2024二手房买卖合同格式

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________买方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条：房屋基本情况1.1该房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2该房屋的产权清晰，不存在任何争议、抵押、查封等法律问题。第二条：购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后，办理房屋过户手续时支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照我国法律规定，办理该房屋的过户手续。3.3过户完成后，买方应按照本合同约定，支付剩余房款给卖方。第四条：合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋情况真实性：卖方应确保提供的房屋信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：买方在签订合同前，应自行或委托专业机构对房屋进行实地查看和调查，以确保房屋情况的真实性。2.产权纠纷：若房屋存在产权纠纷，应在本合同签订前解决。解决办法：双方可以委托专业律师或房产中介机构进行产权调查，确保房屋产权清晰。3.过户手续：买方应按照我国法律规定，办理该房屋的过户手续。解决办法：买方可以委托专业律师或房产中介机构协助办理过户手续。4.付款及交付：买方应按照合同约定支付房款，卖方应按照约定交付房屋。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式履行付款和交付义务。5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋产权：房屋的所有权和其他相关权益。4.过户手续：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，通常为本合同购买价格的一定比例。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括友好协商和司法诉讼。本合同适用的应用场合：二手房买卖交易。补充条款：7.房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。8.房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如因卖方原因导致房屋质量问题，卖方应承担修复费用及产生的其他损失。9.房屋维修责任：卖方应承担房屋在过户前的维修责任，买方应承担过户后的维修责任。10.房屋保险：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。11.房屋租赁：如该房屋在过户前已被出租，买方应承担租赁合同约定的租金支付义务。12.房屋过户费用：买方应承担房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。13.房屋查封：如该房屋在过户过程中被依法查封，本合同终止履行，卖方应退还已收取的所有款项，买方有权要求卖方支付违约金。14.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。15.合同的修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件列表：1.房屋