2024简单写字楼租房合同协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的写字楼位于____________________，房屋结构及面积等情况见附件一。1.2乙方承租上述写字楼的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租写字楼的资格。解决办法：双方应提供有效的营业执照或身份证等证明材料，确认主体资格。2.明确租赁物业的具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生误解。解决办法：在合同附件中详细描述写字楼的具体情况，并附上相关图纸。3.租金及支付方式要明确，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等。4.维修责任要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修责任及具体执行方式。5.合同的变更和解除要遵守相关法律法规，确保双方权益。解决办法：书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.违约责任要明确，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金金额。7.争议解决要合法合规，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有写字楼并有权将其出租给他人的当事人。解释：出租方是写字楼的所有者或有权出租的一方。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的当事人。解释：承租方是租用写字楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租用写字楼的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租用写字楼的时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，用于租用写字楼。解释：租金是承租方为了使用写字楼而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违约行为而需要向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是双方在合同履行过程中解决纠纷的方法和程序。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲方拥有写字楼物业，乙方需要租赁办公空间的情况。2.办公室租赁：适用于企业、个人或团体租赁办公室空间进行商务活动。3.商务楼宇租赁：适用于各类商务楼宇的租赁合同签订。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：如乙方需进行装修，应向甲方提出申请，并遵守相关装修规定。3.保险条款：乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。4.加班条款：乙方如需加班，应遵守相关法律法规，并确保不影响邻里安宁。5.安全责任条款：乙方应遵守写字楼的安全管理规定，确保人身及财产安全。附件列表：1.写字楼平面图：详细展示写字楼的布局、面积、房间等功能区域。2.租赁物业现状照片：记录租赁物业在签订合同前的现状。3.租赁物业清单：详细列出写字楼内的设施、设备及其状态。4.宠物管理规定：如乙方需饲养宠物，应遵守