夫妻离婚房产归属协议书范本(2024版)

夫妻离婚房产归属协议书范本(2024版)合同编号：__________夫妻离婚房产归属协议书范本（2024版）甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方和乙方已经无法维持夫妻关系，双方自愿协商达成一致，就夫妻共同财产中的房产归属问题，签订本协议书。一、房产基本情况1.1房产位于：__________市/县__________街道/镇__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房产为__________（房屋结构、房屋类型、建筑面积等），房产现值人民币__________元。1.3房产购买时间为：__________年__________月__________日，购买价格为人民币__________元。1.4房产贷款情况：__________（如有贷款，需详细说明贷款金额、还款期限、还款方式等）。二、房产归属约定2.1双方同意，自本协议书签订之日起，房产归__________（甲方/乙方）所有。2.2甲方/乙方应在__________年__________月__________日前，将房产过户至其名下。2.3甲方/乙方应在过户完成后，向乙方支付人民币__________元，作为房产归属的补偿。2.4甲方/乙方拥有房产的居住权，但不得出售、转让或设定抵押。三、其他约定3.1双方同意，本协议书签订后，双方对房产的权益纠纷一次性解决，今后不再就此事向对方提出任何要求。3.2双方应遵守国家法律法规，履行本协议书的约定，如有违约，应承担相应的法律责任。3.3本协议书的签订，不代表双方对其他夫妻共同财产的分配达成一致，双方应另行协商解决。3.4本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：__________签名：__________日期：__________乙方（女方）：__________签名：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明schedule：第一期：过户完成后一个月内，支付人民币__________元；第二期：过户完成后的六个月内，支付人民币__________元；第三期：过户完成后的十二个月内，支付人民币__________元。1.3甲方应保证乙方的居住权，不得干涉乙方在房产内的居住和生活。1.4甲方不得将房产出售、转让或设定抵押，除非取得乙方的书面同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方同意，在本协议书签订后，放弃对房产的保养和维护责任，甲方应对房产进行合理的保养和维护。schedule：第一期：过户完成后一个月内，支付人民币__________元；第二期：过户完成后的六个月内，支付人民币__________元；第三期：过户完成后的十二个月内，支付人民币__________元。2.3乙方应放弃对房产的居住权，不得在房产内居住和生活。2.4乙方不得将房产出售、转让或设定抵押，除非取得甲方的书面同意。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应确保本协议书的合法性和有效性，承担因协议书内容不合法或不合规而产生的法律责任。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房产过户手续，并承担相关的费用。3.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和协议内容，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介应提供全程服务，包括但不限于：协商、拟定协议、办理过户手续、支付补偿款等。3.5甲方和乙方应支付给第三方中介的服务费用，费用金额为人民币__________元。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房产买卖合同复印件3.房产贷款合同复印件（如有）4.房产过户证明复印件5.补偿款支付凭证复印件6.第三方中介服务协议复印件（如有）7.房产评估报告复印件（如有）8.法律意见书复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。2.甲方未按照约定向乙方支付补偿款，视为违约。3.乙方未按照约定放弃房产居住权，视为违约。4.乙方未按照约定向甲方支付补偿款，视为违约。5.第三方中介未按照约定完成服务，视为违约。6.任何一方未履行本协议书及附加条款规定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产。2.房产归属：指房产的所有权、使用权和处置权等权益的归属。3.过户：指将房产所有权转移至另一方的行为。4.补偿款：指因房产归属变动而向对方支付的款项。5.第三方中介：指协助甲方和乙方完成房产归属协议的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：可以委托第三方中介机构协助办理，确保过户过程的顺利进行。2.补偿款支付有争议，解决办法：双方可以协商确定补偿款的支付方式和时间，如有必要，可以咨询法律专业人士。3.房产居住权问题，解决办法：甲方应尊重乙方的居住权，不得干涉乙方在房产内的居住和生活。4.房产出售、转让或设定抵押问题，解决办法：任何一方在未经对方书面同意的情况下，不得将房产出售、转让或设定抵押。五、所有应用场景：1.夫妻双方协商一致，离婚后房产归一方所有。2.夫妻一方