2024中国建设银行购住房抵押借款合同

合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：中国建设银行地址：__________联系电话：__________第一条借款金额甲方向乙方申请的住房抵押借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。第二条借款期限借款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。第三条借款利率借款利率为__________%，按年计息，每年支付一次利息。第四条还款方式甲方采取等额本息还款方式，每年偿还同等额度的本金和利息。具体还款金额及还款日详见还款计划表。第五条抵押物甲方将其名下的住房（房产证编号：__________）作为抵押物，抵押给乙方。抵押物价值应不低于借款金额。第六条抵押物的权属转移在甲方偿还完毕全部借款本息之前，抵押物的所有权归乙方所有。甲方不得出售、转让或设定他项权利于抵押物上。第七条违约责任1.要求甲方立即偿还全部借款本息；2.依法处置抵押物，以偿还借款本息；3.要求甲方支付违约金，违约金为本借款金额的__________%。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________年__________月__________日乙方（贷款人）：中国建设银行__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求对方提供相关证明材料。2.合同签订前，双方应充分了解合同内容，特别是关于借款金额、利率、还款方式和期限等关键条款。解决办法：建议双方在签订合同前，仔细阅读合同全文，必要时可寻求专业法律人士的建议。3.确保抵押物权属清晰，不存在争议。解决办法：甲方应提供合法有效的房产证等相关证明材料，确保抵押物权属无争议。4.合同履行过程中，双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，如有违约行为，应根据合同约定承担相应责任。5.合同争议解决应遵循合同约定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指在借款人申请借款时，提供贷款并收取利息的金融机构。3.抵押物：指借款人为担保债务，将其名下的财产权利转移给贷款人的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指借款人每年偿还同等额度的本金和利息的还款方式。6.违约金：指借款人违反合同约定，应向贷款人支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取合法方式解决纠纷的过程。8.人民法院：指中华人民共和国最高人民法院及其下属各级人民法院。应用场合：1.中国建设银行与个人客户之间，就购买住房所需进行的抵押借款。2.中国建设银行与法人或其他组织之间，就购买住房或相关项目所需进行的抵押借款。补充条款：1.甲方如需提前还款，应提前一个月通知乙方，并按照约定的提前还款手续费标准支付相关费用。2.乙方应在合同约定的借款期限内，按照约定的还款计划提供贷款。3.如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，影响合同履行时，双方应友好协商，根据实际情况予以调整。4.本合同的贷款利率、还款期限等条款，如与国家相关