建筑工程施工合同管理策略预案

建筑工程施工合同管理策略预案合同编号：__________甲方（以下简称“发包方”）：乙方（以下简称“承包方”）：第一章合同主体1.1发包方为我国合法成立并有效存续的企业/机构，具备独立法人资格，能够独立承担民事责任。1.2承包方为我国合法成立并有效存续的企业/机构，具备相应的建筑工程施工资质，能够独立承担民事责任。第二章工程概况2.1工程名称：__________2.2工程地点：__________2.3工程内容：__________2.4工程规模：__________2.5工程预算：__________第三章工程施工3.1承包方须根据国家有关建筑工程施工的法律、法规及行业标准，严格按照工程设计图纸和施工技术规范进行施工。3.2承包方在施工过程中，应保证施工安全，防止发生，对施工现场进行合理布局，保证施工质量。3.3发包方有权对施工过程进行监督，对不符合要求的施工行为，有权要求承包方立即整改。第四章工程验收4.1工程验收分为阶段验收和竣工验收。4.2阶段验收由发包方组织，按照国家及行业相关验收标准进行。阶段验收合格后，发包方应支付相应阶段的工程进度款。4.3竣工验收由发包方组织，按照国家及行业相关验收标准进行。竣工验收合格后，发包方应支付全部工程款。第五章工程款项支付5.1发包方应在合同签订后七个工作日内支付工程预付款，预付款比例为合同总价款的10%。5.2发包方应在每个阶段验收合格后七个工作日内支付相应阶段的工程进度款。5.3发包方应在竣工验收合格后七个工作日内支付全部工程款。5.4工程款项支付方式为__________。第六章工程变更与索赔6.1若在施工过程中发生设计变更、工程量增减或其他不可抗力因素导致合同内容需要调整，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议应包括变更内容、变更原因、变更费用及变更后工程进度计划等内容。6.3若因变更导致承包方发生额外费用或工期延误，承包方有权向发包方提出索赔。6.4索赔应在变更发生后七个工作日内提出，并提供详细的索赔报告及证据材料。6.5发包方应在收到索赔报告后十五个工作日内给予答复，并根据实际情况进行处理。第七章工程保修7.1承包方在工程竣工验收合格后，应承担不少于两年的工程保修责任。7.2保修期内，如工程出现因施工质量问题导致的缺陷或损坏，承包方应免费修复。7.3保修期自工程竣工验收合格之日起计算。7.4若保修期内发生保修事项，发包方应在发觉缺陷或损坏后五个工作日内通知承包方。第八章工程安全与环境保护8.1承包方应严格执行国家及地方关于建筑工程安全生产的法律法规，保证施工安全。8.2承包方应制定详细的施工安全管理措施，包括但不限于安全防护、消防、环境保护等措施。8.3承包方应定期对施工现场进行安全检查，及时排除安全隐患。8.4承包方在施工过程中应采取有效措施，减少对周边环境的影响，包括噪音、粉尘、废水等。第九章违约责任9.1若承包方未按约定完成施工任务，每延迟一日，应向发包方支付合同总价款千分之一的违约金。9.2若承包方施工质量不符合国家及行业标准，发包方有权要求承包方无偿返工或修复。9.3若发包方未按约定支付工程款项，每延迟一日，应向承包方支付应付款项千分之一的违约金。9.4双方因违约产生的损失赔偿，应按照实际损失计算，并不得超过合同总价款的10%。第十章争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，合同签订地的人民法院为解决争议的管辖法院。10.4争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。第十一章合同的终止和解除11.1除不可抗力或双方协商一致外，任何一方不得单方面终止或解除合同。11.2若因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应在五个工作日内通知对方，并提供相关证明。11.3合同终止或解除后，双方应清算已完成的工程量和已支付的款项，并办理相应的结算手续。11.4若合同提前终止或解除，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十二章合同的转让和分包12.1承包方未经发包方书面同意，不得将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2承包方在征得发包方同意后，可以将部分施工任务分包给具有相应资质的分包商。12.3分包商应按照本合同的条件和标准进行施工，并对其施工质量承担责任。12.4发包方有权对分包商的施工质量进行监督和检查。第十三章保密和知识产权13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。13.3承包方在施工过程中产生的知识产权归承包方所有，但不得侵犯他人的知识产权。13.4发包方提供的图纸、技术文件等属于发包方的知识产权，承包方不得擅自复制或泄露。第十四章一般条款14.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同约定的施工期限。14.2合同一经生效，双方应严格履行合同约定的各项义务。14.3合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章附加条款15.1双方应遵守国家关于建筑工程的法律法规，并按照行业规范进行合作。15.2双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.3双方应共同维护工程的声誉和形象，不得有任何损害工程声誉的行为。15.4本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方代表签字确认。签字部分：甲方（发包方）签字：________________