房地产联合开发协议书模板

房地产联合开发协议书书模板通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲乙双方共同开发的房地产项目，具体项目名称详见附件一。1.3“土地使用权”指甲方依法取得的土地使用权，具体范围详见附件二。1.4“投资”指甲乙双方为实施项目开发所投入的资金、技术、管理等资源。1.5“合作期限”指自本协议签订之日起至项目开发完毕、土地使用权期限届满之日止。二、合作宗旨与目标2.1双方本着平等互利、诚实守信的原则，共同投资、共同开发、共享收益、共担风险。2.2双方共同目标是完成项目开发，实现项目价值最大化，为社会提供优质房地产产品。三、合作内容与方式3.1甲乙双方共同出资设立项目公司，项目公司负责项目的开发、建设、经营和管理。3.2项目公司的注册资本、股权结构、经营范围等事项详见附件三。3.3双方按照出资比例承担项目公司的债务，享有项目公司的收益。四、土地使用权与开发权益4.1甲方负责将土地使用权转让给项目公司，确保项目公司依法取得土地使用权。4.2项目公司依法享有土地使用权，负责项目的规划、设计、建设等事宜。4.3项目开发过程中，双方应共同维护土地使用权，确保项目顺利进行。五、投资与收益分配5.1双方按照出资比例承担项目开发所需的全部投资。5.2项目公司实现的收益，按照双方出资比例进行分配。5.3项目公司亏损，双方按照出资比例承担。六、合作协议的变更与终止6.1双方同意，在合作期限内，可根据实际情况对合作协议进行修改和完善。6.2在下列情形之一时，合作协议自动终止：（1）项目开发完毕；（2）土地使用权期限届满；（3）双方协商一致同意终止；（4）法律法规规定的其他终止情形。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2违约方在支付违约金和赔偿损失后，仍应继续履行本协议约定的义务。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、附件9.1附件一：项目名称及基本情况9.2附件二：土地使用权范围及基本情况9.3附件三：项目公司注册资本、股权结构、经营范围十、其他约定10.1本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲方与乙方共同开发的房地产项目，丙方参与协助，具体项目名称详见附件一。1.3“土地使用权”指甲方依法取得的土地使用权，具体范围详见附件二。1.4“投资”指三方为实施项目开发所投入的资金、技术、管理等资源。1.5“合作期限”指自本协议签订之日起至项目开发完毕、土地使用权期限届满之日止。二、三方合作宗旨与目标2.1三方本着平等互利、诚实守信的原则，共同投资、共同开发、共享收益、共担风险。2.2三方共同目标是完成项目开发，实现项目价值最大化，为社会提供优质房地产产品。三、三方合作内容与方式3.1甲方与乙方共同出资设立项目公司，丙方提供专业咨询服务，项目公司负责项目的开发、建设、经营和管理。3.2项目公司的注册资本、股权结构、经营范围等事项详见附件三。3.3三方按照约定比例承担项目公司的债务，享有项目公司的收益。四、土地使用权与开发权益4.1甲方负责将土地使用权转让给项目公司，确保项目公司依法取得土地使用权。4.2项目公司依法享有土地使用权，负责项目的规划、设计、建设等事宜。4.3丙方协助项目公司进行项目开发，确保项目顺利进行。五、投资与收益分配5.1三方按照约定比例承担项目开发所需的全部投资。5.2项目公司实现的收益，甲方享有优先分配权，其余部分按照三方约定比例进行分配。5.3项目公司亏损，三方按照约定比例承担。六、甲方权益保障条款6.1甲方享有项目公司决策的优先权，对项目公司的重大事项具有一票否决权。6.2甲方有权对项目公司的经营管理进行监督，乙方和丙方应积极配合。6.3甲方有权在项目公司盈利时，优先收回投资本金及约定收益。七、乙方及丙方违约及限制条款7.1乙方和丙方应严格履行本协议约定的义务，如违反协议，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方和丙方在支付违约金和赔偿损失后，仍应继续履行本协议约定的义务。7.3乙方和丙方在合作期限内，不得与第三方开展与本项目相同或相似的业务。八、争议解决8.1三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、附件9.1附件一：项目名称及基本情况9.2附件二：土地使用权范围及基本情况9.3附件三：项目公司注册资本、股权结构、经营范围十、第三方介入的意义和目的10.1丙方的介入，旨在为项目提供专业支持，提高项目开发效率，降低风险。10.2丙方作为第三方，有助于平衡甲方与乙方的权益，确保项目顺利推进。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为土地使用权持有方，拥有项目主导权，有利于保障项目按照甲方意愿进行开发。11.2甲方权益优先，有助于确保甲方投资安全，提高甲方投资积极性。11.3甲方主导有利于整合三方资源，实现项目价值最大化，为社会提供优质房地产产品。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲方与乙方共同投资的商业综合体项目，丙方参与项目管理，具体项目名称详见附件一。1.3“投资权益”指三方对项目投资所享有的权益，包括收益分配权、决策权等。1.4“合作期限”指自本协议签订之日起至项目运营稳定、投资回报期结束之日止。二、三方合作宗旨与目标2.1三方本着平等互利、诚实守信的原则，共同投资、共同管理、共享收益、共担风险。2.2三方共同目标是确保项目成功运营，实现投资回报最大化，为市场提供高品质的商业服务。三、三方合作内容与方式3.1甲方与乙方共同出资设立项目公司，丙方负责项目公司的日常经营管理。3.2项目公司的注册资本、股权结构、经营范围等事项详见附件三。3.3三方按照出资比例承担项目公司的债务，享有项目公司的收益。四、投资与收益分配4.1三方按照出资比例承担项目投资所需的全部资金。4.2项目公司实现的收益，乙方享有优先分配权，其余部分按照三方约定比例进行分配。4.3项目公司亏损，三方按照出资比例承担。五、乙方权益保障条款5.1乙方享有项目公司经营管理的主导权，对项目公司的日常运营具有决策权。5.2乙方有权对项目公司的财务状况进行监督，甲方和丙方应积极配合。5.3乙方有权在项目公司盈利时，优先收回投资本金及约定收益。六、甲方及丙方违约及限制条款6.1甲方和丙方应严格履行本协议约定的义务，如违反协议，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方和丙方在支付违约金和赔偿损失后，仍应继续履行本协议约定的义务。6.3甲方和丙方在合作期限内，不得与第三方开展与本项目相同或相似的业务。七、丙方责权利条款7.1丙方负责项目公司的日常经营管理，确保项目按计划推进。7.2丙方有权根据项目运营情况，提出经营管理建议，甲方和乙方应予以充分考虑。7.3丙方按约定比例享有项目公司收益，并承担相应责任。八、争议解决8.1三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、附件9.1附件一：项目名称及基本情况9.2附件二：项目公司注册资本、股权结构、经营范围十、乙方为主导的目的和意义10.1乙方作为项目的主要投资方，享有经营管理主导权，有利于确保项目按照市场规律高效运营。10.2乙方权益优先，有助于激发乙方投资积极性，提高项目成功概率。10.3乙方主导有利于优化资源配置