2024村集体房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2标的房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房屋。2.2买方应在签署本合支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。第三条付款方式及时间3.1买方应按照本合同约定的付款时间节点支付款项。3.2买方支付的定金不得退还，计入购房款。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订后__________日内将标的房屋过户至买方名下。4.2房屋交付时间：__________。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。解决办法：在签订合同前，买卖双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合同的有效性。2.房屋产权清晰，无任何法律纠纷。解决办法：卖方应提供合法的房屋所有权证或不动产权证，以及相关产权证明文件，买方有义务进行核实。如有纠纷，应由卖方负责解决。3.房屋交易价格应符合市场行情，避免过高或过低。解决办法：双方可参照当地房地产市场的成交价格，合理确定交易价格。如有疑问，可咨询专业房地产评估机构。4.注意定金和付款时间的约定，确保资金安全。解决办法：买方在支付定金时，应要求卖方出具收据。付款时间应明确具体，避免因时间拖延导致纠纷。5.房屋交付及过户时间应明确，避免延迟交房或过户。解决办法：双方应在合同中约定具体的交付和过户时间，并严格按照约定履行。如有延迟，卖方应承担相应的违约责任。6.了解并明确合同中的违约责任及解决方式。解决办法：双方应在合同中约定违约金的比例及计算方式，以及违约责任的具体承担方式。如发生违约，应按照合同约定解决。法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，具体位置、面积、结构等详见第一条。2.定金：指买方在签订合支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金，按照合同约定的比例计算。4.过户：指将房屋所有权或使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.法定代理人：指依法代表未成年人、精神病人等无行为能力人或限制行为能力人进行民事活动的自然人或组织。6.合同签订地：指本合同正式签署的地点，通常为双方协商确定的地点。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.村集体成员之间买卖房屋。2.村集体成员与外部人士买卖房屋。3.任何需要明确房屋买卖双方权利义务关系的场合。补充条款：1.房屋维修责任：双方约定房屋在过户前的维修责任归属及过户后的维修责任归属。2.户口迁移：双方约定卖方在过户前将户口迁出的责任及时间。3.物业费用结算：双方约定过户前后的物业费用结算方式及责任。4.房屋保险：双方约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。5.房屋装修：双方约定房屋过户后是否允许进行装修以及相关事宜。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证复印件。2.房屋平面图及结