2024前期物业合同业主签

合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主，拥有该物业的完全使用权和收益权；乙方为物业管理公司，具有物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务。为了明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对物业进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________第二条物业管理范围及内容（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护；（3）物业环境的清洁、绿化和美化；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业内部道路和停车场的管理；（6）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行不定期检查，确保物业各项设施设备正常运行，及时发现并处理安全隐患。第三条物业管理费用（1）物业服务费：人民币____元/平方米·月，物业服务费按建筑面积计算，按月收取，预付一年。（2）公共能耗费：人民币____元/平方米·月，公共能耗费按建筑面积计算，按月收取，预付一年。（3）其他费用：双方可另行约定。3.2甲方应按照约定时间支付物业管理费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定费用的__%。5.2甲方逾期支付物业管理费用的，乙方有权采取法律手段追讨，甲方应承担产生的一切费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.双方在签订合应确保合同内容的准确性，包括但不限于物业地址、物业类型、物业规模、物业管理范围及内容、物业管理费用、合同期限等。2.甲方应按照合同约定时间支付物业管理费用，避免逾期支付产生滞纳金。3.双方应严格遵守合同条款，确保合同的正常履行。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。4.合同争议解决方式为通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）生效。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业管理公司按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、绿化等日常管理工作，以确保物业的安全、舒适、整洁和正常使用。2.物业服务费：是指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括但不限于物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理，物业共用设施设备的安全运行和维护，物业环境的清洁、绿化和美化等。3.公共能耗费：是指物业管理公司为维护和管理物业公共设施设备所产生的人工、材料、能源等费用，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等公共设施的运行和维护费用。4.违约责任：是指一方未履行或未完全履行合同约定义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法定责任。5.滞纳金：是指甲方逾期支付物业管理费用时，按照约定比例向乙方支付的违约金。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。7.合同签订地：是指本合同签订的地点，通常为甲方和乙方所在地的交集。应用场合：1.适用于物业开发商与物业管理公司之间，就前期物业管理服务达成的一致协议。2.适用于业主委员会与物业管理公司之间，就小区物业管理服务达成的一致协议。3.适用于其他需要明确物业管理服务内容和双方权利义务的场合。补充条款：1.甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供物业的详细资料，包括但不限于建筑设计图纸、设施设备清单、隐蔽工程资料等。2.乙方应在合同生效后____日内，向甲方提供物业管理团队的相关资料，包括但不限于管理人员名单、资质证明等。3.如甲方需对物业进行改造或维修，应提前____日通知乙方，并征得乙方同意。乙方应给予必要的配合和支持。4.双方应共同遵守国家相关法律法规，如有变更，应及时调整合同内容，以符合法律法规的规定。5.合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应提前____个月协商续签事宜。附件列表：