2024写字楼转让合同范本

合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让写字楼事宜，达成如下协议：第一条写字楼基本情况1.1写字楼位于__________，栋号__________，楼层__________，房号__________，建筑结构__________，使用面积__________平方米。1.2写字楼的产权证号__________，产权性质__________，土地使用权证号__________，土地使用权性质__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买甲方所持有的写字楼。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方在____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为剩余购房款；（3）甲方在收到乙方全部购房款后，向乙方交付写字楼。第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将写字楼交付给乙方使用；3.2甲方应协助乙方办理写字楼过户手续，过户费用由乙方承担；3.3写字楼过户完成后，甲方应将所有相关产权证书交给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任；4.2甲方如未能按照约定时间交付写字楼，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%；4.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的有效性：确保合同的签订符合相关法律法规，双方签字盖章后的合同即具有法律效力。如发现合同无效情况，应及时沟通并寻求法律专业人士的帮助，以采取相应的补救措施。2.产权清晰：甲方应保证写字楼的产权清晰，无任何法律纠纷。如出现产权纠纷，应由甲方负责解决，并承担产生的一切法律责任。3.过户手续：甲方应协助乙方办理写字楼过户手续，提供所需的相关文件和证明。过户过程中产生的费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。4.交付时间：甲方应按照合同约定时间交付写字楼。如甲方未能按时交付，应支付违约金作为补偿。5.支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款。如乙方未能按时支付，应支付违约金作为补偿。6.合同履行：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系以及与合同关系密切相关的法律规范的总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.产权证：是指房地产权利人依法取得的证明其对房地产拥有所有权的证书。4.土地使用权证：是指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.过户：是指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。7.定金：是指买卖双方在签订合买方支付给卖方的一定金额的钱，作为购买商品的保证。应用场合：1.写字楼买卖：适用于甲方作为写字楼的转让方，乙方作为受让方，双方就写字楼转让事宜达成一致时的合同使用。2.产权转移：适用于写字楼产权的转移，包括土地使用权和建筑物的所有权。3.交易双方的权利义务明确：适用于明确交易双方在写字楼转让过程中的权利和义务。补充条款：1.写字楼现状：详细描述写字楼的现状，包括使用情况、租赁情况、物业管理等。2.写字楼维修责任：明确写字楼维修责任的承担方，以及维修范围的界定。3.写字楼保险：约定双方是否需要为写字楼购买保险，以及保险责任的承担。4.写字楼经营管理：约定写字楼的经营管理方式，包括物业公司选择、经营管理费用等。5.写字楼改造装修：明确双方关于写字楼改造装修的约定，包括装修范围、费用承担等。6.合同变更解除：约定合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。7.法律适用争议解决：明确合同争议解决的适用法律，以及争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）。附件列表：1.写字楼产权证书：包括土地使用权证、房产证等。2.写字楼现状照片或视频资料：展示写字楼的实际状况。3.写字楼租赁合同：如有租赁情况，提供租赁合同及相关租赁资料。4.写字楼物业管理合同：如有物业管理情况，提供物业管理合同及相关资料。5.写字楼维修记录