2024农村建房包工合同

合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：乙方根据甲方要求，负责完成新建房屋的设计、施工、验收等工作。具体工程内容详见附件一《工程量清单》。1.4工程规模：____________________1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。二、合同价格及支付方式2.1合同价格：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2支付方式：（1）甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。（2）乙方完成工程进度达到70%时，甲方支付合同总价款的30%。（3）乙方完成工程并经验收合格后，甲方支付合同总价款的40%。（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起两年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。三、工程质量及标准3.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工，保证工程质量。3.2工程质量标准：符合_____________等规范及标准。3.3工程验收：工程完成后，由甲方组织验收，乙方应配合。验收不合格的，乙方应按甲方要求整改，直至达到验收标准。四、合同期限4.1合同工期为_____________个月。4.2乙方如因自身原因不能按期完成工程，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为合同总价款的2%。五、违约责任5.1乙方未按合同约定质量完成工程的，甲方有权要求乙方返工、拆除或恢复，并按照工程总价的20%向甲方支付违约金。5.2甲方未按约定时间支付合同款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的2%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1乙方应按合同约定履行义务，如因乙方原因导致工程延期、质量问题等，由乙方承担相应责任。7.2甲方应按合同约定支付款项，如甲方违约，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。7.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。八、合同的成立、生效与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自工程验收合格之日起生效。8.2在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。九、合同份数9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：《工程量清单》附件二：《设计方案》附件三：《施工图纸》注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在合同签订前，甲乙双方应充分了解相关法律法规，确保合同内容符合法律要求。2.合同中的各项条款应明确、具体，避免含糊不清或产生歧义。3.合同中的支付条款应明确支付时间、支付金额和支付方式，避免支付纠纷。解决办法：在合同中详细规定支付时间、金额和方式，并在履行过程中严格按照约定执行。4.合同中应明确工程质量标准和要求，确保工程质量符合甲方期望。解决办法：在合同中详细列出工程质量标准和要求，并在施工过程中乙方应严格按照这些要求进行施工。5.合同中应明确违约责任，以便在违约情况下追究责任。解决办法：在合同中详细规定违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间等。6.合同中应明确争议解决方式，以便在发生争议时迅速解决。解决办法：在合同中规定争议解决方式，如协商解决、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.建筑法：是调整建筑活动中各方权利义务关系的法律，规定了建筑许可、建筑设计、建筑施工、建筑监理等方面的法律要求。3.发包方：是指在建筑活动中委托他人完成工程建设的一方，负责支付工程款项并接收工程成果。4.承包方：是指在建筑活动中承担工程建设的一方，负责完成工程建设并按照约定交付工程成果。5.工程量清单：是列出工程各项工程量及其价格的清单，用于确定工程总价款。6.设计方案：是指对工程建设所涉及的结构、外观、功能等方面的设计方案，用于指导施工。7.施工图纸：是指详细表达工程建设各项要求的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。8.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付一定数额的金钱，作为违约责任的承担。9.工程验收：是指工程建设完成后，由甲方组织对工程质量、安全、功能等方面进行检查，以确定工程是否符合合同约定。10.质量保证金：是指为确保工程质量，甲方在支付合同总价款时预留的一定比例的款项，待工程验收合格后支付给乙方。应用场合：1.农村建房包工合同：适用于农村居民或企业单位委托承包方进行新建、改建、扩建房屋的工程建设。2.建筑工程施工合同：适用于各类建筑工程，包括但不限于住宅、商业、工业、公共设施等。补充条款：1.工程变更：如甲方在工程建设过程中提出变更要求，乙方应根据变更内容进行调整，并签订变更协议。2.不可抗力：因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应协商解决，根据实际情况调整工期和费用。3.工程保险：双方可约定由乙方购买工程保险，确保工程建设过程中的安全。4.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保工程建设过程中的环境保护。5.工程资料移交：乙方应在工程验收合格后，将工程相关资料完整移交甲方