物业托管权利义务协议

物业托管权利义务协议合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（托管方）：鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全使用权和处置权，并拟将该物业委托给乙方进行托管管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照本协议的约定，对甲方拥有的物业进行托管管理。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条托管范围与内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行全面托管，包括但不限于物业的日常维护、维修、安全管理、环境卫生、绿化养护等工作。2.2乙方应确保物业的正常使用，保障甲方的利益，维护物业的安全与完好。2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查和保养，确保各项设施设备正常运行。2.4乙方应在托管期间，遵守国家有关物业管理的法律法规，严格执行甲方的各项管理制度。第三条托管期限3.1本协议的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2双方如需延长托管期限，应提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。第四条托管费用4.1乙方应支付给甲方托管费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应在签订本协议之日起三个工作日内，将托管费用支付至甲方指定的账户。4.3托管费用的支付方式为：____（年付/季付/月付）。第五条甲方的权利义务5.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应在托管期间，负责物业的维修、保养及更新改造工作。5.3甲方不得干涉乙方根据本协议约定进行的托管管理工作。5.4甲方应按照约定时间收取托管费用，不得无故拖欠或要求减免。第六条乙方的权利义务6.1乙方应按照本协议的约定，对物业进行全面的托管管理。6.2乙方应确保物业的安全与完好，保障甲方的利益。6.3乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格执行甲方的各项管理制度。6.4乙方应在托管期间，合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本协议的约定，妥善解决合同履行过程中出现的争议。7.3违约方应承担因此给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业托管管理方案3.物业托管费用支付凭证4.物业维修保养记录5.物业安全检查报告6.物业绿化养护记录7.物业管理制度文档8.法律法规相关条款汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付托管费用，或无故拖欠、要求减免费用。2.乙方未按约定进行物业托管管理，导致物业安全、环境等问题。3.乙方未遵守国家相关法律法规和甲方管理制度。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业：指合同约定的物业地址内的所有建筑物、设施、设备和土地。2.托管方：指接受甲方委托，负责物业托管管理的乙方。3.托管费用：指乙方为履行托管义务，向甲方支付的费用。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方应承担的法律后果，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属纠纷：在签订合同前，应进行物业权属调查，确保甲方为物业所有权人。2.托管费用支付问题：设立专用账户，明确支付时间、方式，确保双方权益。3.物业托管管理不到位：乙方应完善管理制度，提高服务质量，定期自检自查。4.法律法规变更：双方应关注法律法规变化，及时修改、补充合同内容。5.争议解决：双方可签订补充协议，约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人（甲方）将物业委托给专业管理机构（乙方）进行托管。2.物业所有权人（甲方）对物业托管管理有特殊要求，需与托管方（乙方）明确约定。3.物业所有权人（甲方）与