2024农村房屋购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号2.房屋结构：_______间_______层，建筑面积：_______平方米3.房屋所有权证号：________________4.土地使用权证号：________________二、购买价格及支付方式1.房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，定金支付后视为乙方对房屋的购买意愿已确认。3.剩余房款人民币_______元整，乙方应按照下列方式支付：（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，在房屋过户手续办理完毕后支付。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关权利证明交付给乙方。2.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款。四、合同的履行、变更与解除1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。2.本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应核对对方的身份证件及其他相关证明文件，确保信息真实。2.房屋交付及过户时间应符合相关法律法规规定，如因特殊情况导致延迟，双方应协商解决。解决办法：双方签订补充协议，明确延迟交付或过户的原因、期限及可能产生的后果。3.房款支付过程中，乙方应按照约定时间支付，如逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。解决办法：乙方逾期支付房款时，甲方有权要求乙方支付逾期付款金额的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。4.双方在办理房屋过户手续过程中应提供真实、完整的个人资料，如因资料不实导致过户失败，应承担相应责任。解决办法：双方在办理过户手续前，应核对个人资料，确保真实、完整。如因资料问题导致过户失败，应按照实际情况承担责任。5.双方应遵守合同约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如合同中未明确规定，双方可协商解决或向法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并支付房款的一方。3.定金：指乙方为确认购买意愿而支付的一定金额的钱款。4.房款：指乙方购买房屋应支付的总金额。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.身份证号码：指个人身份的唯一标识号码，用于证明个人身份。7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。8.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付房款的行为。9.违约金：指违约方按照合同约定或双方协商确定的，因违约行为应支付给对方的一定金额的钱款。10.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权的机关。适用场合：1.农村房屋买卖双方之间的交易。2.双方自愿进行房屋买卖，并希望明确双方权利义务。3.需要法律保障，确保交易过程的合法性和双方权益的合同。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现有状况，包括装修情况、家具家电等附带设施。2.交付标准：明确房屋交付时的标准，包括清洁、维修状况等。3.房屋维修责任：规定房屋在过户后出现的维修问题由哪方负责。4.邻里关系：涉及房屋周边邻里关系的协调和维护责任。5.物业管理：明确物业管理的责任方和费用承担。6.土地使用权的性质和期限：如果涉及集体土地上的房屋买卖，需明确土地使用权的性质和期限。7.交易过程中的税费：详细列出交易过程中所有可能产生的税费，以及承担方。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.