2024标准版门面店面商铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物及租赁面积1.1甲方出租的门面店面商铺位于____________________（具体地址），租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权解除本合同。4.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方改正，逾期不改正的，乙方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方提前解除或变更本合同，应按照乙方实际租赁期限的租金总额的__%向乙方支付违约金。5.3如乙方提前解除或变更本合同，应按照甲方实际租赁期限的租金总额的__%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和用途，可附上相关地图、图纸等资料。3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付时间、金额等产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式，以及逾期支付的违约金等。4.租赁期限要明确，确保合同双方的权益。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束时间。5.合同的变更和解除要遵守相关法律法规，避免随意变更或解除合同。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序以及违约责任等。6.注意违约责任的规定，确保双方在合同履行过程中遵守约定。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿金等。7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指依法拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。2.乙方（承租方）：指依法租赁甲方门面店面商铺的一方。3.租赁物：指甲方出租的门面店面商铺，包括房屋及附属设施。4.租赁期限：指甲方出租租赁物给乙方使用的期限。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方门面店面商铺。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。8.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。9.违约方：指在合同履行过程中，未履行合同约定的一方。10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其门面店面商铺租赁给乙方（承租方）使用的情况。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）门面店面商铺，并按照约定的租金、租赁期限等履行合同的情况。补充条款：1.甲方应在租赁物交付时，向乙方提供租赁物的所有权证明和相关设施的验收报告。2.乙方应在租赁期内，按照约定的用途合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施。3.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。4.如乙方需要对租赁物进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。5.租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件