建筑住宅楼工程工程总体概述

建筑住宅楼工程工程总体概述第一节编制说明、依据编制说明：施工组织设计严格按照工程施工图纸、现行相关规范要求，并结合我公司实力进行编制的。本公司将在坚持在实事求是的基础上，力求技术先进、科学合理、经济适用的原则。在确保工程质量标准的前提下，积极采用新技术、新工艺、新机具、新材料、新测试方法。合理安排施工的程序和顺序，做到布局合理、突出重点，全面展开，平行流水作业，深入实际，对图纸中没有，实际存在项目，及时沟通与解决，正确选用施工方法，科学组织，均衡生产。合理穿插，平行流水作业，各工序紧密衔接，避免不必要的重复工作，以保证施工连续均衡有序进行。公司将自始至终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实行动态管理，并按动静结合的原则，精心进行施工场地规划布置，节约施工临时用地。2、编制依据：2.1（2015）15号地块项目二标段工程施工合同：序号合同名称合同编号签字日期1《（2015）15号地块项目二标段工程施工合同》2016年月日2.2（2015）15号地块项目二标段工程施工图纸：序号图纸名称图纸编号出图日期1结构图4#～9#楼；商铺1#楼、2#楼结构施工图2016.5地下室结构施工图2016.5人防地下室结构施工图2016.52建筑图4#～9#楼；商铺1#楼、2#楼建筑施工图2016.5地下室建筑施工图2016.5人防地下室建筑施工图3水暖图4#～9#楼（水施）（暖施）2016.5地下室（水施）（暖施）2016.54电气图4#～9#楼（电施）2016.5地下室（电施）2016.52.3（2015）15号地块项目二标段工程应用的主要规范、规程：序号类别规范、规程名称编号1国家《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）2国家《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GBJ50202-2013)3国家《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2012)4国家《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)5国家《地下防水工程技术规范》(GB50108-2008)6国家《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)7国家《砌体工程施工质量验收规范》(GBJ50203-2011)8国家《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)9国家《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)10国家《砌体结构设计规范》(GBJ50003-2011)11国家《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（GBJ130-2011）12国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2011)13行业《钢筋焊接及验收规范》(JGJ18-2012)14行业《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2012)15行业《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)16国家《塔式起重机安全规程》(GB5144-2012)17行业《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)18行业《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-9719国标《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)2.4应用的主要图集：序号类别图集名称编号1国标《砌块填充墙结构构造》12G614-12国标《平屋面建筑构造》（二）12J2013国标《住宅建筑构造》11J9304国标《公共建筑卫生间》02J9155国标《住宅卫生间》14J914-26国标《外墙外保温建筑构造》（一）02J121-17国标《电梯、自动扶梯、自动人行道》02J404-28国标《钢梯》02J4019国标《建筑无障碍设计》03J92610国标《窗井、设备吊装口、排水沟、暖气沟》07J30611国标混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1～312国标《地下建筑防水构造》10J30113国标人防工程标准图集（防护密闭门、密闭门、防爆破活门选用图集）RFJ01-200814省标《建筑地面》2000浙J3715省标《住宅变压式排气道》2008浙J4416省标《变形缝建筑构造》2006浙J5517国标《住宅排气道》02J916-1第二节、工程总述2..1工程介绍：序号项目内容1工程名称（2015）15号地块项目二标段2工程地址市区东西大道与荊余公路交叉口3建筑面积100479m24建设单位润安置业有限公司5设计单位汉嘉设计集团股份有限公司6监理单位文华建设项目管理有限公司7质量监督市区质量监督站8施工总承包单位控股集团有限公司9投资来源自筹10合同承包范围土建工程给排水工程电气工程通风工程11结算方式施工图预算加签证12合同工期720天13合同质量目标合格2.2建筑工程概况本工程±0.000相当于绝对标高10.3米序号项目内容1建筑功能4#～9#楼为24层住宅楼；主楼设一层地下室（自行车库）。楼房以外为一层、局部二层地下机动车车库，其中含人防地下室。2建筑特点本建筑为群体建筑，外立面较新颖。3建筑面积建筑面积100479m2其中地下车库建筑面积14401m24建筑层数、高度地上2#～9#楼24层/44.7m地下1层5建筑层高地下部分层高1#～9#楼地下一层3.600m地下二层3.600m地上部分层高1#～9#楼标准层2.9m6建筑防火钢制卷帘门分断防火分区，木制防火门局部区域断火7外墙内保温采用无机轻集料保温砂浆C型8外装修屋顶保温屋面外墙装修真石漆涂料；石材幕墙。门窗工程外墙门窗均为铝合金推拉门窗。9内装修公共走廊地砖，墙面、顶棚涂料。户内厨、卫地面防水保护层，墙面、顶棚抹灰。顶棚涂料墙面涂料地面二次装修。门户门为钢制三防门，居室为木门。110防水工程地下室外墙（与土体接触面）聚氨酯防水涂料+EPS板粘接底板自粘聚合物改性沥青防水卷材+卷材隔离层+C20细石混凝土保护层+现浇自防水钢筋混凝土底板卫生间聚氨酯防水涂料1.5mm厚，楼面墙面上翻300屋面防水等级聚合物防水涂膜＋3mm厚SBS;防水等级为Ⅰ级2.3结构工程概况序号项目内容1土质、水位土质情况基础持力层地基承载力4#～9#楼中风化泥岩fak=1600Kpa地下室潜水水位绝对标高7.00m地下水水质对基础混凝土有微腐蚀性2建筑物地基天然地基3结构形式基础结构形式4#楼独立基础筏板5～9#楼疏桩筏板基础，底板厚400mm。地下车库疏桩筏板基础，底板厚400mm。主体结构形式框架剪力墙结构体系屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板4地下防水系统混凝土自防水底板、外墙、消防水池、顶板，在混凝土中掺加防水剂，防水抗渗混凝土P6柔性防水在底板下采用SBS改性沥青防水卷材5混凝土强度等级楼号1#～9#楼地下室车库基础垫层C15C15地下室C35P6C35P6柱梁、板1层～7层C40C358层～11层C35C3012层～23层C30C306抗震等级工程设防烈度6度框架剪力墙抗震等级三级7钢筋类别一级钢φ6，φ8，φ10，三级钢Φ12，Φ14，Φ16，Φ18，Φ20，Φ22，Φ258钢筋连接形式绑扎现浇板电弧焊、电渣压力焊、机械连接梁、竖向柱、墙9主要结构尺寸（mm）各楼地上外墙厚度200地上顶板100～150各楼地上内墙厚度200屋面顶板120人防层顶板300、400地下室外墙30010楼梯、坡道形式楼梯为双跑板式，坡道为直线式11建筑沉降观测按设计要求进行沉降观测点布置观测2.4安装工程概况2.4.1给排水工程概况：本工程包括生活给水、排水、给水和屋面雨水排放。室内采用雨、污、废分流制，室外排水采用雨污分流制。1、管材及连接要求为：生活给水管：子管采用PPR管,热熔连接；立管采用衬塑钢管。（2）热水给水管：子管采用PPR管,热熔连接；立管采用衬塑钢管。（3）室内污水排水管:采用UPVC排水塑料管，承插粘结。（4）地下室有压排水管采用镀锌钢管，丝扣连接。2、管道、设备防腐与保温，防结露措施:防腐:镀锌钢管丝扣处和镀锌损伤处应刷防腐漆二遍，埋地钢管须刷环氧沥青漆两道，明露钢管外刷银粉漆两道。屋面及室外明露给水管采用30mm厚橡塑保温管壳。2.4.2、电气工程概况：本工程包括动力配电系统、照明系统、建筑物防雷系统、消防报警系统等。配电电缆选用YJV22-1KV交联聚乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电力电缆；应急照明箱进线电缆采用耐火绝缘电缆。应急照明箱出线电线支线采用NH-BV耐火电线；普通照明支线采用BV电线。电缆明敷在桥架上，普通电缆与消防电源电缆应分设桥架，竖井内距离应大于300mm,或采用隔离措施。若不敷设在桥架上，应穿钢管（SC）敷设；消防报警系统采用NH-RVS耐火电线。第三节自然（地质、水文、气候等）人文环境场地地貌属低山丘陵地貌和山前坡洪积平原，场地经人工平整，整个场地地势较平坦。本工程基础施工在5月至8月为当地的雨季，当地年平均降雨量：1