2024年全新房屋租赁上海合同

2024年全新房屋租赁上海合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等合法权属证明。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用出租房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方对出租房屋的装修，应征得甲方书面同意。5.2在租赁期内，出租房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修责任及费用由乙方承担。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照约定收取租金和押金。6.2甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并对出租房屋及附属设施进行定期检查、维修。6.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作秩序。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用出租房屋。7.2乙方应按约定时间、方式支付租金和押金。7.3乙方不得将出租房屋转租、转借他人，不得在出租房屋内从事违法活动。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2若甲方未按约定时间提供出租房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付违约金。8.3若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认合同双方的主体资格，保证出租人和承租人的信息真实有效。2.明确租赁房屋的具体信息，包括地址、面积、结构等。3.确认租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。4.注意租金的支付方式、金额和周期，确保双方对租金无异议。法律名词解释及解决办法：1.主体资格：指签订合同的自然人或法人的合法身份。解决办法是核对身份证件，确保信息准确。2.出租房屋信息：指房屋的具体位置、面积和结构等信息。解决办法是在合同中详细填写，并要求出租人出示房产证明。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束时间。解决办法是明确约定租赁期限，避免纠纷。押金：租赁合同中，为保证出租人利益，承租人向出租人支付的一定金额的钱款。在合同结束时，无损坏可退还。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。使用权：指承租人对租赁房屋在租赁期间享有的使用和支配的权利。维修责任：指租赁期间，对房屋及附属设施进行维修的责任归属。通过上述解释，双方在签订合同时应确保这些关键词语被明确且法律上可执行，以防止未来的纠纷。场合一：乙方打算在租赁房屋内开设家庭式办公补充条款：“甲乙双方同意，乙方可以在房屋内进行家庭式办公，但必须确保不违反相关法律法规，不影响房屋的结构和使用寿命。”附件列表：1.家庭办公许可证明（如果当地需要）场合二：乙方有宠物，需要携带宠物入住补充条款：“乙方携带宠物入住，甲方同意宠物入住，但乙方必须负责宠物的日常照看，确保宠物不损坏房屋设施，不扰民。”附件列表：2.宠物疫苗接种证明场合三：租赁期间，乙方需要装修房屋补充条款：“乙方如需对房屋进行装修，必须提前征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定，装修后应确保房屋的整洁和安全。”附件列表：3.装修方案及预算报告合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.家庭办公许可证明（如果需要）6.宠物疫苗接种