2024新商品房预售买卖合同模板

合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋户型：__________1.7房屋楼层：__________1.8房屋朝向：__________1.9装修标准：__________1.10交付时间：__________1.11预售许可证号：__________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）预订款：人民币__________元整，于本合同签订之日起__________日内支付；（2）首付款：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；（3）剩余款项：人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款手续并按时还款。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按合同约定时间将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.2甲方承诺商品房质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，并承担相应的质量保证责任。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证乙方在商品房交付后，按照中国法律规定办理产权过户及登记手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料和程序，及时办理产权过户及登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且产权过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同内容：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。解决办法：双方可通过协商，对合同内容进行解释或修改，确保双方对合同的理解一致。2.确认合同主体的合法性：确保甲方具备商品房预售的合法资格，乙方具备购房资格。解决办法：甲方应提供相关的合法资格证明，如预售许可证等；乙方应提供有效的身份证明和购房资格证明。3.明确商品房的具体信息：确保双方对商品房的面积、户型、楼层、朝向等基本信息无误。解决办法：双方可共同实地查看商品房，确认相关信息。如有误差，应及时更正。4.注意付款方式和时间：确保双方对付款方式和时间有明确约定，避免因付款问题产生纠纷。解决办法：双方应明确约定付款方式和时间，并在合同中予以体现。5.关注商品房交付和质量保证：确保甲方按约定时间交付符合质量要求的商品房。解决办法：合同中应明确交付时间和质量保证条款，甲方应承担相应的质量保证责任。6.产权过户和登记：确保乙方能顺利办理产权过户和登记手续。解决办法：甲方应提供必要的资料和协助，乙方应按照规定的程序办理。7.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金支付标准。解决办法：合同中应明确违约责任和违约金支付标准，以便在违约时双方能按约行事。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划要求建设的，用于预售的住宅房屋。2.预售许可证：指政府有关部门颁发的，允许房地产开发商预售商品房的证明文件。3.成交价格：指双方约定的，乙方购买商品房应支付的价格。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同成交价格的一定比例。5.产权过户：指将房地产所有权从一方转移到另一方的法律行为。6.登记：指将房地产权利和限制事项记载于不动产登记簿的行为。7.守约方：指履行合同约定的一方。8.违约方：指未履行或未完全履行合同约定的一方。应用场合：1.新商品房预售买卖：适用于开发商（甲方）与购房者（乙方）之间，就预售的新商品房进行买卖的情况。2.商品房买卖合同的补充协议：当双方在商品房买卖过程中，需要对原有合同内容进行修改或补充时使用。补充条款：1.商品房交付标准：详细描述商品房交付时应达到的装修、设施配置等标准。2.质量保证条款：明确甲方向乙方提供的商品房质量保证范围和期限。3.产权过户及登记费用承担：约定双方在产权过户及登记过程中产生的费用承担方式。4.违约责任及违约金计算方式：详细规定违约金的计算标准和支付方式。5.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.附件清单：列出本合