带保证人的房屋买卖合同2024年

带保证人的房屋买卖合同2024年合同编号：__________姓名/名称：____________证件类型及号码：____________住所/地址：____________联系电话：____________姓名/名称：____________证件类型及号码：____________住所/地址：____________联系电话：____________姓名/名称：____________证件类型及号码：____________住所/地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.1甲方保证对房屋拥有合法、完整的所有权和处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。1.2房屋的坐落、面积、结构、用途、产权年限等具体情况如下：房屋坐落：____________房屋面积：____________平方米房屋结构：____________房屋用途：____________产权年限：____________年二、成交价格及支付方式2.1乙方购买房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付首付款人民币____元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币____元，贷款银行及贷款期限由乙方自行确定。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及房屋钥匙、相关证件、资料等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，向甲方支付剩余房款。四、保证条款4.1丙方为本合同项下乙方的付款义务提供连带责任保证。4.2保证期间为自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日起____年。4.3丙方保证期间，如乙方未按本合同约定履行付款义务，甲方有权要求丙方承担保证责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____年____月____日丙方（签字/盖章）：____年____月____日注意事项：1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，乙方需核实甲方对房屋的产权情况，避免存在权属纠纷、抵押等法律障碍。1.法律名词解释：解决办法：一、注意事项：法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。1.查询不动产登记簿：乙方应前往不动产登记机构查询房屋的权属情况，确保无抵押、查封等情况。连带责任保证：连带责任保证：指保证人对债务人的债务承担连带责任的保证方式。当债务人未按约定履行债务时，债权人有权要求保证人承担全部或部分债务。确保保证人资质：乙方应核实丙方的保证能力，确保其具备履行连带责任保证的实力。成交价格：指双方约定的房屋买卖的交易价格。定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的一部分房款。过户费用：指在房屋买卖过程中，办理房屋过户手续所需要支付的相关税费。特殊场合与补充条款：1.房屋翻新改造补充条款：甲方同意在房屋交付后，协助乙方获取相关翻新改造的批准文件，并保证房屋现状符合改造要求。2.卖方需要继续居住如果卖方需要在交易完成后的一段时间内继续居住在房屋内，可以这样补充：补充条款：甲方同意在房屋过户后，乙方给予甲方____个月的宽限期，在此期间，甲方可以继续居住在房屋内，但需支付等同于市场租金的住宿费用。3.学区房买卖如果房屋属于学区房，确保买方了解学籍问题，可以添加：补充条款：甲方保证房屋对应的学籍未被占用，并在过户后协助乙方办理相关学籍手续。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.丙方身份证复印件6.房屋平面图7.房屋现状照片8.付款计划表9.房屋过户所需的其他相关文件房屋的“身份证”和“土地证”复印件，用来证明房子是甲方的。甲、乙、丙三方的身份证复印件