2024土地使用租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的土地，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用范围乙方租赁甲方土地的使用范围为__________（土地具体位置、面积等），具体界限以甲方提供的土地使用权证书为准。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米人民币________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。第四条权利义务1.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将租赁土地转租给第三方。3.乙方应遵守国家有关土地、环保、安全等方面的法律法规，不得进行违法活动。第五条违约责任1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，根据情况部分或者全部免除其责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.土地使用权证书：确保甲方提供合法有效的土地使用权证书，以明确土地使用权的具体界限。如存在证书不合法或缺失的情况，应及时向相关部门申请办理或索取相关证明文件。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供土地使用权证书，并核实证书的真实性和合法性。如发现问题，应及时与甲方沟通，要求甲方解决或提供其他相关证明文件。2.租赁用途：确保乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并签订补充协议。解决办法：乙方应严格按照约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并签订补充协议。甲方应在收到申请后一个月内回复乙方，如不同意改变用途，应提供合理的理由。3.租金支付：确保乙方按时支付租金，避免因逾期支付而产生滞纳金。如乙方逾期支付租金，应及时与乙方沟通，催促其支付租金及滞纳金。解决办法：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付，甲方应及时与乙方沟通，催促其支付租金及滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权依法采取措施追究乙方的违约责任。4.违约责任：确保双方在履行合同过程中，如发生违约行为，能及时采取措施维护自身权益。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方发生违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。如违约行为导致损失，有权要求违约方赔偿损失。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，是国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。2.租赁合同：指出租方将物品、房屋、土地等租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.滞纳金：指债务人逾期不履行债务，按照约定或者按照国家法律规定支付给债权人的违约金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求解决民事、行政、刑事等争议的一种诉讼活动。应用场合：1.土地使用权出租方（甲方）与承租方（乙方）之间的租赁交易。2.适用于各类土地使用租赁，包括但不限于商业用地、工业用地、农业用地等。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款：1.土地使用权的具体情况说明：包括土地的地理位置、面积、现状等详细信息。2.租赁用途的详细描述：明确乙方租赁土地的具体用途，包括可能的经营活动、建设项目等。3.租金调整机制：约定租金调整的条件、频率和方式。4.土地使用期间的维护与管理：规定甲方和乙方在租赁期间对土地的维护和管理责任。5.提前终止合同的条件：列出合同提前终止的条件和相应的违约责任。6.土地返还条件：明确租赁期满或提前终止合乙方应如何返还土地及其状态要求。附件列表：1.甲