2024年物业服务合同范本

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业的服务提供者，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容（1）物业维护管理：包括物业的日常维护、保养、维修及安全管理；（2）环境卫生管理：包括公共区域的环境卫生清洁、绿化养护、垃圾分类处理等；（3）公共设施管理：包括公共设施的日常维护、保养、维修等；（4）消防安全管理：包括物业的消防安全检查、消防设施的维护保养等；（5）其他服务：双方约定的其他物业服务事项。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方的合理要求，提供符合服务质量标准的服务。2.2乙方应建立健全服务质量保障制度，确保服务质量，提高业主满意度。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准收取服务费用。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。3.3双方应依法纳税，如需缴纳的相关税费由甲方承担。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同期限内，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2双方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利义务，确保物业的正常运行和服务质量。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有变更，应及时通知对方。2.双方应遵守国家法律法规，不得擅自转让合同权利义务。3.服务费用支付、收取及使用应符合国家规定和双方约定。4.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保物业的正常运行和服务质量。5.在合同有效期内，如需修改或补充合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。6.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露对方商业秘密。7.如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿造成的损失。3.合同期满前，如需续签，双方应提前一个月书面通知对方，并按照约定条件办理续签手续。4.双方应按照法律规定和合同约定处理税务事宜，如有疑问，可咨询专业税务顾问。5.合同履行过程中，如需解除合同，应书面通知对方，并按照约定条件办理解除手续。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的业主或其合法代表。2.乙方：指物业的服务提供者，即物业管理公司或其他服务企业。3.物业：指甲方拥有的房地产物业，包括建筑物、设施设备、绿化等。4.物业服务：指物业管理公司或其他服务企业为业主提供的维护、保养、维修、环境卫生、公共设施管理、消防安全等服务。5.服务费用：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。6.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字（或盖章）之日起至约定终止日期止。7.违约责任：指一方不履行合同约定义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.补充协议：指对本合同未尽事宜，双方另行签订的书面协议，与本合同具有同等法律效力。10.法律、法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。应用场合：1.住宅小区物业管理服务。2.商业综合体物业管理服务。3.办公楼物业管理服务。4.工业区物业管理服务。5.别墅区物业管理服务。6.其他需要物业管理的场所。补充条款：1.宠物管理条款：对宠物饲养、管理、遛放等作出明确规定。2.停车管理条款：对停车位分配、使用、收费等作出明确规定。3.维修基金管理条款：对维修基金的筹集、使用、管理作出明确规定。4.公共设施使用条款：对公共设施的使用、维护、保养作出明确规定。5.突发事件应对条款：对突发事件的应对措施、处置程序作出明确规定。6.信息安全保护条款：对业主隐私、信息安全等方面作出明确规定。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、规模、设施设备等情况。2.物业服务收费标准及收费依据：包括各项服务费用的收费标准、计算方式等。3.物业服务内容与标准：详细列举物业服务的各项内容及其标准。4.物业管理制度与流程：包括物业管理的各项规章制度、操作流程等。5.物业服务人员名单及资质证明：列举物业服务人员的姓名、职务、资质等信息。6.物业设施设备清单：详细列举物业内的设施设备名称、型号、数量等