2024商业楼租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业用途：____________________1.3租赁面积：____________________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付六个月租金。2.3租金支付日期：自租赁期限开始之日起每三个月支付一次。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁物业的正常使用。4.2甲方应负责物业的水、电、暖、通讯、消防等公共设施的正常运行。4.3甲方应按合同约定及时提供物业，并保证物业符合约定的使用条件。第五条乙方权利义务5.1乙方应按合同约定支付租金及押金。5.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，甲乙任何一方单方面要求解除或变更本合同的，应提前三个月通知对方，并承担给对方造成的损失。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相当于违约金金额的赔偿。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向专业法律人士咨询，确保双方对合同内容的理解一致。2.核实出租方和承租方的身份信息，确保合同主体的合法性。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.确保租赁物的描述准确无误，包括面积、位置、现状等。解决办法：在签订合同前，实地考察租赁物，并在合同中详细描述。4.明确租金、押金、费用等金额和支付方式，避免日后发生纠纷。解决办法：明确金额和支付方式，并在合同中详细列明。5.注意合同中的违约责任条款，了解双方在违约时的权利和义务。解决办法：如发现条款不合理，可与出租方协商修改，确保权益得到保障。6.了解合同的解除和变更条款，以便在需要时能及时采取措施。解决办法：在签订合同前，仔细阅读解除和变更条款，确保合理性。7.确保合同中有双方签字盖章，以及签订日期。解决办法：在合同末尾签字盖章，并注明签订日期。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用物业。5.押金：指承租方支付给出租方的，为确保履行合同义务而设立的保证金。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.合同变更：指合同双方依法对合同内容进行修改的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.商业楼、写字楼、店铺等物业的租赁。3.适用于租赁双方为法人或其他组织的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守物业管理的相关规定。2.维修责任条款：明确物业的维修责任归属，以及维修费用由谁承担。3.保险条款：乙方应办理相关保险，如财产保险、公共责任保险等，并将其保险单复印件提交给甲方留存。4.转让条款：如乙方需将租赁权转让给第三方，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。5.提前终止条款：双方在合同中约定提前终止租赁合同的条件和违约责任。附件列表：1.物业所有权证或使用权证明