2024企业工业厂房出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于____________________，厂房结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2乙方承租的工业厂房用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工业厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证工业厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求；（2）在租赁期内，负责工业厂房的结构安全、设施设备维修及物业管理；（3）不得干涉乙方正常生产经营活动；（4）协助乙方办理相关工商、税务等手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用工业厂房，不得擅自改变用途；（2）遵守国家法律法规，依法纳税，安全生产；（3）妥善保管工业厂房内的设施设备，如有损坏，及时修复或赔偿；（4）按期支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定提供工业厂房或未保障乙方合法权益的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定用途使用工业厂房或未按期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.工业厂房的合法性：确保甲方出租的工业厂房符合国家相关法律法规，具备合法的出租条件。解决办法：在签订合同前，乙方应向相关部门查询厂房的合法性，如发现问题，应与甲方协商解决，确保厂房合法出租。2.租赁用途的合规性：乙方应按照约定的用途使用工业厂房，不得擅自改变用途。解决办法：乙方应在合同中明确约定租赁用途，并遵守国家相关法律法规，如需要改变用途，应提前与甲方协商并取得甲方书面同意。3.租金支付的及时性：乙方应按合同约定及时支付租金，避免产生滞纳金。解决办法：乙方应合理安排财务预算，确保按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通协商，寻求延期支付或分期支付的方案。4.厂房设施的维护：乙方应妥善保管工业厂房内的设施设备，如有损坏，及时修复或赔偿。解决办法：乙方应建立健全设施设备管理制度，定期进行检查和维护，发现问题及时修复，确保厂房设施的正常运行。5.合同解除和违约金：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，应立即协商解决，根据合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指具有工业厂房所有权或经营管理权，将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁工业厂房并按照约定用途使用的一方。3.租赁期限：指承租方租赁工业厂房的期限，分为固定期限和约定期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的工业厂房使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，应支付给出租方的额外费用。7.安全生产：指在工业厂房的租赁和使用过程中，遵守国家相关安全生产法律法规，确保人身和财产安全。8.物业管理：指对工业厂房的维修、保养、清洁、安全等工作进行管理和服务。应用场合：1.企业间的工业厂房租赁。2.个人或企业租赁工业厂房进行生产、办公等用途。3.工业厂房所有权人或经营管理人与租赁方之间的租赁协议。补充条款：1.厂房保险：双方可约定由乙方购买厂房保险，保障厂房及设备的安全。2.税费承担：明确双方在租赁期间应承担的税费责任。3.维修责任：详细规定厂房及设备的维修责任和维修费用承担。4.变更条款：如租赁期间厂房所有权转移，本合同可继续有效，并由新所有权人承担甲方职责。5.提前终止合同：约定在特定情况下，双方可提前终止合