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卖方卖房合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
标题:卖方卖房合同模板
合同编号:_______
本合同由以下双方于____年____月____日签订:
卖方:
1.姓名/公司名称:____________________
2.地址:____________________________
3.联系方式:________________________
买方:
1.姓名/公司名称:____________________
2.地址:____________________________
3.联系方式:________________________
鉴于卖方是房屋的合法所有权人,并愿意将该房屋出售给买方,买方愿意购买该房屋,双方达成如下协议:
第一条:房屋描述
1.1房屋位置:________________________
1.2房屋面积:________________________
1.3房屋类型:________________________
1.4房屋所有权证号:__________________
第二条:购买价格
2.1买方同意以人民币(大写):____元整(小写):_____元购买该房屋。
2.2付款方式:
a)买方应在合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
b)买方应于____年____月____日前,向卖方支付剩余房款:人民币(大写):____元整(小写):_____元。
c)房款支付方式:_____
第三条:交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。
3.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。
第四条:附加条款
4.1房屋现状:本合同签订时,房屋的现状为:____。如有隐蔽瑕疵或质量问题,卖方应在合同签订之日起____个工作日内向买方说明。
4.2房屋装修:卖方应保证房屋的装修状况符合我国相关法律法规的规定。如有不符,卖方应承担相应责任。
4.3房屋产权:卖方保证其是该房屋的合法所有权人,房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响买卖合同履行的情况。如因卖方原因导致房屋产权纠纷,卖方应承担相应法律责任。
4.4房屋交付时间:卖方应按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。如卖方延迟交付,应支付买方延迟交付违约金,违约金计算方式为:延迟交付天数×每日房款金额的____%。
第五条:违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金计算方式为:违约金额×每日违约天数×____%。
5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用,包括律师费、诉讼费等。
第六条:争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条:其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方(盖章):______________________
买方(盖章):______________________
法定代表人(或授权代表):____________
法定代表人(或授权代表):____________
签订日期:____年__
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