仓储更衣室租赁合同

仓储更衣室租赁合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.2“出租方”指甲方，即拥有仓储更衣室所有权的企业或个人。1.3“承租方”指乙方，即租赁仓储更衣室的企业或个人。1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的时间段。二、租赁物及租赁期限2.1出租方同意将位于______市______区______路______号的仓储更衣室出租给承租方使用。2.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租赁物的使用与维护4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，确保租赁物的安全、卫生。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改造，应征得甲方书面同意。4.3甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合使用要求。五、权利与义务5.1甲方有权在租赁期限内对租赁物进行检查，乙方应予以配合。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。5.3甲方应保障乙方在租赁期间正常使用租赁物，不得无故收回。六、违约责任6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按约定维修、保养租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。八、附件8.1附件一：租赁物清单8.2附件二：租赁物平面图8.3附件三：租赁双方身份证明复印件九、其他9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________一、特殊应用场景一：租赁物扩建或改造应用场合：承租方因业务发展需要，对仓储更衣室进行扩建或改造。注意事项及条款修正：1.在合同第四条“租赁物的使用与维护”中，应增加关于扩建或改造的具体条款，明确乙方改造租赁物的范围、程序及费用承担。2.修正条款：乙方如需对租赁物进行扩建或改造，应提前两个月向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施。二、特殊应用场景二：租赁期限延长应用场合：租赁期限即将届满，双方均有意愿延长租赁关系。注意事项及条款修正：1.在合同第三条“租金及支付方式”中，应明确租金调整机制。2.修正条款：租赁期满后，如双方同意续租，租金应根据市场行情进行适当调整，具体调整幅度由双方协商确定。三、特殊应用场景三：租赁物损坏赔偿应用场合：租赁期间，租赁物因不可抗力或乙方原因导致损坏。注意事项及条款修正：1.在合同第六条“违约责任”中，应增加关于租赁物损坏赔偿的条款。2.修正条款：如租赁物因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复费用；如因不可抗力导致损坏，双方按照国家相关规定分担损失。四、特殊应用场景四：租赁物使用权转移应用场合：承租方因业务调整，需将租赁物使用权部分或全部转移给第三方。注意事项及条款修正：1.在合同第五条“权利与义务”中，应增加关于使用权转移的条款。2.修正条款：乙方如需将租赁物使用权转移给第三方，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第三方需承担本合同项下的权利和义务。五、特殊应用场景五：租赁双方合作终止应用场合：租赁双方因故无法继续履行合同，需提前解除租赁关系。注意事项及条款修正：1.在合同第七条“争议解决”中，应增加关于合同解除的条款。2.修正条款：如双方同意提前解除合同，乙方应按照实际使用时间支付租金，并承担合同解除的相关费用。在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物交付时的状态确认：双方应在合同附件一中详细列明租赁物的现状，并在交付时进行现场验收，确保双方对租赁物状态无异议。2.租金支付凭证保管：乙方应妥善保管租金支付凭证，以备不时之需。3.维修保养责任界定：双方应在合同中明确租赁物维修保养的具体责任，避免纠纷。解决办法：1.对于租赁物交付时的状态确认，可以邀请第三方专业机构进行评估，确保评估结果的客观公正。2.对于租金支付凭证保管，乙方可以使用电子支付方式，保存电子凭证，同时打印纸质凭证备份。1.租赁物清单：这份清单会详细列出仓储更衣室里的所有物品，包括但不限于货架、更衣柜、空调等，确保双方对物品数量和状况有共同的认识。2.租赁物平面图：这张图会展示仓储更衣室的布局，让乙方了解空间结构和设计，有助于规划使用。3.租赁双方身份证明复印件：这是为了确保我们双方的合法性，需要提供的身份证或营业执照复印件，以便在合同签订时进行验证。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁物使用限制1.乙方在使用租赁物时，应遵守甲方规定的使用范围和用途，不得用于违法活动或与合同约定不符的用途。2.甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如发现乙方违反使用规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。附加条款二：租赁物安全责任1.乙方负责租赁物在使用期间的安全，包括但不限于防火、防盗、防破坏等。2.如因乙方原因导致租赁物损坏或造成安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。附加条款三：租赁物维护保养1.甲方负责租赁物的定期维护保养，但乙方在使用过程中应妥善使用，避免造成不必要的损坏。2.乙方发现租赁物存在问题时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后合理时间内进行维修，确保租赁物正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租金调整权1.在租赁期限内，如遇市场租金水平变动，乙方有权要求甲方根据市场行情调整租金。2.租金调整的具体幅度和频率由双方协商确定，并在合同中进行明确。附加条款二：租赁物改造权1.乙方在租赁期间有权根据实际需要对租赁物进行改造，但必须提前向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。2.改造费用由乙方承担，甲方不得无故拒绝乙方的合理改造请求。附加条款三：合同解除权1.在租赁期限内，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方。2.乙方在解除合同后，应按照合同约定承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费1.双方同意，由第三方中介提供租赁服务，甲方或乙方应向中介支付服务费。2.服务费的标准和支付方式由三方在合同中明确约定。附加条款二：中介责任1.中介