车库拆除维修协议书

车库拆除维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[车库详细地址]的车库需要进行拆除维修，乙方具备相应的拆除维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库拆除维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围甲方车库位于[车库详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。乙方负责拆除车库内的所有非承重墙体、隔断、门窗、地面及墙面装饰材料等。拆除过程中应确保不损坏车库的主体结构，如因乙方原因造成主体结构损坏，乙方应承担全部修复责任及费用。2.维修内容车库主体结构维修对车库基础进行检查，如发现有下沉、裂缝等问题，乙方应采取相应的加固措施，确保基础稳定。对车库的梁、柱、板等主体结构构件进行检查，修复存在的混凝土破损、钢筋外露等问题。对车库的屋面进行防水维修，更换损坏的防水层，确保屋面无渗漏现象。车库地面维修将原车库地面拆除后，重新铺设厚度为[x]厘米的[地面材料名称]地面，要求地面平整、光滑，无明显裂缝和空鼓。对车库地面与墙面交接处进行密封处理，防止雨水等渗漏到车库内部。车库墙面维修铲除原车库墙面的装饰层，重新粉刷墙面，使用[墙面涂料名称]，要求墙面色泽均匀，无起皮、脱落现象。在墙面上安装[墙面装饰材料名称]的装饰板，高度为[x]米，装饰板应牢固粘贴或安装在墙面上，拼接处平整、严密。车库门窗更换拆除原车库的旧门窗，更换为新的[门窗材质名称]门窗，要求门窗开启灵活，关闭严密，密封胶条完好。门窗应符合国家安全标准，具备良好的隔音、隔热性能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供车库的相关图纸、资料等，协助乙方了解车库的具体情况。按照本协议约定及时支付拆除维修费用。负责协调车库周边关系，确保乙方拆除维修工作的顺利进行。在乙方施工前，腾空车库内的物品，如因未腾空导致乙方施工受阻或造成损失，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除维修费用。在拆除维修过程中，如遇甲方提供的图纸、资料等与实际情况不符或存在其他影响施工的问题，有权要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定的拆除范围和维修内容，组织专业人员进行施工，确保施工质量和安全。制定详细的拆除维修施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、质量控制措施等。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。在拆除维修工作完成后，负责将施工现场恢复至施工前的状态。严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保拆除维修后的车库符合质量要求。在施工过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，按照相关规定向甲方提供竣工报告和质量保修书，并协助甲方办理相关验收手续。三、费用及支付方式（一）费用金额本车库拆除维修工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除费用、维修费用、材料费用、人工费用、运输费用、管理费用、利润、税金等乙方完成本项目所需的全部费用。除本协议约定的调整情况外，合同履行期间不因任何因素调整费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在拆除工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：车库维修工程竣工，乙方提交竣工报告和质量保修书，经甲方组织相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：总费用的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议签订后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[x]个工作日内进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：拆除维修工程预计总工期为[x]天，自开工之日起计算，预计竣工日期为[具体竣工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方应按照经甲方审核通过的施工进度计划组织施工，确保各阶段工作按时完成。在施工过程中，如因乙方原因造成工期延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，尽量减少对甲方造成的影响。五、质量标准及验收1.质量标准本车库拆除维修工程应符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成每个阶段的拆除维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和质量保修书，并提交工程竣工资料（包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等）。甲方应在收到乙方提交的竣工报告及相关资料后的[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。因乙方整改导致逾期竣工的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付拆除维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未协助乙方协调车库周边关系或未及时腾空车库内物品，导致乙方施工受阻或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、维修内容或质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成拆除维修工程，每延误一天，应按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应负责赔偿甲方或第三方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本协议项下的拆除维修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执