2024二手房正规买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.2过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因政策变化、法律修改等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，如有需要，可要求对方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。解决办法：双方应主动提供相关证件，如有虚假，一经发现，对方有权解除合同，并要求赔偿。2.房屋产权清晰，无任何纠纷，如有债务、抵押等情况，需在合同中明确说明。解决办法：甲方应保证房屋产权清晰，如有纠纷，由甲方承担全部责任。3.房屋过户所需税费由谁承担，应在合同中明确。解决办法：双方可在合同中约定过户税费的承担方，如无约定，按国家相关政策执行。4.房屋交付时间及条件，应在合同中明确。解决办法：双方可在合同中约定房屋交付的时间和条件，如无约定，甲方应在过户完成后及时交付。5.违约责任及违约金比例，应在合同中明确。解决办法：双方可在合同中约定违约责任及违约金比例，如无约定，按国家相关规定执行。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的购房人。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.权利义务：指合同双方在合同中约定的权利和应承担的义务。7.合同终止：指合同双方在合同约定的条件下，依法解除合同关系的行为。应用场合：1.二手房买卖交易。2.房屋转让过程中，买卖双方达成一致时的合同使用。3.作为法律证据，用于证明买卖双方在交易过程中的权利和义务。补充条款：1.房屋附属设施：如家具、家电等物品的归属应在合同中明确。2.房屋装修情况：如有装修，装修部分的处理方式应在合同中明确。3.宠物和植物的处理：买卖双方应对宠物和植物的归属达成一致。4.户口迁移：如房屋内有户口，双方应对户口迁移事宜达成一致。5.房屋交付前的维修保养：甲方应对房屋进行必要的维修保养，确保房屋符合交付条件。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明。3.买卖双方身份证