2024房屋租赁合同(长租)

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米。1.2房屋结构及设施：____，____，____等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实准确，如有一方提供虚假信息，对方有权解除合同，并要求赔偿。解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租金支付逾期问题。解决办法：乙方应在每月约定的截止日期前支付租金，如逾期未付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。若乙方连续逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋及附属设施损坏赔偿问题。解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。双方可约定一个损坏赔偿的最高限额，以简化处理过程。4.租赁期满后，乙方迁离房屋及押金退还问题。解决办法：租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁他人房屋使用的一方。3.租赁期限：指双方约定出租方将房屋出租给承租方使用的期限。4.租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约赔偿。7.滞纳金：指逾期支付租金等费用的一方应支付给另一方的违约赔偿。8.解除合同：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。9.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。10.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决等适用中华人民共和国的法律。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给承租方。3.租赁期限较长的房屋租赁，如公寓、商业空间等。补充条款：1.宠物条款：双方可约定关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理等。2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏责任归属。3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。4.变更条款：如租赁期间房屋所有权发生变更，本合同对新的所有权人继续有效。5.提前终止条款：双方可约定在特定情况下可以提前终止租赁合同的条