2024二手房购房定金合同协议正式版

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在质量问题和安全隐患。第二条购房定金2.1乙方同意向甲方支付购房定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购买该房屋的诚意金。2.2乙方支付定金后，甲方应当在五个工作日内与乙方签订《房屋买卖合同》。2.3如甲方未按约定时间与乙方签订《房屋买卖合同》，甲方应当双倍返还乙方已支付的定金。第三条房屋交付及过户3.1双方同意按照《房屋买卖合同》的约定办理房屋交付及过户手续。3.2房屋交付及过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款。第四条定金退还4.1如乙方按约定与甲方签订《房屋买卖合同》后，因甲方原因导致合同不能履行，甲方应当双倍返还乙方已支付的定金。4.2如乙方未按约定与甲方签订《房屋买卖合同》，甲方有权不退还已支付的定金。4.3如双方签订《房屋买卖合同》后，因乙方原因导致合同不能履行，甲方有权不退还已支付的定金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应当承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2本协议约定的违约金为已支付定金的双倍。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证等相关证件。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份信息，确保合同各方为合法权利人和义务人。2.房屋情况应如实填写，如有虚假陈述，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，并向相关部门查询房屋产权等信息，确保了解房屋的真实情况。3.定金数额和退还条件应在合同中明确，以免产生纠纷。解决办法：在签订合明确定金数额和退还条件，双方协商一致后写入合同。4.合同履行过程中，如遇一方违约，应及时采取措施维护自身权益。解决办法：在合同中约定违约责任和相关解决方式，一旦发生违约，按约定履行或通过法律途径解决。5.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在签订合明确合同适用的法律法规，确保双方在合同履行过程中遵守相关法律规定。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（买方）：愿意购买房屋的一方。3.购房定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.房屋交付：甲方将房屋及附属设施完好地交给乙方使用。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约责任：一方违反合同约定，需承担的法律责任。7.争议解决：当合同双方在履行过程中产生纠纷时，通过协商、调解或法律途径等方式解决争议。应用场合：1.二手房买卖双方在达成购房意向后，为明确双方权利义务，签订购房定金合同协议。2.作为《房屋买卖合同》的前置协议，确保双方在签订正式房屋买卖合同前的定金支付及退还事宜。3.作为双方在房屋交易过程中发生争议时的解决依据。补充条款：1.房屋具体坐落位置、面积、结构等详细信息。2.甲方对房屋产权的声明，承诺无任何抵押、债务等法律纠纷。3.乙方对购房定金支付、退还条件的具体约定。4.《房屋买卖合同》签订的时间、地点及双方应提交的资料。5.双方对于房屋交付、过户手续办理的具体要求和时间节点。6.双方对于违约责任、争议解决的详细约定。附件列表：1.甲方身份证件复印件。2.乙方身份证件复印件。3