嘉兴物业管理合同2024年

嘉兴物业管理合同2024年合同编号：____________甲方（业主）：____________地址：_________________联系方式：______________乙方（物业管理公司）：____________地址：_________________联系方式：______________一、物业管理的范围和内容1.物业管理范围：甲方委托乙方对_______小区内的房屋建筑、公共设施、绿化、环境卫生、安全防范等方面进行物业管理。2.物业管理内容：（1）房屋建筑的管理与维护；（2）公共设施的维护与管理；（3）绿化管理与养护；（4）环境卫生的清洁与维护；（5）安全防范及公共秩序维护；（6）甲方委托的其他物业管理事项。二、物业管理期限1.本合同自2024年____月____日起生效，至_______年____月____日止。2.合同期满后，如双方同意续签，应于合同到期前一个月内签订新的物业管理合同。三、物业管理费用（1）住宅：每平方米____元/月；（2）非住宅：每平方米____元/月。2.物业管理费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费。四、甲乙双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。2.甲方应按时支付物业管理费，不得无故拖欠。3.甲方应遵守物业管理规定，维护小区公共秩序，不得损害他人合法权益。4.甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的资料和便利条件。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。2.乙方有权按照合同约定收取物业管理费。3.乙方应对小区内的公共设施进行定期检查、维护，确保设施正常运行。4.乙方应建立健全安全防范制度，保障甲方的人身财产安全。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________签订日期：_______年____月____日注意事项：1.确保合同条款的完整性，涵盖物业管理范围、期限、费用、双方权利义务等关键内容。2.明确物业管理费用的计算标准和支付方式。3.确保违约责任和争议解决条款的明确性，以便在出现纠纷时能够有据可依。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保对合同内容理解一致。2.在合同中明确补充协议的签订途径，以应对合同未尽的事宜。法律名词解释：1.甲方（业主）：指拥有物业所有权的自然人或法人，是委托物业管理服务的需求方。2.乙方（物业管理公司）：指依法成立，具有物业管理资质，提供物业管理服务的法人。3.物业管理费：业主按照合同约定支付给物业管理公司的服务费用。4.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、诉讼等。1.特殊情况：如果小区里有不少老年人，咱们得考虑他们的特殊需求。补充条款：乙方应提供便利老年人的服务，比如安排定期的健康讲座，或者在小区内设置无障碍设施。2.特殊情况：小区里如果有很多小朋友，那么安全就特别重要。补充条款：乙方应在小区内增设儿童游乐区，并定期检查游乐设施的安全，同时加强小区内的安保巡逻。3.特殊情况：如果小区需要应对自然灾害，比如台风、洪水等。补充条款：乙方应制定和实施自然灾害应急预案，确保在灾害发生时能够及时响应，保障业主安全。下面是合同所需要的附件列表：1.附件一：小区平面图——这个很重要，能让我们知道管理的具体范围。2.附件二：物业管理服务具体内容列表——详细列出乙方要干的活儿，让大家都心里有数。3.附件三：物业管理费用明细表——费用怎么收，收多少，得列个清楚。4.附件四：公共设施