2024私人交易购房合同

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于__________的房产，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米。1.2乙方同意购买甲方向乙方出售的位于__________的房产。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方未能按照本合同约定履行购买义务的，甲方有权扣除定金作为违约金。2.3剩余房款人民币__________元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行解决。2.4乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款金额的__________%作为滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.4交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。4.3乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________请将上述合同方的详细信息填入空白部分，并根据实际情况对本合同的内容进行修改和完善。本合同仅供参考，具体交易请以实际情况为准。注意事项及解决办法：1.产权清晰：确保甲方是标的房产的合法所有权人，房产证等相关证件齐全，无任何产权纠纷。解决办法：双方可以要求甲方提供房产证、土地使用权证等证件的原件，并进行核实。2.房屋质量：确保标的房产的结构安全、设施完善，无重大质量问题。解决办法：乙方可以聘请专业的房屋检测机构对标的房产进行质量检测。3.过户手续：完成房产过户手续，确保房产所有权转移给乙方。解决办法：双方应按照法律规定，携带相关证件到房地产交易中心办理过户手续。4.付款及交付：乙方按照约定支付房款，甲方按照约定交付房产。解决办法：双方应按照本合同约定的时间和方式履行付款和交付义务。5.合同变更与解除：如双方协商一致，可以变更或解除本合同。解决办法：双方签订书面协议，明确变更或解除事项。6.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方可以选择通过协商解决争议，如协商无果，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中出售房产的一方，即房产的合法所有权人。2.乙方：指本合同中购买房产的一方。3.标的房产：指本合同中甲方同意出售给乙方的位于__________的房产。4.购房价格：指乙方购买标的房产所需支付的金额，包括定金和剩余房款。5.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的一定金额，作为购房的诚意金。6.滞纳金：指乙方逾期支付房款时，应支付的违约金，按照应付房款金额的__________%计算。7.过户：指将标的房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。8.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用，由乙方承担。9.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方。10.争议解决：指在本合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.私人交易购房：适用于个人之间的房产购买交易。2.房产转让：适用于房产所有者将房产出售给其他个人或机构。3.购房融资：适用于买方通过银行按揭方式支付房款的情况。4.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值。补充条款：1.房产inspection：乙方有权在签订合同前对房产进行inspection，以确认房产的状况和符合其购买意愿。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后出现问题的维修责任归属。3.房屋保险：约定房屋保险的购买和转移事宜。4.租赁安排：如果房产在过户前已出租，应明确租赁合同的转让事宜。5.宠物条款：如果房产中有宠物，应明确宠物的去留及责任归属。6.fixtures和fittings：明确哪些物品属于房产的一部分，哪些是甲方留下的个人物品。7.延迟交付违约金：约定延迟交付房产的违约金计算方式。8.提前解除合同：约定在特定情况下双方或单方有权提前解除合同的条件和后果。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产i