2024佰润地产代理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托代理概述1.1甲方愿意委托乙方作为其在__________（项目名称）房地产项目的独家销售/购买代理。1.2乙方同意接受甲方的委托，在甲方授权范围内从事房地产销售/购买代理业务。第二条代理范围与权限2.1乙方代理范围为：__________（项目地址）的房地产销售/购买业务。2.2乙方代理权限为：在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行房地产销售/购买业务的洽谈、签约等活动。第三条代理期限3.1本合同代理期限为：自双方签订之日起至__________（项目交房日期）止。第四条代理费用4.1乙方代理费用的计算方式为：__________（费用计算方式，如按销售额/购买额的一定比例提取）。4.2乙方代理费用的支付时间为：每笔交易完成后__________日内。第五条甲方的义务与责任5.1甲方应向乙方提供与房地产项目相关的全部真实、有效的资料，并保证乙方在代理过程中不受第三方追究。5.2甲方应对乙方在代理过程中产生的费用给予合理补偿。第六条乙方的义务与责任6.1乙方应按照甲方的授权和指示，积极开展房地产销售/购买代理业务。6.2乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守法律法规：在签订和履行合双方应确保符合中华人民共和国相关法律法规的要求，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。若合同内容与法律法规冲突，应及时修改合同内容，确保合同合法有效。解决办法：如有法律法规方面的疑问或冲突，双方可咨询专业法律人士，对合同内容进行调整。2.合同信息的真实性和准确性：合同中涉及的各类信息，如项目名称、地址、价格等，双方应确保其真实性和准确性。若发现虚假信息，应及时更正。解决办法：双方应主动提供真实有效的信息，并在合同中明确声明。如发现虚假信息，违约方应承担相应责任。3.合同的履行和变更：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。若合同内容需要变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。解决办法：如需变更合同内容，双方可签订书面补充协议，明确变更事项和影响。4.保密义务：双方在合同履行过程中可能涉及商业秘密和个人信息，双方均有保密义务。如泄露给对方造成损失，应承担赔偿责任。解决办法：双方应严格遵守保密义务，如发生泄露，违约方应承担相应赔偿责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方可签订仲裁协议，约定仲裁机构解决争议。如未签订仲裁协议，可通过诉讼途径解决。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的一部基本法律，规定了合同的签订、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.中华人民共和国房地产管理法：是我国调整房地产交易和经营管理的一部基本法律，规定了房地产交易的程序、条件和限制等方面的法律规则。3.独家代理：指委托方在一定期间内，给予代理方在其授权范围内的独家销售/购买权。4.代理费用：指代理方在代理业务中取得的报酬，根据双方约定计算和支付。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于补偿对方因违约所造成的损失。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.甲方为房地产开发商或所有权人，希望将房地产项目委托给专业的销售/购买代理机构进行市场推广和交易促成。2.乙方为房地产经纪公司或个人经纪人，愿意接受甲方的委托，为其代理销售/购买房地产项目。补充条款：1.委托代理项目的具体业态（如住宅、商业、写字楼等）和面积。2.委托代理项目的地理位置、周边配套、交通情况等详细描述。3.委托代理项目的销售/购买价格范围、优惠政策等。4.委托代理项目的宣传资料、广告投放策略等。5.双方对于合同的解除、终止条件及相应手续的约定。6.双方对于合同违约行为及违约责任的详细规定。7.双方对于合同争议解决方式的选择（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。附件列表：1.甲方提供的房地产项目相关资料，包括项目说明书、规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸等。2.乙方提供的销售/购买代理方案，包括市场分析报告、销售策略、推广计划等。3.双方签订的保密协议，明确双方在合同履行