2024关于青岛市房地产买卖合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：（出卖人）名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________（买受人）名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于青岛市_______区（县）_______路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______层，买受人购买的楼层为第_______层。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1出卖人应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给买受人。3.2买受人应于取得该房屋所有权证后_______日内，将房屋过户至买受人名下。第四条权利义务4.1出卖人应保证对该房屋享有合法的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。4.2出卖人应按照约定时间交付该房屋，并保证该房屋的交付状态符合约定的买卖条件。4.3买受人应按照约定时间支付购房款，并按照约定时间完成房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至买受人名下之日终止。（出卖人签字）：_______________（买受人签字）：_______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，出卖人应保证对该房屋享有合法的所有权，买受人应具备购房资格。解决办法：出卖人应提供合法的房屋所有权证和土地使用权证等相关证明材料，买受人应提供身份证明、婚姻状况证明等所需材料。2.房屋交付及过户时间应明确，避免因延迟交付或过户产生的纠纷。解决办法：合同中应明确约定交付和过户的时间，并规定延迟交付或过户的违约责任。3.注意房屋买卖价格及支付方式的约定，确保资金安全。解决办法：约定买受人支付购房款的时间和方式，可通过银行转账、现金支付等方式进行，并留存相关支付凭证。4.明确双方的权利义务，防止违约行为发生。解决办法：合同中应详细列明双方的权利义务，包括但不限于交付房屋、支付购房款、办理过户手续等。5.妥善解决合同履行过程中的争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家授权房地产权利人对其拥有的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明。2.土地使用权证：是指国家授权土地使用权人对其拥有的土地行使占有、使用和收益的权利的证明。3.购房资格：是指符合国家规定的购买住房的条件，如不具备购房资格，可能导致合同无效。4.交付：是指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。5.过户：是指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律行为。6.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。7.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：是指合同当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业或个体工商户之间的房地产买卖。3.涉及房地产转让的赠与、继承等法律行为。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电的赠送或转让条款。2.房屋装修情况及装修费用承担条款。3.房屋交易过程中产生的税费承担条款。4.房屋交付时产生的物业费、水电费等费用结算条款。5.买受人逾期支付购房款的违约金计算方式。6.出卖人逾期交付房屋的违约金计算方式。7.房屋过户产生的费用及承担方式。附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复印件。2.出卖人身份证明复印件。3.买受人身份证明复印件。4.房屋