房屋买卖合同书书范本

房屋买卖合同书书范本通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，详见附件二《交易价格确认书》。1.4“交付日期”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方的日期，具体时间见附件三《交付日期确认书》。1.5本合同所提及的“法律法规”指中华人民共和国现行法律法规及司法解释，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。二、房屋买卖2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方房屋。2.2甲方保证对房屋享有完全、合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响交易的情况。2.3乙方保证购买房屋的资金来源合法，并具备履行本合同所需的民事行为能力。三、交易价格及支付方式3.1双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付交易总价款的____%即人民币_____元；3.2.2尾款：乙方在房屋交付之日起____个工作日内支付剩余的交易总价款。四、交付及过户4.1甲方应在约定交付日期前将房屋及其附属设施清理干净，并按照附件四《房屋交付标准》交付给乙方。4.2甲方应在交付房屋的同时，将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。4.3双方应按照附件五《房屋过户流程》办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1如甲方违反本合同第2.2条、第4.1条、第4.2条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价款的____%。5.2如乙方违反本合同第3.2条、第4.3条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总价款的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件一至附件五为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：《房屋平面图》附件二：《交易价格确认书》附件三：《交付日期确认书》附件四：《房屋交付标准》附件五：《房屋过户流程》甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，详见附件二《交易价格确认书》。1.4“交付日期”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方的日期，具体时间见附件三《交付日期确认书》。1.5“丙方”指（丙方名称），负责协助甲乙双方完成房屋买卖事宜，丙方的权利义务详见本合同第六章。二、房屋买卖2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方房屋。2.2甲方保证对房屋享有完全、合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响交易的情况。2.3乙方保证购买房屋的资金来源合法，并具备履行本合同所需的民事行为能力。三、交易价格及支付方式3.1双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付交易总价款的____%即人民币_____元；3.2.2尾款：乙方在房屋交付之日起____个工作日内支付剩余的交易总价款。四、交付及过户4.1甲方应在约定交付日期前将房屋及其附属设施清理干净，并按照附件四《房屋交付标准》交付给乙方。4.2甲方应在交付房屋的同时，将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。4.3双方应按照附件五《房屋过户流程》办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、甲方权益保障条款5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款方式进行付款，乙方逾期付款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期金额的____%。5.2甲方有权要求乙方在过户手续办理完毕后，按照甲方指定的日期完成房屋交付。5.3甲方有权要求丙方按照本合同第六章的约定履行相关义务，保障甲方权益。六、丙方责权利条款6.1丙方负责协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于合同备案、过户手续等。6.2丙方有权收取甲乙双方支付的服务费，服务费标准及支付方式详见附件六《丙方服务费确认书》。6.3丙方应确保甲乙双方在房屋买卖过程中的合法权益，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应的法律责任。七、乙方违约及限制条款7.1如乙方违反本合同第3.2条、第4.3条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总价款的____%。7.2乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、装修，否则甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。7.3乙方在房屋交付后，如需进行装修，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，附件一至附件六为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：《房屋平面图》附件二：《交易价格确认书》附件三：《交付日期确认书》附件四：《房屋交付标准》附件五：《房屋过户流程》附件六：《丙方服务费确认书》甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：_______________签订日期：________________本合同引入丙方作为第三方合同主体，旨在保障甲方权益，提高房屋买卖交易效率。丙方作为专业服务机构，协助甲乙双方完成交易手续，有利于降低交易风险，确保交易顺利进行。甲方作为房屋所有权人，本合同的条款设计以甲方权益为主导，充分保障甲方在交易过程中的权益，有利于甲方在房屋买卖过程中发挥主导作用，实现利益最大化。同时，对乙方设定违约及限制条款，有助于约束乙方行为，确保交易安全。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“标的物业”指甲方拥有所有权的位于（地址）的商业物业，具体范围以附件一《标的物业平面图》为准。1.3“租赁价格”指甲方将标的物业租赁给乙方的价格，详见附件二《租赁价格确认书》。1.4“交付日期”指甲方将标的物业交付给乙方的日期，具体时间见附件三《交付日期确认书》。1.5“丙方”指（丙方名称），负责协助甲乙双方完成物业租赁事宜，丙方的权利义务详见本合同第六章。二、物业租赁2.1甲方同意将标的物业租赁给乙方，乙方同意租赁甲方标的物业。2.2甲方保证对标的物业享有完全、合法的所有权，且标的物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响交易的情况。2.3乙方保证租赁标的物业用于合法经营，并具备履行本合同所需的民事行为能力。三、租赁价格及支付方式3.1双方确认标的物业租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，租金支付方式为每季度支付一次。3.2.1首期租金：乙方在签订本合同时支付首期租金即人民币_____元；3.2.2后续租金：乙方在每个租赁季度开始前____个工作日内支付当季租金。四、交付及使用4.1甲方应在约定交付日期前将标的物业清理干净，并按照附件四《物业交付标准》交付给乙方。4.2甲方应在交付标的物业的同时，将物业所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。4.3乙方有权在租赁期间按照附件五《物业使用规定》使用标的物业。五、乙方权益保障条款5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的条件交付标的物业，甲方逾期交付的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期期间租金的____%。5.2乙方有权在租赁期间对标的物业进行合理装修和使用，甲方不得无故干涉。5.3乙方有权要求丙方按照本合同第六章的约定履行相关义务，保障乙方权益。六、丙方责权利条款6.1丙方负责协助甲乙双方办理物业租赁相关手续，包括但不限于合同备案、物业交付等。6.2丙方有权收取甲乙双方支付的服务费，服务费标准及支付方式详见附件六《丙方服务费确认书》。6.3丙方应确保甲乙双方在物业租赁过程中的合法权益，如因丙方原因导致租赁失败，丙方应承担相应的法律责任。七、甲方违约及限制条款7.1如甲方违反本合同第2.2条、第4.1条、第4.2条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季租金的____%。7.2甲方在租赁期间，不得擅自改变标的物业的结构或用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状并承担相应损失。7.3甲方在租赁期间，如需对标的物业进行维修或改造，应提前征得乙方同意，并确保不影响乙方的正常使用。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，附件一至附件六为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：《标的物业平面图》附件二：《租赁价格确认书》附件三：《交付日期确认书》附件四：《物业交付标准》附件五：《物业使用规定》附件六：《丙方服务费确认书》甲方（出租方）：________________乙方（承租方）