装饰装修施工技术措施方案

装饰装修施工技术措施方案

其次节：消防火灾自动报警系统工程施工

第一章、施工方案拟定原则

本施工组织设计力求做到施工方案与技术措施合理、可行，技术措施有保障,

对重要部位的施工技术措施有针对性。

第一节：工程概况

一、招标人：

XXX通信集团四川有限公司绵阳分公司

二、项目名称：

XX生产管理用房室内配套工程

三、建设地点：

XX新县城

四、招标范围：

施工图纸及工程量清单的全部内容

五、工期目标：

确保将本工程总工期把握在120天内。

六、质量目标：

达到国家现行工程验收规范合格标准

其次节：编制依据

本施工组织设计编制遵循现行最新技术规范标准，其中包括：

1.《建筑安装工程施工及验收规范》

2.《建筑装饰工程施工验收规范》JGJ73-91

3.《地面与接面工程施工及验收规范》GBJ209-83

4.《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212

5.《电气装置工程施工及验收规范》

6.《建筑安装工程质量检验评定标准》

8.《建筑安装工人安全技术操作规程》

9.《建筑施工高处作业安全技术规范》

10.《施工现场临时用电安全技术规范》

第三节：编制说明

一、在接到招标文件、施工图纸、设计变更等相关资料后，我公司就马上组织

投标及拟配备本工程主要参战技术人员对工程实地和图纸进行了认真认真的争辩，

组织召开了多个专题会，对本工程的特点、重点、难点进行了争辩和方案论证比较,

其目的是使施工组织设计更加科学、合理、详尽，并具有很强的针对性和可操作性。

二、为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施真更符

合实际，更具针对性，公司曾组织相关专业人员前往本工程现场，对本工程施工现

场进行认真、认真地踏勘和了解，并获得了施工现场的相关数据和第一手资料，对

场地、周边环境和各种条件有了很深刻了解。

三、在认真争辩投标文件和本工程全套施工图纸等相关资料的基础上，结合我

公司以往类似工程的施工阅历，对本工程重点及关键环节、季节性施工、现场分阶

段平面布置、机械设备的投入用法、工程测量和检验试验、实施质量保证措施、工

程进度方案的支配和进度方案保证措施，确保安全文明施工和环境爱护的保证措施,

对各专业施工班、组、供货商的工程管理和协调，与业主、设计、监理和政府相关

部门的协作和协作等工程重点和难点进行了认真细致的方案设计论证和争辩优选，

这是本工程施工组织设计的重点。

四、公司承建过很多类似工程项目，优质、高速地完成了相应工程施工任务，

充分满足了业主的需求。在工程施工重点和难点方面积累了较为丰富的施工阅历，

形成了一套成熟、先进的施工技术和管理阅历，为本工程的圆满完成奠定了基础。

我们将结合本工程的特点，针对本工程重点和难点制定专项施工方案和保证措施。

切实体现我公司一贯坚持的“充分满足业主要求，快、好、省地完成承建工程”的

宗旨。力争再创一处丰碑。

五、编制内容：

(-)本工程施工图纸、设计变更和投标文件要求，编制本施工组织设计，在

材料供应、机械调配、质量要求、进度支配等方面统一部署的状况下进行编制。

(二)依据本工程设计特点、功能要求，本着充分合理利用业主每一分资金，

我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”，特殊是对主体、装饰、安装工程

施工主导工序，关键及重要部位的施工，本方案力求施工工艺先进，质量与工期把

握措施施工到位，确保工程实际达到的质量、工期标准与我公司投标时所做各项承

诺能够保持全都，并力求能够做得更好。

（三）投标范围：施工图及工程量清单所表达的全部内容。

第四节：施工指导思想以及目标

一、施工指导思想：

依据本工程的具体状况，我公司制定了以下施工指导思想：

兑现我公司在本工程的投标文件中做出的各项承诺，派出精兵强将，性能良好

的各种施工机械设备、试验及质量检验设备，细心组织，确保本工程的各项指标均

能达到预期效果，为工程能按质、按量、按时完成制造各种条件。

二、拟达到的各项目标：

（-）管理目标：

一接到中标通知书，我公司随即按我公司提交的投标文件组建“项目部”，并

由项目总指挥长带头，对本工程进行了认真和具体的熟识和了解，做到人人心中有

数。召开了多次会议，使各成员均明确地了解各自的岗位职责，制定了本工程各项

管理制度，确定了本工程包括质量、工期、安全文明施工等各项目标，并层层落实

到人头，签订了责任书。通过公司和本工程项目负责部、各参战职工的共同努力，

我们有信念，也有实力将各项目标在本工程中得以一一实现。

（二）质量目标：

1、实行切实可行的措施，确保将本工程质量达到验收合格标准。

2、该工程功能检测满足规范要求，感观质量评定达到“好”以上；用法功能

符合设计要求，设备安装调试符合相关验收规范；全部隐蔽工程经发包人、监理工

程师、质监站验收合格，并具有齐备精确的竣工资料；按规定进行质量修理。

（三）工期目标：

我公司在接到中标通知书后，随即结合本工程的特点、重点和难点进行了本施

工组织设计的具体编制，对进度方案的可行性进行了认真认真的深化争辩，对工程

施工组织、管理进行了细致地部署、支配和筹划，对每一道工序的支配做到科学合

理、高效紧凑、连接紧密，在确保施工质量目标的前提下，对工期提出了如下目标:

确保本工程按甲方要求，将本工程工期把握在总工期把握在总工期把握在90

日历天内，依据我公司技术实力和多年施工阅历，我们将接受先进的施工工艺，周

密合理的方案支配，保证按时将工程竣工并交付用法。并在资金等各项因素到位的

前提下，力求能提前交付满足业主要求的产品，为工程能早日封顶，为本工程能早

日投入用法制造条件。

（四）安全、文明施工目标：

1、安全施工目标：

公司将实行切实可行的安全措施和充分的安全经费投入，通过严密的安全管理，

确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒大事，轻伤发生频率把握

在01%以内。

2、文明施工及环境爱护目标：

本工程位于平武县各乡镇在这样特定的环境中施工，我们将严格依据各级主管

部门及公司规定关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全

文明施工管理，使本工程成为我公司的“企业形象示范工程”和“最佳标准化文明

工地”，该工程在环境爱护、文明施工和形象方面，力求将本工程树立为我公司的

样板和代表性工程。

（五）工程成本造价把握目标：

本工程属于重点投资项目，在保证工程质量，确保工程能按期完成的前提下，

我们为工程成本每节省一分钱，都将为业主开发本工程节省一分资金，为此，我们

将始终站在为业主服务的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、

先进的技术和设备，经济合理的施工方案和全面系统的策划和部署、有效的组织、

管理、协调和把握，使该工程成本和造价得到最为有效的把握；同业主、设计院、

监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和支配，使工程各个环节连接紧

密，高效顺当地向前推动，从图纸设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协

调与把握等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”

和“环节”把握，避开不必要的拆改、铺张，尽量削减和节省工程成本和造价，使

业主为本工程建设投入资金发挥最佳其最佳的效益和效果。

（六）、培训和教育目标：

在本工程实施过程中，我公司将实现百分之百的全员培训教育，不仅包括管理

层的培训教育，尤其是对施工作业层的进一步强化培训和教育，使全员树立坚固的

质量意识、安全意识、环境爱护和文明施工的意识、成品爱护的意识、为业主服务

的意识以及相互合作、相互协调的意识，强化施工管理和工程技术水平。

（七）、团结合作目标：

主动、主动、高效地为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、

监理、设计、各专业班组以及相关部门的关系，努力使与本工程有关部门各方形成

一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目总体目标

的实现。

第五节：施工预备工作方案

一、技术预备：

在工程开工前，组织现场施工人员熟识、审查图纸，领悟设计意图，明确工程

内容，分析工程特点的重要环节，重点抓好以下几项工作：

（-）结合施工工艺和用法上的特点，作好实行特殊的施工方法和特定的技术

措施的预备。

（二）核对本工程特殊材料要求以及品种、规格、数量，核对图纸说明有无冲

突，是否齐全，规定是否明确，主要尺寸、位置、标高有无错误。

（三）检查土建和安装图纸有无冲突，并考虑好施工时的连接方法，并通过熟

识图纸明确场外制备的工程项目，确定与各专业班、组有关的预备工作项目。

（四）作好图纸会审预备工作，在认真学习图纸，充分预备的基础上，施工单

位项目技术负责人召集现场有关人员和技术员进行图纸预审。对图纸存在的问题以

及工程的有关问题以书面形成提前送给有关单位，便于图纸正式会审。

（五）组织有关人员认真学习规范、规程、标准、并尽早编制实施施工组织设

计，然后作好分项技术交底工作。

（六）入场后对所供应的钢筋等材料进行复检，做到心中有数。

二、施工现场预备：

（-）对场地内杂物及土堆场进行必要的场地修整。

（二）场地平整的表面坡度应符合设计要求，排水沟坡度不小于1机

（三）依据施工总平面布置图修建好现场临时用房，并布置好用水用电管线，

修好现场排水沟，现场临时排水与室外总平排水网管相结合，先施工部分永久网管

以便于施工期间利用，有利于现场施工文明管理。

第六节：施工总体部署及施工组织

施工部署原则

一、坚持集中力气保重点、保工期的原则：

鉴于该工程的重要性及工期要求，公司将该工程列为20xx年度重点工程，将

在人员、机具、物资上为该工程供应充分保证，组织好该工程的方案协调，公司各

部门也将在各自业务管理范围内制定为该工程供应服务的保证措施，以确保工程顺

当进行，保证工程优质和按期完工。

二、坚持土建、安装等各工种协作作业，相互制造施工条件的原则:

鉴于该工程建筑面积较大，质量要求高，土建、安装施工应主动协作，组织好

预留、预埋工作，并随主体施工适时地插入安装、装饰装修作业，并在各作业过程

中做到争分夺秒。土建应主动为其它专业制造工作面和供应施工协作。合理地组织

平行作业，流水交叉作业和重点部位的抢工，并与相关施工工序操作人员协调全都,

相互制造施工条件，以确保工程总体进度方案的实施。

三、坚持质量第一、以样板带路，抓好工序质量，确保工程整体质量的原则：

针对工程质量目标，以抓工序质量为重点，狠抓质量通病治理，开展施工现场

的质量活动，在工程现场指挥部的组织和该工程质量监理部的监督和协调下，全体

参战人员亲密协作，协调全都，搞好样板间施工，以样板带路，实现共同创优的目

标，为工程最终实现总体合格制造条件。

四、坚持以提高机械化作业水平，推广应用新技术，促进施工管理、施工技术

水平及施工效益提高的原则：

在施工中，为提高工作效率，尽量接受电动机具，运输接受井架、汽车起重机

协作作业，提高机械作业水平，以改善作业条件，降低劳动强度，加快工程进度，

同时在工程管理和施工作业中，主动接受微机管理、网络技术等现代化管理技术，

推行全面质量管理，开展QC小组活动，并尽量接受新机具、新材料、新工艺，主

动开呈现场职工合理化建议等活动，以确保工程质量、工期，全面促进施工效益提

高。

五、混凝土施工：

按要求接受现场搅拌混凝土，自升式塔吊协作吊装至浇筑地点的方式组织施工。

施工程序

本工程的施工程序包括以下几个阶段：

接受任务一开工前预备一全面施工一交工验收。

一、接受任务阶段：

本工程通过此次公开投标，假如我公司能有幸中标，我们将诚意地感谢贵公司

对我公司的信任。在接到中标通知书后，我司随即与业主办理相关事宜，并即时签

订工程承包合同，明确双方应担当的技术经济责任及嘉奖、惩罚条款等。

二、开工前预备阶段：

开工前的预备工作大致有：主动协作业主办理施工许可证、施工图纸会审、编

制施工预算、编制并报批施工组织设计、进行技术交底、场地三通一平、永久性或

半永久性坐标和水准点已给定、现场临时设施（办公、生活）基本建成、施工机械

设备就位、材料、成品、半成品、有储备、劳动力落实、开工报告报批等。

三、全面施工阶段:

施工程序为：先地下后地上；先结构后装饰；先土建后安装。

（-）先地下后地上：

是指先完成地下管道、管线等设施、土方工程和基础工程，再开头地上工程施

工。对于地下工程也应先深后浅施工，避开造成施工窝工和铺张。

（二）先结构后装饰：

及早插入抹灰施工、外墙装修施工，主体结构封顶后，即可进入屋面工程施工。

（三）先土建后安装：

安装在土建施工时，从基础施工开头就有给排水、强弱电等预留、预埋工作交

叉进行，以避开土建结构施工完后，安装工程又来剔槽打洞，从而影响主体结构强

度。因此，施工程序按先土建后安装的总体挨次施工。

四、交工验收阶段：

（-）工程全面施工阶段完成后，随即进入交工验收阶段，此阶段的施工程序

为：

1、第一个程序：

施工单位先内部预验收，严格检查工程质量，整理各项技术经济资料。

2、其次个程序：

会同建设单位、设计单位、地勘单位、质监站交工验收，经检查合格后，施工

单位和建设单位办理交工验收手续及相关事宜。

（二）交工验收的组织：

1、内部验收组织：

本工程内部预验收将由本工程项目负责部组织，并通知相关职能部门（包括公

司质量安全处、公司施工处、总工程师等）参与。

2、交工验收：

在内部验收合格的基础上，由业主组织相关部门（包括设计、勘察、监理、施

工等单位在内）对本工程进行验收。

施工段划分及施工起点和流向

一、施工段划分：

拟将本工程按工程项目分为二个施工段，龙安派出所为一个施工段，平通派出

所、林家坝交警中队为其次个施工段，二个施工段中再划分小流水施工段，按其施

工组织进行水平及交叉流水作业。

二、施工起点和流向：

（-）主体施工阶段施工起点及流向：

自下而上推动。

（二）墙体砌筑施工起点及流向：

从受力角度考虑，框架结构填充墙选择自上而下的挨次组织施工。

（三）楼地面、门窗工程施工起点及流向：

施工自下而上推动。

（四）室内装饰工程施工起点及流向：

为节省工期，随砌体工程推动。

（五）室外装饰工程施工起点及流向：

自上而下推动。

施工挨次

依据工程主体结构的特点，以结构工程为先导，实行平面分段、立体分层、同

步交叉流水作业的施工方法，各阶段施工挨次如下：

一、总体施工挨次：

测量放线一土方开挖一基础施工一基础土方回填（即时进行）一主体结构施工

一装饰施工一屋面工程一室外工程一竣工验收。

其中，安装工程施工从基础施工即开头协作施工，不单独占用工期，最终突击

安装10天。

二、基础施工挨次：

定位放线一土方开挖一基础施工一土方回填（为削减基础暴露时间，此工序即

时进行。）。

三、主体施工挨次：

主体施工自下而上、分层分段组织流水施工。

四、屋面施工挨次：

（-）屋面施工在主体结构封顶后，即时插入施工，各层屋面施工时，先高层,

后低层。

（二）屋面工程施工时，考虑和外墙装修施工的合理搭接，同时留意加强对已

完成屋面的爱护工作。为防止屋面湿作业对外墙面的污染，外墙面施工在屋面湿作

业基本完成以后进行。

（三）为防止外墙面装饰、装修对屋面面层的影响，屋面面层待外墙装饰、装

修基本结束后进行。

五、装饰、装修施工挨次：

（一）内装饰装修施工挨次：

先湿作业，后干作业；先粗装，后精装。

（二）外装饰装修施工挨次：

从上而下进行。

六、安装工程施工挨次：

给排水及电气的施工与土建工程中相关分部分项工程之间交叉进行，紧密协作。

（-）基础施工时，先将相应的上下水管沟和其它各种管沟的垫层、管沟墙做

好，然后回填土。

（二）主体施工时，在现浇楼板时.，预留上下管道立管的孔洞。

（三）砌体施工时，预留电线孔槽或预埋木砖和其他预埋件。

（四）装饰施工前，安设相应的各种管道和电气附墙暗管、接线盒等。

（五）为便于成品爱护，且在保证工程质量的前提下，为了削减不必要的铺张,

节省造价，安装工程施工支配在交工前25天突击安装。

施工技术预备

一、做好技术资料预备工作：

（-）本工程所需的施工验收规范、验评标准、施工标准图集等技术资料•<>施

工记录表格，GB/T19001：2000质量体系，GB/T24001环境管理体系、GB/T28001

职业健康安全管理运行表格。

（二）收集水文、地质、气象等资料。

（三）编制施工材料、机械、设备、劳动力等方案。

（四）编制施工方案。

二、做好工程安全、技术交底工作：

（一）安全、技术交底程序：

公司质量安全处一项目负责部经理f项目技术负责人f施工员一作业班、组长

f各位作业人员。

（二）技术交底方法及制度：

1、施工图纸由项目负责部分发到各专业施工队后，再按专业再分发至施工班、

组长并组织熟识图纸。

2、组织各专业进行图纸内部分审，提出疑问并作好记录。

3、组织施工图纸会审，并作好记录。

4、组织施工图技术交底，并作好记录。

5、各专业依据图纸会审和技术交底，提出合理化建议或技术修改，补充完善

方案。

6、依据工程项目图纸会审，组织安装各专业再次进行技术调整、修改、补充

交底。

7、实行书面形式进行交底。建立健全交底制度，各级人员认真熟识：书面交

底，建立交底卡，交底人和接受人双方签字，以明确责任和义务；讲座形式交底后,

以书面形式考核，合格者上岗。

（三）施工组织设计交底：

1、项目技术负责人对施工技术人员进行施工组织、施工部署、施工管理交底。

2、各专业负责人对各专业进行施工方案、施工标准、验评标准。

3、各专业施工工长对施工人员进行质量、环境爱护、职业健康安全、进度、

施工技术方法、施工战略战术管理交底（施工前）。

三、施工进度支配：

（-）进度把握目标：

1、本工程牵涉的专业工种的协作较多，依据总的施工进度方案，土建以基础、

主体结构施工、装修施工等方面作为进度把握点目标。

2、安装工程以完成预留、预埋工作及完成全部电气工程穿线、布线、其它工

程完成系统安装成形和完成室外安装工程和系统调试、试运三点为施工进度把握点。

（二）进度跟踪把握的方法:

1、以项目负责部为核心，以客观条件为依据，统筹支配，周密方案，科学管

理。

2、具体方法：

(1)以日方案保证周方案。

(2)以周方案保证月方案。

(3)以月方案保证季度方案。

(4)以季度方案保证整个工程的总进度得以实施。

(5)本工程除用横道方案进行进度管理外，更为重要的是还将运用网络方案

进行动态管理。

(6)网络方案的优点是规律严密、层次清楚、关键问题明确、便于优化，在

方案执行过程中可进行有效的把握与调整，在施工应用中可以缩短工期、节省成本,

保证以较小的消耗取得最佳的经济效益和社会效益。

(7)在施工过程中，狠抓关键线路，同时依据现场实际状况随时对方案进行

调整，从而能更为清楚地了解到整个工程的实际状况，把握对工程进度影响最大的

工作，从而使得进度管理工作更有针对性、更加科学合理，为工程的按期竣工制造

有利条件。

四、施工缝留设：

在施工过程中，不允许留设垂直施工缝，但的确由于工艺要求需要，只允许按

规定留设水平施工缝。

对内对外协调措施

一、各专业穿插作业的原则：

(-)团结协作是为了更好的工作。本工程施工交叉作业总的原则是：主体施

工阶段以土建为主，水电安装及其他协作单位为辅；装饰阶段则以装修及水电安装

及其他协作单位为主，土建协作施工。

(二)土建应按从上到下、分区域成片的原则，交付施工作业面给安装及装修,

以利安装支配系统围歼，确保整个工程工期。

二、与建设单位协调：

(-)一接到中标通知书，我公司将随即成立特地协调小组，与建设单位相关

人员沟通协调，了解出建设单位对工程质量、工期等的相关要求，并制定相关措施。

(二)工程开工前期，向建设单位客观介绍我公司的基本状况，使其对我公司

的资源、力量、特点、优势有真实的了解和把握。帮忙建设单位进行工程前期的有

关组织工作的具体运作。忧虑建设单位对投资立项、市场前景的可行性分析。忧虑

建设单位进行规划报批。办理有关手续等工作。忧虑业主协调周边及地方关系。工

程开工前，帮忙建设单位做好工程施工图会审，避开因设计问题造成损失。

（三）施工过程中，准时请出建设单位人员到施工现场指导工作，对工程相关

工作提出要求。施工过程中，要考虑建设单位的需求和利益。满足建设单位潜在的

需求。施工中对建设单位提出的要求，作出承诺后确定要准时办到。建设单位对施

工管理过程中提出的意见，由项目负责部定期汇总分析、传递给公司有关部门和协

做单位，作为质量改进和改善管理工作的依据。切实保证工程质量。对建设单位对

工程提出的意见整改后，请建设单位相关人员进行检查和复核，从而进一步提高我

公司的工作质量。

（四）工程交工后，施工保修期内，季节性、定期回访：如供冷、供暖期等；

每周不少于2次电话回访。接到建设单位来函、来电马上做出回复，尽快赶到现场

处理问题。向建设单位发出“用户调查意见表”，征询业主对我公司的用户服务工

作的意见和建议。

三、与当地群众、派出所、居委会协调：

（-）工程开工后，与当地派出所、居委会协调，了解派出所、居委会对工程

施工过程中关于治安、防火等方面要求，当施工人员进场时，进行交底，保证各项

制度和要求的贯彻和落实，与当地群众溶洽相处，保持良好的周边关系。

（-）主动依据与派出所、居委会的要求，做好各项工作，支持和协作小区工

作，立文明施工。

四、与当地主管部门协调：

（-）工程投标期间，由项目负责和公司经营部门、技术部门等做好投标工作。

（二）工程开工后，制定工作领导小组，由公司各职能部门对项目各项工作进

行指导支配，项目负责和项目管理人员对各相关部门进行工作协调，保证上下沟通

的顺当进行。建设单位对施工管理过程中提出的意见，由项目负责部定期汇总分析、

传递给有关部门和单位，作为质量改进和改善管理工作的依据。

（三）主管部门定期对项目工作进行检查，项目对检查提出的意见和建议，制

定针对性的措施，并进行准时整改。

（四）对于工程施工进度、质量、成本等，定期向公司相关职能部门汇报，加

强公司对项目工作的有效把握。

五、土建与安装等专业协作措施:

（-）以统一制度来管理现场：

凡进入现场施工的单位，必需遵守现场管理制度，听从项目负责部的统一规划、

平衡。在生活、生产、施工用电、用水等方面划分区域，建立施工现场统一指挥协

调小组，负责协调各专业单位间的施工挨次。

（二）以统一的施工方案、施工挨次为指导，确保整个工程优质、高速，按期

交付用法。

基础、主体施工阶段，安装应紧密协作土建进度，依据设计图纸进行前期的预

留预埋工作，土建要协作安装作好隐蔽的预留预埋、产品爱护并供应精确的测量放

线基准。在主体施工阶段，土建砌筑抹灰应按图纸预留安装孔洞、槽，并在管槽面

实行措施防止裂缝、空壳。为保证相互制造工作面，安装、设备的锚固铁件、连接

吊杆等按土建进度要求提前插入。

装饰、装修阶段，依据总进度把握方案，定期检查方案执行状况，并严格统一

签字认可制度。由于装饰、装修施工是立体交叉作业，所以除方案把握外，还应实

行立体交叉作业跟踪监督，使各专业单位有一个统一的施工程序和把握程序。

室外总平、安装调试，竣工收尾阶段，以工作项目内容为基准，实行划分把握

点的方式确保后期工作不松懈，使工期有保证。同时为保证顺当竣工，分包单位必

需准时供应交工资料，交由总包审核，由现场协调小组统一指挥、监督。

（三）以统一的技术管理手段及协作措施，强化各专业下班、组的技术管理协

作意识。

准时将有关分部分项质量把握措施发给各专业班、组共同执行，以确保分项工

程质量。

土建、安装、装饰及各专业施工班、组应共同核对图纸，相互对比，将各工序

冲突问题毁灭在施工前，防止返工损失造成工期延误或质量隐患。

执行统一技术交底制度和规范标准验收制度，加强装饰装修、土建、安装的细

部协作处理，特殊是卫生间、走道天棚、门窗边框，不同装饰材料的交界面等处理

要认真，要按施工规范组织施工，按验收标准检验施工质量。

（四）施工班组间的协调：

1、施工班组间做好彼此之间工作的交接检查，上道工序不清，下道工序不接,

保证工程施工质量。

2、施工班组切实进行组员的技术交底工作，保证本道工序，服务下道工序。

3、认真编制各班组施工作业周方案，明确各班组每天的施工任务，保证各专

业班、组的施工有序进行，从而加快施工进度，避开施工操作盲目性。

4、针对各作业班组施工过程中的工序交叉部分，制定相应措施各班组施工前

达成全都意见，协调施工。即做到重点考虑，又兼顾全局。

施工组织

一、建筑工程所接受的各种材料、各种构配件，均具有出厂合格证明和检测报

告，符合国家或主管部门颁发的标准。进场的材料、构配件按规定进行复验、不得

接受质量不合格的产品。

二、在施工过程中，严格按国家现行的施工及验收规范进行施工及验收，严格

做好隐蔽工程的检查和验收记录。在施工过程中进行中间检验或分项检验时，检验

合格后方可进入下一道工序施工。

三、建筑工程施工过程中，建筑、结构、工艺、通风空调、给水、排水、气体

动力、电气等专业图纸亲密协作，特殊留意图中的预埋件、预留洞、槽的位置的精

确性，并随时留意校核调整，不行错漏。

四、在冬季、雨季、强风等特殊气候条件下施工，按有关规定要求，实行相应

措施。

其次章、装饰装修、门窗工程等的施工方案

第一节：装饰、门窗工程施工

一、塑钢窗施工

1、材料及主要机具：

a、窗的规格、型号、尺寸均应符合设计要求。

b、窗框连接件（铁脚）与洞口墙体连接，一般接受机械冲孔胀管螺栓固定。

c、窗小五金应按门窗规格、型号配套。

d、窗安装时应预备木楔、钢钉。

e、密封膏应按设计要求预备。并应有出厂证明及产品生产合格证。

f、嵌缝材料的品种应按设计要求选用。

2、作业条件：

a、结构工程已完成，阅历收达到合格标准，已办好工种之间的交接手续。

b、按图示尺寸弹好窗位置线，并依据已弹好的+50cm水平线，确定好安装标

局。

c、校核已留置的窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，有问题的应准时改正。

d、检查窗安装时的连接件位置排列是否符合要求。

e、检查窗表面色泽是否均匀。是否无裂纹、麻点、气孔和明显擦伤。

f、预备好安装时的脚手架及做好安全防护措施。

3、操作工艺

工艺流程：

弹线找法规一窗洞口处理一安装连接件的检查一窗外观检查一按图示要求运到

安装地点一窗安装f窗四周嵌缝一安装五金配件f清理。

本工艺应接受后塞口施工，不得先立口后搞结构施工。

检查窗洞口尺寸是否比窗框尺寸大3cm,否则应先行剔凿处理。

按图纸尺寸放好窗框安装位置线及立口的标高把握线。

安装窗框上的铁脚。

安装窗框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检查正侧面垂直

及对角线，合格后，用膨胀螺栓将铁脚与结构坚固、固定好。

嵌缝：窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝，如设计无要求时用沥青麻

丝或泡沫塑料填实。表面用厚度为5-8mm的密封胶封闭。

窗附件安装：安装时应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物

敲打，防止损坏框料。

安装后留意成品爱护，防污染，防电焊火花烧伤，损坏面层。

4、应留意的质量问题

（1）运输存放损坏：运输时应轻拿轻放，存放时应在库房地面上用方枕木垫

平，并竖直存放，并应远离热源。

（2）窗框松动：安装时应先在门窗外框上按设计规定的位置打眼，用攻螺丝

将镀锌连接件紧固；用电锤在窗洞口打孔，装入尼龙胀管，窗安装后，用木螺丝将

连接件固定在胀管内；单砖及轻质墙，应砌混凝土块或木砖，以增加和连接件的拉

结坚固程度，使门窗安装后不松动。

（3）窗框与墙体缝隙未填软质材料：应填入泡沫塑料或矿棉等软质材料，使

之与墙体形成弹性连接。

（4）窗框安装后变形：填缝时用力过大，使之受挤变形，不得在窗上铺接脚

手板。

（5）窗框边未嵌密封胶：应按图纸要求操作。

（6）连接螺丝挺直锤入窗框内：没按法规先用手电钻打眼，后拧螺丝。

(7)污染：爱护措施不够，清洗不认真。

(8)五金配件损坏：由于安装后保管不当，用法时不留意。

二、镶板木门施工

一、施工预备：

1、作业条件：

(1)、结构工程已完成并阅历收完毕，且质量符合标准要求，室内水平线己弹

好。

(2)、门框、扇在安装前应检查无窜角、翘扭、弯曲、劈裂、崩缺、梯槽间结

合处无松离，如有上述状况要进行修理。

(3)、门框进场后，组织涂料工将框靠墙的一面涂刷防腐涂料，刷油后分类码

放平整，底层应垫平，垫高，露天堆放的应用塑料布遮盖好。

(4).门框安装应在砌墙前或室内、外抹灰前进行；门扇安装应在饰面完成后进

行。

二、操作工艺

1、门框安装

(1)、安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开启方向，对应

编码安放，用通线线锤作水平和吊直校正，然后用拉条与邻近固定物连接牢靠。

(2)、砌墙前安框，应按设计要求在边框预留木砖。

(3)、因受条件限制及其他缘由留框洞时：

A、在砌体中预埋木砖，每边固定点应不少于三处，其间距不大于0.8~0.9m。

用木楔墙一面，与砌风完贴紧，用木楔将框临时固定在门洞内后，用射钉或钢钉钉

牢。

B、在砌体不留木砖时，用宽30mm,K80mm,厚L5~2mm直脚铁，先钉固框靠

墙一面，与砌风完贴紧，用木楔将框临时固定在门洞内后，用射钉枪或钢钉钉牢。

C、安装时应考虑抹灰层厚度，立框时与抹灰外皮平。

其次节：墙面抹灰的施工方案

(-)工艺流程：

墙面浇水f吊垂线、抹灰饼一抹踢脚或墙裙一做护角一抹窗台一墙面冲筋一抹

底面灰一抹罩面灰。

（二）施工要点：

1、抹灰前一天，应用胶皮管自上而下浇水潮湿墙体。

2、抹踢脚板（墙裙）：

用清水将墙面湿透，尘土、污物冲洗洁净，依据已抹好的灰饼冲筋，抹底灰，

抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛，常温下其次天便可抹面层砂浆。将面层灰压完。

3、做护角：

室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用符合要求的水泥砂浆打

底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用1:2水泥砂浆做护角，其高度不应低于

2m,每侧宽度不小于50丽。门窗口护角做完后，应准时用清水刷洗门窗框上的水

泥浆。

4、抹窗台板灰：

先将窗台基层清理洁净，松动的砖要重新砌好。砖缝划深，用水浇透，然后用

豆石混凝土铺实，厚度大于设计要求。次日，刷素水泥一道，紧跟抹面层，待面层

颜色开头变白时，浇水养护2〜3d。窗台板下口抹灰要平直，不得有毛刺。

5、墙面冲筋：

用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数应依据房间宽度高度打算，一般筋宽

50mm,可充横筋也可充立筋。

6、抹底灰：

一般状况下充完筋2h左右就可以抹底灰，抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层

装料、找平，再用大杠沿垂直、水平方向刮一遍，用木抹子槎毛，然后全面检查底

子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处是否抹齐，墙与顶交接是否完滑平整，并

用托线板检查墙面的垂直与平整状况。抹灰后应准时将散落的砂浆清理洁净。

7、修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：

当底灰抹平后，应马上设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm内的砂浆

刮掉，把洞、箱、槽、盒周边抹完滑、平整。

8、抹罩面灰：

当底灰六、七成干时，即可开头抹罩面灰（如底灰过干应浇水潮湿）。罩面灰

宜二遍成活。按先上后下挨次进行，再压完压实，然后用铁抹子压一遍，最终用塑

料抹子压完，随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷洁净。

（三）质量标准:

项允许偏差检验方

项目

次(mm)法

高级

般

1立面垂直32用2m垂直检测尺检查

2表面平整32用2m靠尺及楔形塞尺检查

3阴阳角方正32用直角检测尺板检查

拉5nl线，不足5m拉通线，用

4分格条(缝)平直32

钢直尺检查

墙裙、勒脚上口直

532

线度

(四)成品爱护：

1、抹灰前必需事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实。门口用

木板爱护。

2、要准时清扫洁净残留在门窗框上的砂浆。

3、推小车或搬运东西时，要留意不要损坏阳角和墙面。抹灰用大杠和铁锹把

不要靠在墙上。严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。

4、拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和阳

角。

5、要爱护好墙上的预埋件，窗帘钩等。墙上的线槽、盒、水暖设备预留洞等

不要任凭抹死。

6、抹灰层凝聚前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足

够的强度。

7、要留意爱护好楼地面面层，不得挺直在楼地面上拌灰。

第三节：墙面面砖粘贴的施工方案

(―)施工工艺：

基层处理一测定阴阳角垂直度f打巴出柱一浇水潮湿刮底糙灰一局部找平一中

层糙灰一弹砖把握线一架设皮数杆并横竖拉把握线或分块弹线一贴瓷不专一理缝一勾

缝一擦净表面一检查验收及养护。

（二）施工要求：

1、首先用线锤在阴、阳角处测定垂直线，将垂直线弹在距离阴阳角50mm处，

作为标准线。依据标准线确定找平层厚度，并做出标记，在墙面上拉通线，每隔

1.2〜1.5m做出标准疤子，然后出柱，作为抹找平层糙灰的标准。用长靠尺刮平，

将阴阳角通直，然后用木抹子抹平、划毛，按中级抹灰进行平整度、垂直度和角度

方正的检查。

2、弹砖把握线：

用墨斗将分块把握线弹在找平层上，按1〜5匹弹一根水平线和垂直线，拉线

或弹线均应按大样图分块排列的尺寸为准，在墙中为整砖，不得留非整砖。

3、贴砖:

砖镶贴前,必需浇水润湿墙面，尤其是夏季施工，应提前湿透。砖水平缝宽度

在6mm以上时,应在水平缝内嵌“厘米条”或在砖下面的两个角上嵌“十字卡”，

把握灰缝均匀,接缝平整，棱角整齐，贴完后，进行理缝，将缝内多余砂浆刮掉，

并用棉纱将表面擦洁净。

4、勾缝：

砖之间的缝隙接受水泥勾缝。勾缝时，用勾缝条将砂浆拖平、压实、收完，保

持深浅全都。勾完缝，要准时将表面擦洁净。

（三）质量标准：

项次项目允许偏差（mm）检验方法

1立面垂直2用2m托线板和尺量检查

2表面平整2用2m靠尺和塞尺检查

3阳角方正2用200mm方尺和塞尺检查

4接缝平直2拉5m小线和尺量检查

5接缝凹凸0.5用钢板尺和塞尺检查

6接缝宽度1用钢尺检查

第四节：楼地面面砖粘贴的施工方案

一、施工工艺：

基层处理f找标高弹线一抹找平层砂浆f弹铺砖把握线f铺砖一勾缝擦缝f养

护。

二、施工要求：

1、基层处理：

将基层上的杂物清理掉，并用饕子剔掉落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层

有油污时•，应用10%火碱水刷净，并用清水准时将碱液冲洗洁净。

2、找标高弹线：

依据墙上的+2m水平标高线，往下量测出面层标高，并在墙上弹上线。

3、抹找平层砂浆：

（1）洒水潮湿：

在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。

（2）抹灰饼和标筋：

从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高，抹灰饼间距L5m,灰饼上

平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开头冲筋。

（3）装铺水泥砂浆找平层：

清理洁净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆粘结层，要随涂随铺砂浆。然后

依据标筋的标高，用木抹子将已拌合的水泥砂浆铺装在标筋之间，用木抹子摊平、

拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠检

查平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h后浇水养护。

4、弹铺砖把握线：

（1）预先依据设计要求和地不专板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当

设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm,虚铺贴缝隙宽度宜为5〜10mm。

（2）在房间分中、从纵横两个方面排尺寸。当尺寸不足整砖倍数时、将非整

砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向

（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。依据已确定的砖数和

缝宽，在地面上弹纵、横把握线。

5、铺砖：

（1）铺贴前将地砖板块放水桶中浸水潮湿，晾干后表面无明水后，方可用法。

(2)找平层上洒水潮湿，均匀涂刷素水泥浆，涂刷面积不要过大，铺多少刷

多少。

(3)铺贴时，地砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上,

地砖略高出水平标高线，找正、找直、找方后，地砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，

挨次从内退着往外铺砌，做到砌浆饱满、相接紧密、竖实。铺地砖时最好一次铺一

间，大面积施工时，应分段分部位铺贴。

(4)拨缝修整：

铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应马上修整，将缝

拨直，并用橡皮锤拍实。

6、勾缝擦缝：

面层铺贴后，应在24h内进行擦缝勾缝工作，并应接受同品种、同标号、同颜

色的水泥。

(1)勾缝：

用水泥砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的三之一，要求缝内砂浆密实、平整、完

滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。

(2)擦缝:

如设计要求不留缝或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的地病面层

上撒水泥浆，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满，最终将面层上的水泥浆擦净。

7、养护：

铺贴完地砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。

(三)质量标准：

项次项目允许偏差(mm)检验方法

1表面平整度1.5用2m靠尺及楔形塞尺检查

2缝格平直2.0拉5m线，不足5m拉通线用钢尺检查

3接缝凹凸差0.4钢尺及楔形塞尺检查

4踢脚线上口平直2.0拉5m线，不足5m拉通线用钢尺检查

5块间缝隙宽度1.5用钢尺检查

第五节：楼地面施工方案

1、水泥豆石地面施工

楼地面工程施工前应进行全面的抄平测量，并在距地面500mm高地方的墙体上

弹出水平基准通线，施工前一天应对地面喷水润湿，在作找平层时表面必需无明水,

且要刷水灰比为1：0.4水泥砂浆一道，涂刷均匀，随即铺找平层砂浆。水泥必需

接受同品种大厂425#早强一般硅酸盐水泥，安定性必需符合要求，且在施工中要

严格把握水灰比。

2、、水泥豆石楼地面

（1）、施工工艺流程

清理、润湿基层做找平层打巴、出柱刷水泥砂浆结合层铺水泥豆石浆第一遍抹

压其次遍抹压养护。

（2）、施工要点

将找平层清理洁净，并洒水润湿，刷纯水泥浆一道，随刷随铺1:2水泥豆石浆,

铺浆时先用铁铲和平板铺开，用硬木托按标高巴子赶匀，再用铁滚筒纵横来回碾压,

直到表面浮浆为止。在初凝前，用铁板抹平，在水泥豆石初抹后用2m靠尺检查平

整度，并修整至符合规范要求为止，做到表面平整、密实、不露子、砂眼和抹纹。

抹压后用2m靠尺检查平整度，并修整至符合规范要求为止。完后1一一2天浇水或

用湿锯沫履盖进行养护，养护期间不准上人走动。

第六节：抹灰施工方案

一、主要材料：

1、油漆、涂料•：

墙面用法的油漆、涂料均有出厂合格证、产品说明书。其种类、颜色、性能及

技术指标应满足设计要求及有关规范规定的质量表面。贮存时不得挺直爆晒。

2、白水泥、胶、石膏粉等。

上述材料应符合规范规定的质量标准。

二、主要机具设备：

主要机具：铲刀（腻子刮刀）、再刚刮板、小提桶、滤漆筛（管）、托板、橡

皮刮板、刮刀、搅拌棒、大排笔（羊毛刷）、毛刷和圆盘打磨器等。

三、作业条件：

1、基层抹灰经过全面检查验收合格。

2、搭好脚手架。

3、提前做好涂刷乳胶漆样板，并经设计、质量检察和监理人员、建设单位等

有关部门检查鉴定，达到设计及规范要求，方可组织施工。

4、施工现场的环境温度不低于10℃。

四、施工工艺：

基层处理f先填补缝隙，后满刮一遍腻子一涂刷第一遍油漆、涂料f复补腻子、

清磨f其次遍油漆、涂料f清理、验收。

五、施工要求：

1、基层处理：

（1）将基层灰尘、油污和灰渣清理洁净。

（2）用腻子补平基层表面的裂缝和凹凸不平处，干透后用砂纸磨平，然后满

刮腻子一遍，待腻子干燥后用砂纸打磨平整，并清除浮灰。

2、涂刷第一遍油漆、涂料：

先将墙面认真清扫洁净，用布将墙面粉尘擦净。涂刷挨次先上后下，自左向右。

一般用排笔（羊毛刷）涂刷，用法新排笔时，留意将多的笔毛理掉。油漆、涂料用

法前应搅拌均匀，依据基层及环境温度状况，可加适当水稀释，以防头遍油漆、涂

料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干透后，用1号砂纸磨完，并清扫洁净。

3、涂刷其次遍油漆、涂料：

操作要求同第一遍，涂刷前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，

以防露底。漆膜干燥后用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨完滑后用布擦洁

净。

由于漆膜干得较快，应连续快速操作，涂刷时从一端开头，渐渐向另一端涂刷,

确定要留意上下挨次相互连接，后一排笔紧接前一排笔，避开出现接头显而再另行

处理。

六、质量标准：

1、主控项目：

材料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性

能检测报告和进场验收记录。

涂饰工程应涂饰均匀、粘结坚固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法：

观看；手摸检查。

2、一般项目:

(1)涂饰质量和检验方法：涂膜厚薄全都、平整完滑、色泽均匀。检验方法:

观看。与其他装修材料和设备相接处应吻合，界面应清楚。

(2)检验方法：观看。

外墙乳胶漆施工

基层要求：

基层粉刷质量，将是对外墙涂装质量及涂装表层装饰性效果有着格外重要的关

键作用：

(1)基层必需坚固,无裂缝或起壳、空鼓及大面积缺损.外墙粉刷做洗拉毛粉刷，

拉毛纹路均匀全都,无接搓,无水纹壮.

(2)全部预留洞必需在涂装前15天修补完毕,并与先期完工的墙面粉刷保持全

都.

(3)大面积外墙面宜作分割线处理，以免大面积砂浆基层因温差或其他因素引起

的裂缝.

(4)基层面施工前必需保持干燥,基层的含水率不得大雨8^10%,PH值为7、10.

墙面如发觉白霜,严禁进行涂装施工,须经处理验收合格后方可涂装.

(5)抹灰和混凝土基层的质量要求符合〈JGK73-91建筑装饰工程施工及验收规

范〉

七、基层处理：

(1)施工前应对土建粉层全面进行检查,如发觉粉层有大块缺损,准时通知有关

部门加以修复.

(2)对砂眼、阴阳角破损处进行修复，对涂装工作面的尘土、油污、悬浮颗粒、

残渣、溅浆等应进行清理,确保作业面清洁。

(3)对外墙沿线的门窗等处实行有效遮挡处理,涂装的同时，接受湿布巾抹除门

窗等污染部位,达到保洁.

(4)对墙面装饰塑料凹线条,如需描漆,凹槽必需清理洁净;反之,先与凹槽作涂

抹薄油层处理,涂装结束后,将油层抹除,充分还原凹槽本色.

八、外墙施工

施工流程：

一底(封底漆)二面(中、面涂漆)

基层验收一基层清理一基层处理一涂刷V-302型封底漆一涂刷中涂V-140型中

涂乳胶漆一涂刷面涂V-140型民涂乳胶漆一清理保洁一自检、共检一交付成品一退

场.

施工挨次：

自上而下,先细部，后大面.

工序搭接：

每一度涂刷以分格线与墙面阴，阳角交接处雨水管中心处为界.

施工要求：

•施工前墙体必需保持干燥,涂装前应将包装桶内的涂料搅拌均匀，分色正确.

•成品必需做到不透底、不流挂、涂层厚薄均匀.

•每道涂装完毕后，必需干燥后进行下一道涂装，

・雨天停止施工,如施工后2小时内遇雨淋,再次施工前对已涂墙面作检查,并

依据状况进行点补.

・气温低于0°C以下严禁施工，四级以下风力应停止施工.

・当天涂刷施工用法完毕后应准时清洗或浸泡清水中.

其他

1、涂装施工前构筑物面防水应先行完成.有关部门硬安装临时落水管，以免下

雨冲淋污染墙面.

2、中涂结束后雨水管、空调水管应安装完毕.

3、其他外墙作业应在涂装基层处理前结束.

4、土建、水电等施工对所产生的建筑垃圾、内墙涂料及其他污染物不额从门

窗等洞口向外倾倒，以防污染外墙.

第七节：防水施工方案

基层检验、清理一配制冷底子油，涂刷冷底子油f节点密封处理一熬制沥青玛

帝脂，浇（涂）热（冷）玛帝脂铺第一层油毡一熬制沥青玛帝脂，浇（涂）热（冷）玛帝脂

铺其次层油毡f熬制沥青玛帝脂，浇（涂）热（冷）玛帝脂铺第三层油毡一油毡收头处

理一绿豆砂清洗、加热，浇（刮）热（冷）玛帝脂铺粒料爱护层一扫除多余粒料一清理

检查、验收。

第八节：其它项目的施工方案

一、全部木制品均做防腐处理再做面层。

二、全部外露金属构件均做红丹防锈漆二遍再作两遍面漆，。

三、其它项目施工时，均严格按设计要求及相关技术规范、规程、标准把握,

确保其质量满足相关要求。

第三章、安装工程的施工方案

第一节、电气工程施工方案

工程概况

电气安装工程包括照明、动力、火灾报警设备安装与调试，计算机、通讯、闭

路电视系统的金属汇线槽，电缆爱护管终端面板的安装。各楼供电电源均由变电所

用电缆引至各楼配电间的总配电柜，在各层楼分别设有动力、照明、空调把握箱，

可在各层楼进行单独把握。火警系统由消防把握室用把握电缆引到各楼弱电竖井内

的火警接线端子箱，将各探测器所检测到的信号传递到消防把握室内进行集中把握。

本标电气安装工程管路比较复杂，同一室内有照明灯具、动力插座、空调插座、

火警探头、计算机及闭路电视、电话管线等，分别来自强电竖井或弱电竖井不同电

压等级的系统回路，在屋面及GRC隔墙内暗敷时相互交叉，加大了施工的难度，在

施工过程中必需认真审核图纸结合实际和土建紧密协作，保证工程质量。

2.1配管

(1)、施工前要认真审核图纸，将照明、火报、通讯、计算机等的路由区分

开。

(2)、检查施工用的管材、规格和型号必需与图纸的设计相符，并具备出厂

合格证，钢管表面不能有严峻的锈蚀。

(3)、隔墙内暗敷时，钢管埋深不小于15mm。

(4)、钢管暗配时接受套管焊接连接，明配时接受管接头套丝连接。

(5)、钢管和接线箱(盒)进行连接时，①50mm以下的用锁紧螺母进行固定,

①63mm以上的可“点焊”固定，管口都须加护口进行爱护。

(6)、钢管用电动切割机切割，其管口都必需用铿刀打磨完滑，无毛刺。

2.2穿线

(1)、管内导线的总截面积，不应超过管内截面积的40%。

（2）、导线的色标应符合规范要求，应为黄（a相）、绿（b相）、红（c相）

兰（零线）、黄绿（接地线）、白（照明开关把握线）；火灾报警探测器的“+”

线应为红色，“一”线应为蓝色。

（3）、不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内

或同一槽孔内。但下列状况可穿于同一管内：

a、电压为65V及以下的回路；

b、同一台设备的电机回路和无干扰要求的把握回路；

c、照明花灯的全部回路；

d、同类照明的几个回路；但管内总数应不多于八根。

2.3照明灯具及灾报设备的安装

（1）、安装前要对各器具进行检查，器具表面清洁，内外洁净光明，表面无

明显损伤。

（2）、认真检查灯具、开关、插座的型号，规格是否与图纸设计要求相全都。

（3）、灯具的固定接受预埋吊钩，膨胀螺丝，塑料胀管等，严禁接受木楔固

定。安装高度离地不低于2.4m。

（4）、照明开关不允许装在门后，应装在便于操作的部位，距门框200mm,

距素墙150mm,高度为距地1.3m,同一建筑物内，水平误差不超过3nim。盒盖要正

好贴在墙面上，固定螺丝用半圆头镀锌螺丝，外加白塑料帽。

（5）、一般插座安装的底边距地面0.3m,卫生间防溅插座距地面1.3m,空调

线插座距地面2.2m。其余要求与开关相同。

（6）、火灾探测器的安装：

a、探测器距墙壁、梁边的水平距离，不小于0.5m,在其四周0.5m内也不能

有遮挡物。

b、探测器至空调送风口边的水平距离，不小于L5m,至多孔送风顶棚孔口的

水平距离，不应小于0.5m。在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时-，宜居中

布置。

c、感温探测器的安装间距不超过10m,感烟探测器的安装间距，不超过15m,

探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。

d、探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后底座应实行爱护措施，探测器的

确认灯，应面对便于人员观看的主要入口方向。

7、手动火灾报警按钮，应安装在墙上便于操作的位置，其底边距地L5m高，

按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标记。

2.4、机房及闭路电视信号线的施工

(1)、PDS及CATV信号线在弱电竖井内敷设。

(2)、楼内走廊的水平方向用金属汇线槽，各层楼之间用金属爬架。

(3)、从金属汇线槽配钢管到各信息点，当信号线为(1〜2)根时，敷设C15

的钢管，当信号线为(3〜4)根时，敷设C25钢管。

(4)、网络所用的金属管和金属线槽和其它电线或其它线槽的空间距离要大于

300mm。

(5)、钢管不能拐直角，转弯半径应大于250mm,金属汇线槽不能拐直角，接

受450拐角，钢管在敷设时须穿好牵引钢线。

(6)、信号插座盒的安装高度为底边距地面300mm。且在每个信息插座盒左边

300mm处装一个电源插座。

(7)、全部的金属管、金属线槽及分线盒均要有良好的接地。

(8)、PDS及CATV信号线在弱电竖井内敷设。

(9)、楼内走廊的水平方向用金属汇线槽，各层楼之间用金属爬架。

(10)、从金属汇线槽配钢管到各信息点，当信号线为(1〜2)根时，敷设

G15的钢管，当信号线为(3~4)根时，敷设G25钢管。

(11)＞网络所用的金属管和金属线槽和其它电线或其它线槽的空间距离要大

于300mmo

(12)、钢管不能拐直角，转弯半径应大于250mm,金属汇线槽不能拐直角，

接受450拐角，钢管在敷设时须穿好牵引钢线。

(13)、信号插座盒的安装高度为底边距地面300mm。且在每个信息插座盒左

边300mm处装一个电源插座。

(14)、全部的金属管、金属线槽及分线盒均要有良好的接地。

2.5、防雷接地系统

(1)、全部用电装置均应有牢靠的接地爱护。接地线必需单独敷设，不得与

工作零线接在一起。

(2)、每个电气装置的接地以单独的接地线与接地干线相连，不得在同一个

接地线中串接几个需要接地的电气装置。

（3）、接地支线与干线之间的连接接受焊接连接，焊接必需坚固，无虚焊，

连接时严禁将主干线切断。

（4）、当避雷带沿女儿墙设置时，应在女儿墙的中心，当女儿墙宽度大于

300mm时，避雷带距女儿墙外侧宜为150mm。

（5）、避雷带的安装高度宜为150mm,支持件应均匀设置，每始终线段的间

距宜为1米，偏差不超过70mm；在直角、转弯处应对称，一般为250〜300mm。

（6）、防雷接地主筋引出墙面与避雷带搭接时，应接受与避雷带相同的材料,

并有明显的搭接部位，搭接部位不应设置在墙内。在与接地扁钢相接处为测试点，

测试点的数量不小于2点，高度距地面500mm。

2.5、电气安装工程的调试

1）火灾报警系统的调试

a、对探测器区域报警把握器，集中报警把握器，火灾报警装置和消防把握设

备等进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。

b、火灾报警系统通电后，对把握器进行下列功能的检查：

火灾报警的自检功能；

消音复位功能；

故障报警功能；

火灾优先功能；

报警记忆功能；

电源自动转换和备用电源的自动充电功能；

备用电源的欠压、过压报警功能。

c、用专用检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作应精确无误。

d、分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项把握功能和

联动功能。

2）低压配电柜的调试

a、送电前切断全部开关，对主母排及干线电缆进行绝缘检查，并检查各连接

线的坚固性。

b、分别主干母线与二次把握电源，用临时电源送到二次把握回路，进行受电

开关、母联开关、及分路开关的各个性能状态的测试。

C、以上工作完成后，低压系统受电，在复查分路主干线的绝缘后，对低压配

电系统进行分相送电及电压检查。

d、以上试验确认与设计要求无误后，对系统进行送电并挂指示牌。

3)照明部分的调试

a、对供电回路及绝缘电阻进行复查。

b、依据图纸的要求检查灯头的型号，坐标及其它要求。

c、检查开关把握的数量、部位、挨次是否符合设计要求。

d、对应急及公用系统进行分相送电。

4)动态系统的调试

a、首先分别进行线路检查及一次回路的绝缘测试，然后切除一次主开关进行

模拟把握。

b、对各设备进行点运行，调整相位，检查相电源平衡，直至全部的运行动作

及结果均符合设计要求。

c、运行一段时间后，对各技术数据进行其次次测试，并将第一次测试结果及

规范要求比较，如无大幅度偏差即说明设备运行正常。

其次节、消防火灾自动报警系统工程施工

一、施工工艺流程

安装预备消防系统配管及布线探测器安装火灾报警把握器安装消防把握设备安

装系统调试。

二、电气施工方法及质量要求

1.电气配管一般要求

(1)当线路暗配时，电线爱护管宜沿最近的路途敷设，并应削减弯曲。埋入建

筑物，构筑物内的电线爱护管，与建筑物、构筑物表面的距离不应小于30nlm。

(2)电线爱护管的弯曲处，不应的折皱、凹陷和裂缝，且弯扁程度不应大于管

外径的10%。

(3)当电线爱护管遇下列状况之一时，中间应增设接线盒或拉线盒，且接线盒

或拉线盒的位