上饶农村拆迁合同范本

上饶农村拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为上饶市XX农村拆迁补偿安置办公室，成立于2010年，隶属于上饶市人民政府，地址位于上饶市信州区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为0793-8222XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为上饶市XX房地产开发有限公司，成立于2005年，地址位于上饶市信州区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为0793-8222XXX。

合同简介：

鉴于甲方拥有上饶市XX农村的拆迁安置任务，为满足城市发展需要，提高城市品质，保障农民利益，实现农村城市化，甲方拟对上饶市XX农村进行拆迁安置。乙方作为专业的房地产开发公司，具备丰富的房地产开发经验，自愿参与该项目的开发建设。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方进行拆迁安置项目的开发建设事宜，达成如下协议。

本合同范本旨在明确双方在拆迁安置项目中的权利与义务，确保项目的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守合同条款，共同推进项目的实施。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在此基础上，甲方作为委托方，负责提供拆迁安置项目的相关资料、土地使用权和其他必要的支持条件。乙方作为服务提供方，负责拆迁安置项目的规划、设计、施工、销售等工作，并按照合同约定向甲方支付相应的费用。

本合同范本共分为十章，分别为：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。合同范本的具体内容如下：

第一章：定义

第二章：双方权利与义务

第三章：价格与支付条件

第四章：履行期限

第五章：违约责任

第六章：不可抗力

第七章：争议解决

第八章：其他条款

第九章：附则

第十章：签署

本合同范本自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格履行合同约定，共同维护双方的合法权益。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同的，双方应立即协商解决，可按实际情况调整合同的履行期限和履行内容。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（买方/出租方/委托方）：

上饶市XX农村拆迁补偿安置办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

上饶市XX房地产开发有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就上饶市XX农村拆迁安置项目达成一致，明确甲乙双方的权利与义务，确保项目的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括但不限于：拆迁安置任务的委托、项目规划与设计、施工与建设、销售与推广、费用支付与结算等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.拆迁安置项目：指上饶市XX农村的拆迁安置工作，包括土地征收、房屋拆迁、补偿安置等工作。

2.甲方：指上饶市XX农村拆迁补偿安置办公室，负责提供拆迁安置项目的相关资料、土地使用权和其他必要的支持条件。

3.乙方：指上饶市XX房地产开发有限公司，负责拆迁安置项目的规划、设计、施工、销售等工作。

4.合同价款：指双方约定的拆迁安置项目的总投资额，包括建设成本、利润等。

5.履行期限：指双方约定的完成拆迁安置项目的具体时间节点。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供资料：甲方应向乙方提供拆迁安置项目的相关资料，包括土地使用权证、规划许可证等。

2.土地使用权：甲方应保证乙方可合法使用土地进行拆迁安置项目的建设。

3.支持条件：甲方应提供拆迁安置项目所需的其他必要支持条件，包括但不限于供水、供电、交通等。

4.费用支付：甲方应按照合同约定向乙方支付合同价款。

乙方的权利与义务：

1.规划与设计：乙方应根据甲方的要求，制定拆迁安置项目的规划与设计方案，并提交甲方审批。

2.施工与建设：乙方应按照批准的规划与设计方案进行施工与建设，确保项目的质量与安全。

3.销售与推广：乙方应对拆迁安置项目进行销售与推广，确保项目的顺利销售。

4.费用结算：乙方应按照合同约定向甲方支付合同价款。

5.违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同的合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方进行拆迁安置项目的规划、设计、施工、销售等工作所需的费用。

1.支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付合同价款。

2.支付时间：甲方应按照下列时间表向乙方支付合同价款：

a.项目启动后【】天内支付总额的【】%；

b.项目进度达到【】%时支付总额的【】%；

c.项目完成后【】天内支付剩余的【】%。

3.付款凭证：乙方应向甲方提供合法有效的发票或收据作为付款凭证。

4.价格调整：如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致合同价款需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或双方另有约定，否则乙方应在合同有效期内完成拆迁安置项目的规划、设计、施工、销售等工作。

1.项目启动：自合同生效之日起【】天内，乙方应启动拆迁安置项目的规划与设计工作。

2.项目完成：乙方应确保拆迁安置项目在合同有效期内完成，具体时间节点由双方协商确定。

3.交付时间：乙方应在拆迁安置项目完成后【】天内，向甲方交付符合合同约定的项目成果。

第六条违约责任

1.甲方违约：如甲方未按约定时间、金额支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金为本应支付价款的【】%。

2.乙方违约：如乙方未按合同约定完成拆迁安置项目或项目成果不符合合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。

3.逾期交付：如乙方逾期交付项目成果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价款的【】%作为违约金。

4.质量问题：如乙方交付的项目成果存在质量问题，乙方应负责修复并承担由此产生的费用。

5.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并应在合理时间内提供证明文件。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商调整合同履行期限。

6.其他违约：双方同意，本合同的任何一方如违反合同的任何条款，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失和费用。

7.违约金和赔偿金：违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商调整合同履行期限。

3.不可抗力后果：如不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同，该方应不负违约责任。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并协商确定后续履行方案。

4.不可抗力结束：一旦不可抗力事件结束，受影响的一方应立即恢复合同履行。

5.不可抗力声明：双方声明，本合同签订时，双方不存在任何可能导致不可抗力的情况。

第八条争议解决

1.协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。双方应尽最大努力达成一致，维护双方的合法权益。

2.调解解决：如协商不成，双方可自愿寻求第三方调解机构进行调解。调解不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。

3.仲裁解决：如双方同意仲裁解决争议，任何一方均可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁或协商、调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.法律适用：本合同争议解决适用中华人民共和国法律。

6.争议通知：一方如欲采取仲裁或诉讼解决争议，应向对方发送争议通知。通知发出后，双方应暂停履行合同，除非仲裁或法院要求继续履行。

7.仲裁或诉讼费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。双方同意，仲裁或诉讼费用不应影响对方的损害赔偿。

8.保密条款：双方在争议解决过程中知悉的对方商业秘密和敏感信息，应对其保密，不得泄露给第三方。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人的签字。发送通知的一方应确保对方能够及时收到通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规、政策变化导致合同无法履行；

e.双方约定的其他终止条件。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分的事宜，包括但不限于结算费用、处理剩余资产等。

5.合同解除：如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

6.合同解除后的权利义务：合同解除后，双方仍应履行合同中已发生的义务，并按照合同约定处理后续事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括合同附件、技术规格书、设计图纸等，作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括双方签署的补充协议、修正案等，作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。

3.合同完整性：本合同及附录、附件构成完整的合同文件，取代了双方之前所有的口头协议和书面协议。

4.合同语言：本合