房屋塌陷赔偿协议书

房屋塌陷赔偿协议书甲方（赔偿方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受偿方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方所有的位于[房屋详细地址]的房屋发生塌陷事件，给乙方造成了经济损失和生活困扰。为妥善解决此次房屋塌陷引发的赔偿问题，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就房屋塌陷赔偿事宜达成如下协议：一、房屋塌陷情况说明1.塌陷房屋基本信息乙方房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，建成于[建造年份]，用途为[居住/商用等]。该房屋位于[具体地理位置]，周边相邻情况为[详细描述周边房屋、道路等情况]。2.塌陷经过及现状[具体日期]，乙方发现房屋出现异常沉降现象，随后房屋部分区域开始出现裂缝，并逐渐扩大，最终导致房屋部分结构塌陷。截至本协议签订之日，塌陷房屋现状为[详细描述塌陷后的房屋损坏程度，如屋顶塌陷、墙体倾斜、部分楼层楼板断裂等情况]，已无法正常居住/使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供与房屋塌陷相关的真实、完整的资料，包括但不限于房屋建造图纸、维修记录、使用情况说明等。在对房屋塌陷原因进行调查、评估过程中，有权要求乙方配合现场勘查、检测等工作。2.义务承担因房屋塌陷给乙方造成的直接经济损失的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、室内物品损失、因房屋无法居住/使用导致的临时安置费用等（具体赔偿项目及标准详见本协议第三条）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付赔偿款。负责委托有资质的鉴定机构对房屋塌陷原因进行鉴定，并承担鉴定费用。在房屋塌陷现场设置明显的警示标识，防止无关人员进入危险区域，保障周边人员的安全。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时、足额支付赔偿款。有权对甲方委托的鉴定机构的资质、鉴定过程及结果进行监督。2.义务向甲方如实提供与房屋塌陷相关的各种信息和资料，不得隐瞒或虚报。积极配合甲方及鉴定机构进行房屋塌陷原因调查、评估、现场勘查等工作，包括但不限于允许进入房屋现场、提供必要的协助等。在收到甲方支付的赔偿款后，按照本协议约定的方式和时间履行相关义务，如配合房屋修复工作等。在房屋塌陷问题未得到妥善解决之前，不得擅自对房屋进行拆除、改建或其他可能影响赔偿事宜处理的行为。三、赔偿项目及标准（一）房屋修复费用1.根据有资质的建筑工程评估机构出具的评估报告，确定房屋修复所需的费用为人民币[x]元。该费用包括但不限于拆除受损部分、重新建造结构、修复墙体、屋顶、楼板等所需的材料费用、人工费用及合理的利润等。2.房屋修复应达到国家相关建筑质量标准和安全标准，恢复房屋的正常使用功能。修复工程所需的材料应符合国家规定的质量要求，并由双方共同认可的供应商提供。（二）室内物品损失1.经双方共同清点、评估，乙方室内因房屋塌陷受损的物品包括但不限于家具、电器、装修装饰等，损失金额共计人民币[x]元。具体受损物品清单及价值评估见附件《室内物品损失清单》。2.对于能够修复的物品，甲方应承担修复费用；对于无法修复或修复后价值明显降低的物品，甲方应按照市场同类新品价格进行赔偿。（三）临时安置费用1.由于房屋塌陷无法正常居住，乙方需要临时租房居住。根据乙方提供的租赁合同及租金支付凭证，临时安置期间（自房屋塌陷之日起至房屋修复完成并经双方验收合格之日止）的租金共计人民币[x]元。2.甲方应按照每月[x]元的标准，在每月[具体日期]前向乙方支付当月的临时安置费用。如因甲方原因导致房屋修复延迟，临时安置费用相应顺延。（四）其他费用1.乙方因处理房屋塌陷事宜产生的交通费用、通讯费用等合理支出共计人民币[x]元，凭有效票据由甲方承担。2.若乙方聘请律师或其他专业人士协助处理赔偿事宜，因此产生的律师代理费、诉讼费等法律费用，根据实际发生金额由败诉方承担。但因双方协商不成导致诉讼的，在诉讼请求范围内，甲方应承担乙方合理的法律费用。四、赔偿款支付方式及时间1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付赔偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.房屋修复工程开工前，甲方向乙方支付赔偿款总额的[x]%，即人民币[x]元。乙方应在收到该款项后的[x]个工作日内安排房屋修复工程开工，并向甲方提供工程进度计划。3.房屋修复工程施工过程中，甲方根据工程进度情况，分阶段向乙方支付工程进度款。每次支付金额为已完成工程量对应修复费用的[x]%，但累计支付金额不超过赔偿款总额的[x]%。乙方应在每月[具体日期]向甲方提交当月工程进度报告及工程量清单，甲方在收到报告后的[x]个工作日内审核并支付相应进度款。4.房屋修复工程完工并经双方及相关质量监督部门验收合格之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余赔偿款，即人民币[x]元。乙方应在每次收到甲方支付的赔偿款后，向甲方出具合法有效的收款凭证。五、房屋修复及验收1.修复责任甲方负责委托有资质的建筑施工单位对塌陷房屋进行修复，乙方应积极配合施工单位的工作，提供必要的便利条件。修复工程应按照经双方认可的修复方案进行施工，确保工程质量。2.修复方案在签订本协议后的[x]个工作日内，甲方应将委托的建筑施工单位制定的房屋修复方案提交给乙方审核。乙方应在收到修复方案后的[x]个工作日内提出意见，如对方案有异议，应与甲方协商修改。经双方确认后的修复方案作为房屋修复工程的依据。3.工程质量监督在房屋修复工程施工过程中，甲方应定期对工程质量进行监督检查，乙方有权对工程质量进行监督。如发现施工单位未按照修复方案施工或存在质量问题，双方应及时协商解决，施工单位应负责整改，由此产生的费用由责任方承担。4.验收标准及程序房屋修复工程完工后，甲方应在[x]个工作日内通知乙方进行验收。验收标准为国家相关建筑质量标准和双方认可的修复方案。验收程序如下：施工单位向甲方提交工程竣工报告，甲方组织乙方及相关质量监督部门对房屋进行现场验收。验收过程中，双方应对房屋的结构安全、外观质量、室内设施等进行全面检查。如发现问题，施工单位应立即整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方签署《房屋修复工程验收报告》。如验收不合格，施工单位应继续整改，直至验收合格为止，由此产生的费用及延误的时间由施工单位承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部赔偿款及违约金，同时承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付赔偿款总额的[x]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照约定履行对房屋修复工程的监督、管理等义务，导致房屋修复工程质量不符合要求或延误工期，甲方应承担相应的责任，包括但不限于重新修复费用、赔偿乙方因房屋无法按时使用而产生的额外损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实提供相关资料或不配合甲方及鉴定机构的工作，导致房屋塌陷原因无法及时查明或赔偿事宜处理延误，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因此增加的费用、承担甲方因无法按时支付赔偿款而产生的违约金等。若乙方擅自对房屋进行拆除、改建或其他可能影响赔偿事宜处理的行为，乙方应立即恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合房屋修复工程或拒绝签收甲方支付的赔偿款，每逾期一日，应按照未配合事项涉及金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施保障自身权益，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件《室内物