2024优惠价房买卖合同的范本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产用途：__________。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房产交付时间为过户手续完成后____个工作日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，甲方应向乙方提供身份证明等相关文件，核实双方主体资格。2.房产证照齐全，无抵押、查封等权利限制。解决办法：甲方应提供房产证、土地使用权证等相关证照，并保证房产不存在抵押、查封等权利限制。3.房产实际面积与合同约定面积一致。解决办法：双方可共同委托具有资质的测量机构进行房产面积测量，确保实际面积与合同约定面积一致。4.房屋质量符合国家相关标准。解决办法：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如乙方发现房屋质量问题，可要求甲方进行修复或赔偿。5.过户手续顺利完成。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，提供所需材料，确保过户手续顺利完成。6.支付房款及过户费用。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款及过户费用，如乙方逾期支付，应承担违约责任。7.房产交付及违约金支付。解决办法：双方应按照合同约定时间完成房产交付，如一方违约，应支付违约金。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指愿意出售房产的一方。2.乙方（买方）：指愿意购买房产的一方。3.房产：指位于特定地址，具有独立产权的建筑物及其附属设施。4.交易价格：指双方约定的房产买卖价格。5.过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地：指本合同签订的地点。9.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。10.房产证：指房产所有权证，证明甲方对房产享有所有权的法律文件。11.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权证明。12.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的强制措施，限制财产的转让、处分等权利。13.抵押：指债务人或者第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.房产交易涉及到的过户、税务等手续办理。补充条款：1.房产交付时间及条件：双方应约定具体的房产交付时间及交付时的条件，如房屋清洁、设施正常运行等。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任，如甲方应保证房屋在过户前符合何种条件，过户后房屋出现问题，谁来承担维修责任等。3.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险利益的归属等问题。4.房屋租金：如房屋在过户前已出租，双方可约定租金支付、房屋使用等问题。5.房屋装修：如房屋已进行过装修，双方可约定装修成果的归属、维修责任等问题。6.房屋交易税费：明确双方承担的交易税费，如契税、个人所得税等。7.违约责任：对于合同履行过程中的违约行为，双方可约定具体的违约责任及违约金的计算方式。8.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，可约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房产证复印件2.土