全新抵押物担保协议书

全新抵押物担保协议书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释1.2附件一为本协议的组成部分，具有同等法律效力。1.3本协议中的条款，如与法律法规相抵触，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。二、抵押物（1）房产：位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房产证号：______。（2）土地使用权：位于______市______区______路______号，土地使用权证号：______。（3）其他财产：详见附件一《抵押物清单》。2.2甲方保证抵押物的所有权、使用权及其他权益清晰，无任何权属争议，且未设定任何抵押、质押等担保权利。三、担保范围（1）乙方欠甲方的人民币贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。（2）甲方为实现债权而发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等费用。（3）其他双方约定的债务。四、抵押物的占有与保管4.1抵押物由甲方占有、保管，甲方应确保抵押物处于良好状态，并承担抵押物的维修、保养、保险等费用。4.2甲方在抵押期间不得转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物，但经乙方书面同意的除外。五、抵押权的实现5.1如乙方未能按照约定履行债务，甲方有权依法处分抵押物，实现抵押权。（1）实现抵押权的费用；（2）乙方欠甲方的债务本金；（3）乙方欠甲方的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；（4）剩余款项退还乙方。六、合同变更、解除与终止6.1双方同意，本协议的变更、解除或终止，须书面签署，并经双方确认。6.2在抵押权实现完毕或乙方债务履行完毕后，本协议自动终止。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：《抵押物清单》8.2附件二：《债务确认书》8.3附件三：《抵押物评估报告》九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2附件一至附件三为本协议的组成部分，具有同等法律效力。1.3本协议中的条款，如与法律法规相抵触，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。二、三方主体2.1甲方为债务的提供方，享有本协议项下的全部权利。2.2乙方为债务的承担方，应履行本协议项下的全部义务。2.3丙方为独立的第三方担保机构，负责监督乙方履行债务，并在乙方违约时承担相应责任。三、抵押物（1）房产：位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房产证号：______。（2）土地使用权：位于______市______区______路______号，土地使用权证号：______。（3）其他财产：详见附件一《抵押物清单》。3.2丙方负责对抵押物进行评估、监管，确保抵押物的价值足以覆盖乙方债务。四、甲方的权利与利益4.1甲方有权要求乙方按照约定的期限、金额履行债务。4.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，实现抵押权。4.3甲方有权要求乙方支付逾期还款的罚息，罚息按照逾期金额的每日万分之五计算。4.4甲方有权要求乙方赔偿因违约导致的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。4.5甲方有权在乙方提前还款时，要求乙方支付一定的提前还款违约金。4.6甲方有权在丙方未能履行担保责任时，向丙方追偿相关损失。五、乙方的义务与限制5.1乙方应按照约定的期限、金额履行债务。5.2乙方不得转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物，但经甲方书面同意的除外。5.3乙方应确保抵押物处于良好状态，并承担抵押物的维修、保养、保险等费用。5.4乙方在债务履行期间，如有重大事项影响债务履行的，应及时通知甲方和丙方。5.5乙方违约时，应承担甲方为实现债权所发生的全部费用。六、丙方的责任与权利6.1丙方负责对抵押物进行评估、监管，确保抵押物的价值足以覆盖乙方债务。6.2丙方在乙方违约时，应按照本协议约定履行担保责任，确保甲方权益不受损失。6.3丙方有权要求乙方提供与债务履行相关的资料，以便丙方进行监督。6.4丙方有权在乙方未能履行债务时，依法处分抵押物，实现抵押权。6.5丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿相关损失。七、违约责任7.1乙方未能按照约定履行债务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。7.2丙方未能履行担保责任的，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除本协议。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，本协议的变更、解除或终止，须书面签署，并经三方确认。8.2在抵押权实现完毕或乙方债务履行完毕后，本协议自动终止。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、附件10.1附件一：《抵押物清单》10.2附件二：《债务确认书》10.3附件三：《抵押物评估报告》十一、第三方介入的意义和目的11.1第三方丙方的介入，旨在确保甲方权益的实现，降低甲方债务风险。11.2丙方的专业监管，有助于保障抵押物的价值，提高债务履行的安全性。11.3丙方的担保责任，使甲方在乙方违约时，能够迅速实现债权，减少损失。十二、甲方为主导的目的和意义12.1以甲方为主导，有利于保障甲方的合法权益，使甲方在债务关系中处于优势地位。12.2甲方权益优先，有助于激发甲方提供债务的积极性，促进资金流通。12.3甲方主导下的合同条款，有助于约束乙方行为，降低债务风险，实现甲乙双方共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2附件一至附件三为本协议的组成部分，具有同等法律效力。1.3本协议中的条款，如与法律法规相抵触，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。二、三方主体2.1甲方为资金的需求方，应承担本协议项下的全部义务。2.2乙方为资金的提供方，享有本协议项下的全部权利。2.3丙方为独立的第三方担保机构，负责监督甲方履行债务，并在甲方违约时承担相应责任。三、借款及担保3.1乙方同意按照本协议约定向甲方提供借款，具体金额、期限、利率等详见附件二《借款确认书》。3.2丙方同意为甲方提供担保，确保甲方按期偿还借款本息。四、乙方的权利与利益4.1乙方有权要求甲方按照约定的期限、金额偿还借款本息。4.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，保障乙方权益。4.3乙方有权要求甲方支付逾期还款的罚息，罚息按照逾期金额的每日万分之五计算。4.4乙方有权要求甲方赔偿因违约导致的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。4.5乙方有权在甲方提前还款时，要求甲方支付一定的提前还款违约金。4.6乙方有权在丙方未能履行担保责任时，向丙方追偿相关损失。五、甲方的义务与限制5.1甲方应按照约定的期限、金额偿还借款本息。5.2甲方不得将借款用于违法活动，否则乙方有权提前收回借款。5.3甲方应确保借款用途的真实性，如有虚假，乙方有权解除本协议。5.4甲方在借款期间，如有重大事项影响债务履行的，应及时通知乙方和丙方。5.5甲方违约时，应承担乙方为实现债权所发生的全部费用。六、丙方的责任与权利6.1丙方负责对甲方进行信用评估，确保甲方具备偿还借款的能力。6.2丙方在甲方违约时，应按照本协议约定履行担保责任，确保乙方权益不受损失。6.3丙方有权要求甲方提供与债务履行相关的资料，以便丙方进行监督。6.4丙方有权在甲方未能履行债务时，依法追偿甲方债务。6.5丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿相关损失。七、违约责任7.1甲方未能按照约定履行债务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.2丙方未能履行担保责任的，乙方有权要求丙方支付违约金，并有权解除本协议。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，本协议的变更、解除或终止，须书面签署，并经三方确认。8.2在甲方偿还完毕借款本息后，本协议自动终止。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、附件10.1附件一：《借款确认书》10.2附件二：《甲方信用评估报告》10.3附件三：《担保函》十一、乙方为主导的目的和意义11.1以乙方为主导，有利于保障乙方的合法权益，使乙方在借款关系中处于优势地位。11.2乙方权益优先，有助于激发乙方提供资金的积