全新小区物业协议书合同书

全新小区物业协议书合同书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释“物业”指甲方拥有或使用的位于__________小区的房产及附属设施。“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务。“业主大会”指根据相关法律法规成立的，代表全体业主行使物业管理权利的机构。“物业管理区域”指甲方所在的小区范围内的全部物业及公共区域。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，如双方无异议，本合同自动续签____年，续签次数不限。2.2在合同期限内，如双方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。三、物业服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养和管理；（2）物业共用区域的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；（3）业主档案管理、装修管理、文化活动组织；（4）甲方委托的其他服务事项。3.5乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方的要求，提供专业、高效的物业服务。四、费用及支付4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额支付物业服务费、专项维修资金等相关费用。4.2乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按照约定使用物业，遵守物业管理规章制度；（2）按时足额支付物业服务费等相关费用；（3）支持乙方开展物业服务工作，为乙方提供必要的条件；（4）不得损害其他业主的合法权益。5.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）保障甲方合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序；（3）对甲方提出的合理建议及时予以答复和处理；（4）不得泄露甲方的个人信息。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2因乙方原因导致物业服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附件1.物业服务内容明细表2.物业服务收费标准3.物业专项维修资金使用管理办法4.业主公约本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、合同主体1.2丙方作为独立的第三方监管机构，负责监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。二、合同期限2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，如三方无异议，本合同自动续签____年，续签次数不限。2.2在合同期限内，如三方需提前解除合同，应提前____个月书面通知其他方，经三方协商一致后方可解除。三、物业服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养和管理；（2）物业共用区域的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；（3）业主档案管理、装修管理、文化活动组织；（4）甲方委托的其他服务事项。3.2丙方负责对乙方的物业服务进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。四、费用及支付4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额支付物业服务费、专项维修资金等相关费用。4.2丙方负责监督乙方的费用收支情况，确保乙方合理使用甲方支付的费用。五、甲方的权利与义务5.1甲方的权利：（1）享有乙方提供的优质物业服务；（2）对乙方提供的物业服务进行监督、评价和建议；（3）要求丙方对乙方的违约行为进行调解和处罚；（4）依法参加业主大会，行使业主权利。5.2甲方的义务：（1）遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序；（2）按时足额支付物业服务费等相关费用；（3）支持丙方履行监管职责。六、乙方的权利与义务6.1乙方的权利：（1）按照合同约定收取物业服务费等相关费用；（2）要求甲方配合物业服务工作的开展；（3）向丙方提出改进监管工作的意见和建议。6.2乙方的义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）接受丙方的监督，如实提供物业服务相关资料；（3）保障甲方的合法权益，不得损害甲方利益。七、丙方的权利与义务7.1丙方的权利：（1）对乙方的物业服务进行监督、检查；（2）要求乙方提供物业服务相关资料；（3）对乙方的违约行为进行调解和处罚。7.2丙方的义务：（1）公正、公平地履行监管职责，维护甲方权益；（2）及时向甲方反馈乙方的物业服务情况；（3）对乙方的整改措施进行跟踪监督。八、违约责任及限制条款8.1乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同；（2）乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定，丙方有权对其进行处罚。8.2乙方限制条款：（1）未经甲方同意，乙方不得擅自调整物业服务收费标准；（2）乙方不得将物业服务业务转包给其他单位或个人；（3）乙方在合同期限内，不得单方面降低物业服务标准。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附件1.物业服务内容明细表2.物业服务收费标准3.物业专项维修资金使用管理办法4.业主公约本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________十一、第三方介入的意义和目的11.1第三方介入有利于保障甲方的权益，提高物业服务质量，实现物业管理的高效、透明；11.2通过丙方的监管，促使乙方严格遵守合同约定，确保甲方享有优质的物业服务；11.3第三方介入有助于构建和谐社区，提升第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、合同主体1.2丙方作为独立的第三方服务质量评估机构，负责评估乙方提供的服务质量，保障乙方的合法权益。二、合同期限2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，如三方无异议，本合同自动续签____年，续签次数不限。2.3在合同期限内，如三方需提前解除合同，应提前____个月书面通知其他方，经三方协商一致后方可解除。三、服务内容（1）酒店客房、公共区域的管理与维护；（2）酒店餐饮、会议、娱乐等服务；（3）酒店安全、卫生、绿化等日常管理工作；（4）甲方委托的其他服务事项。3.2丙方负责对乙方的服务质量进行定期评估，并向甲方提供评估报告。四、费用及支付4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额支付酒店管理费等相关费用。4.2丙方负责监督甲方的费用支付情况，确保甲方按时支付相关费用。五、乙方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）按照合同约定收取酒店管理费等相关费用；（2）要求甲方提供必要的服务条件和支持；（3）对甲方的不当行为提出整改要求；（4）要求丙方对服务质量评估结果进行解释和说明。5.2乙方的义务：（1）按照合同约定提供优质的酒店管理服务；（2）接受丙方的服务质量评估，并根据评估结果进行整改；（3）保障甲方的合法权益，不得损害甲方利益。六、甲方的权利与义务6.1甲方的权利：（1）享有乙方提供的专业酒店管理服务；（2）对乙方的服务质量进行监督和评价；（3）要求丙方对乙方的服务质量进行评估。6.2甲方的义务：（1）遵守酒店管理规定，维护酒店秩序；（2）按时足额支付酒店管理费等相关费用；（3）支持丙方开展服务质量评估工作。七、丙方的权利与义务7.1丙方的权利：（1）对乙方的服务质量进行评估；（2）要求乙方提供服务质量相关资料；（3）对甲方的违约行为进行调解。7.2丙方的义务：（1）客观、公正地履行服务质量评估职责；（2）及时向甲方和乙方提供评估报告；（3）对乙方的整改措施进行跟踪评估。八、违约责任及限制条款8.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付酒店管理费等相关费用，应支付违约金；（2）甲方违反酒店管理规定，造成乙方损失，应承担赔偿责任；（3）甲方不当行为影响乙方服务质量的，丙方有权对其进行调解。8.2甲方限制条款：（1）未经乙方同意，甲方不得擅自改变酒店经营业态；（2）甲方不得干预乙方的正常管理工作；（3）甲方在合同期限内，不得单方面降低酒店管理服务标准。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附件1.酒店管理服务内容明细表2.酒店管理收费标准3.酒店服务质量评估标准4.甲方公约本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________丙方代表（签名）：__________