2024合肥市商品房买卖合同格式条款备案若干规定

合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：________________________住所地：__________________________联系电话：________________________法定代表人（负责人）：_____________身份证号码：_______________________乙方（买受人）：单位名称：________________________住所地：__________________________联系电话：________________________法定代表人（负责人）：_____________身份证号码：_______________________乙方愿意购买甲方所出售的该房屋，并同意按本合同约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.2该房屋的规划用途为：____________________。1.3该房屋的建筑规模为：建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米，公摊面积_______平方米。第二条房价款2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2房价款支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为乙方购买该房屋的预付款。定金支付后，乙方应按甲方要求及时与甲方签订正式《合肥市商品房买卖合同》。2.2.2乙方应于正式《合肥市商品房买卖合同》签订之日起_______日内，向甲方支付房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为乙方购买该房屋的剩余房款。2.2.3乙方支付的定金和房款，均应通过银行转账等方式支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理手续3.1甲方应按本合同约定，向乙方交付该房屋。3.2.1房屋所有权证号：____________________；3.2.2土地使用权证号：____________________；3.2.3规划用途证明：____________________；3.2.4其他相关证件和资料：____________________。3.3乙方应按本合同约定，向甲方支付房价款。3.4.1身份证原件及复印件：____________________；3.4.2户口本原件及复印件：____________________；3.4.3婚姻状况证明：____________________；3.4.4其他相关证件和资料：____________________。3.5甲方和乙方应按照我国法律法规的规定，共同办理该房屋的产权过户手续。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。4.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。4.3甲方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。4.4乙方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：__________________________注意事项：1.确保合同双方填写的信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、单位名称、住所地、联系电话、法定代表人（负责人）及身份证号码等。解决办法：双方应如实提供相关信息，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。2.合同中的房价款支付方式、时间、金额等条款需双方充分沟通，达成一致。解决办法：详细沟通支付细节，明确支付方式和时间，如有争议，可寻求法律途径解决。3.合同中的违约责任条款，双方应认真阅读并理解。解决办法：如有疑问，可咨询专业律师。双方应明确违约金计算方式及比例。4.合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。解决办法：合同签订后，双方应严格按照合同条款执行，如有违约行为，可依据合同约定追究违约责任。5.合同中所涉及的法律法规及名词，双方应充分了解。解决办法：如有疑问，可咨询专业律师。双方应对合同中的法律名词及含义达成一致理解。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并按照规划许可证规定建设的，用于销售的住宅建筑。2.预售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其对尚未建成的商品房进行预售的许可证书。3.销售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其对已建成的商品房进行销售的许可证书。4.定金：指买受人为了保证履行合同，按照约定向出卖人支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.产权过户：指房屋所有权依法从原所有人转移至新所有人的过程。7.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。8.法律法规：指我国现行的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、部门规章等规范性文件。应用场合：1.合肥市商品房买卖双方之间签订的合同。2.适用于甲方为出卖人，乙方为买受人的情况。3.当甲方拥有位于合肥市某区（县）某街道（镇）某号的某房屋，并拥有相应的预售许可证或销售许可证时。4.适用于乙方愿意购买甲方所出售的位于合肥市某区（县）某街道（镇）某号的某房屋，并同意按本合同约定支付房价款的情况。补充条款：1.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决，必要时可依法申请解除合同。2.双方应遵守国家法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。3.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.如合同一方发生变更，应立即通知对方，并办理相关手续。5.本合同的解释权归双方共同所有。附件列表：1.甲方单位营业执照副本复印件2.甲方法定代