2024写字楼租赁合同协议书范文

合同编号：__________写字楼租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁写字楼基本信息1.1写字楼地址：__________1.2写字楼面积：__________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元/平方米·月。2.2租金总额：人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。2.3租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方租赁的写字楼具备租赁条件，符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲方负责办理租赁过程中所需的相关手续，包括但不限于产权证明、消防验收等。4.3甲方应保证写字楼内的公共设施正常运行，并承担相应的维修费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营写字楼。5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。5.3乙方应合理使用写字楼及附属设施，爱护公共财产，不得擅自改动、损坏。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供写字楼或不符合合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。2.核实甲乙双方的资质，确保双方具备签订合同的法定条件。3.确认写字楼的具体位置、面积和租赁期限，确保满足乙方的经营需求。4.注意租金的金额、支付方式和押金数额及其退还条件。5.明确双方的权利和义务，特别是甲方提供的服务和乙方应遵守的规则。6.了解违约责任和相关争议解决方式，确保在发生问题时有明确的处理机制。解决办法：1.对于合同条款的理解不一致，可以通过双方进一步沟通或聘请专业律师进行解释。2.若双方资质存在问题，应及时补充相关文件或寻找合适的替代方案。3.对于写字楼的具体位置、面积和租赁期限有疑问，应要求甲方提供详细的房产证明和租赁凭证。4.租金和押金相关的争议应参照合同约定的金额和条件进行协商或法律途径解决。5.双方的权利和义务不明确时，可以通过补充协议或修改合同条款来澄清。6.针对违约责任和争议解决方式的问题，可以通过法律咨询确保条款的有效性和可执行性。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律法规，包括房地产的开发、销售、交易、登记等。3.租赁：指出租方将不动产或者动产的使用权让与承租方，承租方支付租金的行为。4.租金：指承租方为使用出租方的物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同约定而预先支付给出租方的金钱。6.违约金：指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.写字楼的所有者希望将写字楼出租给商户或企业。2.企业或商户需要租赁写字楼的一部分或全部空间进行办公或商业活动。3.双方希望通过合同明确租赁条款，确保双方的权益。补充条款：1.装修条款：规定乙方在进行装修时的相关要求，如装修材料、装修时间、装修费用等。2.维修责任条款：明确甲方和乙方在写字楼维护和维修方面的责任划分。3.保险条款：规定乙方必须购买的保险类型和保险范围。4.转租条款：明确乙方是否允许转租写字楼，以及转租的条件和程序。5.提前解除合同条款：规定在合同履行期间，双方提前解除合同的条件和后果。6.知识产权保护条款：确保在写字楼内乙方经营活动中的知识产权不受侵犯。附件列表：1.写字楼