2024大厦物业管理合同范本

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业管理范围1.1本合同所指物业管理范围为：__________（物业名称），位于__________（物业地址）。1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的公共区域和共用设施设备进行物业管理和服务。第二条甲方权利与义务2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、规范性文件和物业管理服务标准，提供物业管理服务。2.2甲方应保证物业管理范围内的公共区域和共用设施设备安全、正常运行，并定期进行维修、保养。2.3甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管乙方的个人资料和物业相关资料。2.4甲方应接受乙方监督，及时解决乙方提出的合理意见和建议。第三条乙方权利与义务3.1乙方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，配合甲方的管理工作。3.2乙方应按照本合同约定支付物业管理费、维修资金等费用。3.3乙方不得在物业管理范围内从事违法、违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。3.4乙方对物业的专有部分负责维护、保养，并承担相关费用。第四条物业管理费用4.1物业管理费：__________元/月·平方米，总计：__________元（大写：__________元整）。4.2维修资金：按照物业管理范围内建筑面积的__________%收取，总计：__________元（大写：__________元整）。4.3费用支付方式：乙方应在每月的__________日前将物业管理费、维修资金等费用支付给甲方。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的合同。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定支付费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：双方在签订合同前应核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确保对方具有签订合同的资格。如发现对方主体资格不合法，应及时终止合同签订进程。2.明确物业管理范围和内容：双方应详细列举物业管理范围内的公共区域和共用设施设备，以及甲方应提供的服务内容，避免因模糊不清而产生的纠纷。3.合理设置物业管理费用：双方在制定物业管理费用时，应参考国家和地方的相关规定，确保费用合理。如乙方对费用有异议，可要求甲方提供相关法律法规依据。4.约定明确的违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任，以便在违约情况下追究责任。如双方对违约责任的界定有分歧，可寻求法律人士进行解读。5.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。如双方在争议解决方式上无法达成一致，可咨询法律人士。6.注意合同履行过程中的法律法规变化：双方应密切关注相关法律法规的变化，如发生变化，应及时调整合同内容，确保合同的合法性。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全防护等管理和服务活动。2.物业管理范围：指物业服务企业负责管理的物业区域，包括公共区域和共用设施设备。3.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。4.维修资金：指业主按照约定比例缴纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间段。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。8.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。应用场合：1.适用于各类商业物业、住宅小区、办公楼等物业管理合同签订。2.适用于物业服务企业与业主委员会或业主之间的物业管理合同签订。3.适用于前期物业管理合同签订，以及物业服务合同的续签和修改。补充条款：1.物业管理的特殊要求：如物业的特殊性质、特殊设施等，需在补充条款中详细说明。2.物业共用部位、共用设施设备的界定：具体列举物业共用部位和共用设施设备，以免产生纠纷。3.物业服务企业的更换程序：如物业服务企业不能履行合同，需明确更换程序和标准。4.业主大会或业主委员会的职责：明确业主大会或业主委员会的职责和权力，以及与物业服务企业的关系。5.突发事件的应对措施：如自然灾害、公共卫生事件等突发事件发生时的应对措施。附件列表：1.甲方营业执照、法人代表身份证明文件。2.乙方身份证复印件或其他有效身份证明文件。3.物业管理范围