用非指定供应商的材料，需事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自使用非指定供应商材料的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的2%。2.甲方变更设计要求甲方在合同履行过程中提出变更设计要求的，乙方应根据甲方的变更要求及时调整施工方案。因甲方变更设计导致工程增减量的，乙方应向甲方提交变更报价，经甲方确认后调整合同价款。如甲方变更设计导致工程延期，乙方应按照合同约定的工期顺延。3.甲方监督施工甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量和进度。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，乙方应按时向甲方报告。甲方有权要求乙方对施工质量不符合约定的部分进行整改，乙方应无条件遵守。4.甲方提前开业甲方如要求提前开业，乙方应在不影响工程质量的前提下，采取措施加快施工进度。提前开业所需的额外费用，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方推荐材料供应商乙方有权向甲方推荐材料供应商，甲方应给予考虑。如甲方不同意乙方推荐的供应商，乙方应尊重甲方的决定。2.乙方提前完成工程乙方如提前完成工程，应提前通知甲方进行验收。提前完成工程不增加合同价款，但乙方应承担因提前施工导致的额外成本。3.乙方质量保障乙方应对施工质量负责，保证工程安全、环保、美观。工程验收不合格的，乙方应无条件进行整改，直至达到甲方满意。4.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，确保工程顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担。第三方中介的费用为合同总价款的__%，具体金额双方协商确定。3.第三方中介的解除权如甲方、乙方在合同履行过程中发生严重争议，第三方中介有权提出解除合同。第三方中介解除合同的，应提前通知甲方、乙方。4.第三方中介的违约责任第三方中介违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，应承担违约责任。第三方中介的违约责任不免除其应承担的合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计方案2.材料品牌及规格3.施工进度计划4.工程量清单5.付款凭证6.验收报告7.变更报价单8.保密协议9.供应商资质证明10.施工人员名单11.安全生产许可证12.环保审批文件13.合同附件（如有其他附件，请列出）二、违约行为及认定：1.甲方违约未按约定时间支付工程款未按约定提供施工场地或施工条件未按约定时间进行工程验收擅自变更设计要求导致工程增减量或延期2.乙方违约未按约定时间完成工程未按约定质量标准交付工程使用非指定供应商材料未经甲方同意泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息3.第三方中介违约未公正、中立地处理合同履行过程中的争议未按约定时间通知甲方、乙方解除合同未履行保密义务导致甲方、乙方损失三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金额。3.工期：合同约定的完成工程的时间段。4.工程验收：对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查。5.保密义务：合同一方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.