2024租房子租赁合同范文

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________签订地点：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系电话等基本信息，确保无误。如信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的纠纷。解决办法：签订合同前，双方应相互核实信息，并在合同中注明信息确认日期。如后续发生信息变更，应及时通知对方并书面更新合同。2.租赁期限的约定：明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期。如双方同意提前解除或变更合同，需书面协议并签字确认。3.租金及支付方式的约定：明确租金金额、支付方式和期限，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租金金额、支付方式和期限。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。4.押金的约定：明确押金的金额、退还条件和期限，避免因押金问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定押金的金额、退还条件和期限。如租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。5.甲方权利和义务的履行：甲方应保证出租房屋符合相关规定，乙方应合理使用房屋及附属设施。解决办法：甲方在签订合同前应确保出租房屋符合国家规定，乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施。如乙方损坏房屋及设施，应承担修复费用。6.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，避免因合同变更和解除导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序。如双方同意提前解除或变更合同，需书面协议并签字确认。7.争议解决：明确争议解决的途径和方式，避免因争议解决导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径和方式，如友好协商解决、向人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。7.违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租人居住或办公。2.短期或长期租赁，包括但不限于民宿租赁、公寓租赁、商业办公租赁等。3.适用于租赁双方为自然人、法人或其他组织的情况。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需双方协商一致。2.维修责任：详细规定房屋及附属设施的正常磨损与损坏的区分，以及维修责任的承担。3.保险责任：指出乙方是否需要购买相关保险，以及保险理赔的范围和条件。4.变更条款：允许双方在特定条件下变更合同内容，如租金调整、租期延长等。5.提前终止条款：规定在特定情况下，双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约责任。附件列表：1.房屋照片或视频资料：展示房屋现状，包括内部装修、家具配置等。2.房屋所有权证明文件：证明甲方对出租房屋拥有完全产权。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金。4.租金支付记录：记录乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。5.