卖方卖房合同模板

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标题：卖方卖房合同模板

合同编号：_______

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

卖方：

1.姓名/公司名称：____________________

2.地址：____________________________

3.联系方式：________________________

买方：

1.姓名/公司名称：____________________

2.地址：____________________________

3.联系方式：________________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条：房屋描述

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋类型：________________________

1.4房屋所有权证号：__________________

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。

2.2付款方式：

a)买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

b)买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

c)房款支付方式：_____

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条：附加条款

4.1房屋现状：本合同签订时，房屋的现状为：____。如有隐蔽瑕疵或质量问题，卖方应在合同签订之日起____个工作日内向买方说明。

4.2房屋装修：卖方应保证房屋的装修状况符合我国相关法律法规的规定。如有不符，卖方应承担相应责任。

4.3房屋产权：卖方保证其是该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响买卖合同履行的情况。如因卖方原因导致房屋产权纠纷，卖方应承担相应法律责任。

4.4房屋交付时间：卖方应按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。如卖方延迟交付，应支付买方延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每日房款金额的____%。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×每日违约天数×____%。

5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括律师费、诉讼费等。

第六条：争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：______________________

买方（盖章）：______________________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____年__