餐饮店分租合同（2篇）

餐饮店分租合同甲方：（餐饮店所有者或管理者名称）乙方：（分租商户名称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的餐饮店部分区域分租给乙方使用等相关事项，达成如下协议：一、合同主体1.1甲方为具有合法经营资格的餐饮店所有者或管理者，具备所有者或管理者的身份。1.2乙方为具有合法经营资格的餐饮店分租商户，具备分租商户的身份。二、分租区域及用途2.1甲方同意将餐饮店的部分区域（具体位置、面积等）分租给乙方使用。2.2乙方同意按照甲方的要求，合理使用分租区域，不得擅自改变用途。三、租赁期限3.1甲方同意分租给乙方的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方需要续期，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。四、租金及支付方式4.1甲乙双方按照公平、合理的原则，协商确定乙方分租区域的租金为人民币____元（大写：____________________元整）per__（月/年）。4.2乙方应在合同签订后__日内，向甲方支付合同约定的租金。五、合同的生效、变更与解除5.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满后，如甲乙双方同意继续合作，可签订新的合同。5.3合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权解除合同。6.3甲方未按照约定提供分租区域或违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自签字盖章之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：签订日期：____年____月____日餐饮店分租合同（二）甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（分租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有餐饮店的全部所有权，并愿意将其部分区域出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方餐饮店的部分区域进行经营活动，经双方友好协商，就餐饮店分租事宜达成以下合同条款：一、分租区域描述1.甲方同意将餐饮店的部分区域出租给乙方使用，分租区域的具体位置、面积和条件如下：-分租区域位置：_______-分租区域面积：_______平方米-分租区域条件：_______2.乙方应按照甲方的要求，合理使用分租区域，并确保经营活动符合相关法律法规和甲方要求。二、租赁期限1.本合同自签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.租赁期限届满后，如乙方需要继续租赁，应与甲方签订书面续约协议。三、租金及支付1.乙方应按照合同约定的金额和支付方式，向甲方支付租金。2.甲方应按照乙方要求，提供合法、合规的发票。四、经营管理和维护1.乙方应遵守甲方的餐饮店管理规定，按照甲方要求进行经营管理和维护。2.乙方应对其经营活动产生的废弃物、噪音等影响餐饮店环境的问题负责处理。五、合同的变更和终止1.双方同意，本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止合同。2.合同终止后，乙方应将分租区域恢复原状，并按照甲方要求支付相关费用。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（出租人）：乙方（分租人）：法定代表人（或授权代表）