2024修理厂租赁经营合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述地址的修理厂，且愿意将其修理厂租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的修理厂，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的甲方向乙方出租的修理厂位于____________________，占地面积约为____________________平方米，乙方租赁甲方的修理厂从事汽车修理、保养及相关业务。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币____元，每年共计人民币____元。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁出修理厂，并将场地恢复至租赁起始状态。第四条合同的变更和解除1.在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。3.甲方未按照约定提供修理厂，乙方有权解除本合同。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等个人信息准确无误。2.明确租赁标的的具体位置和面积，以及乙方经营的范围内具体包括哪些业务。3.约定租赁期限时，注意起止日期，确保双方无歧义。4.租金金额、支付方式和时间应明确，避免后续因金额或时间问题产生纠纷。5.在合同中详细说明合同变更、解除的条件和程序，避免随意更改或解除合同。6.违约责任应明确，包括违约金的比例和计算方式。7.约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等方式。8.确保合同的签字（或盖章）日期准确，以确定合同的生效时间。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租用出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用租赁物。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，以和平方式解决纠纷。8.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院按照法定程序解决纠纷的方式。应用场合：1.修理厂所有者出租修理厂给承租方经营。2.承租方需要租赁修理厂进行汽车修理、保养及相关业务。3.双方希望通过租赁方式合作，共同获益。补充条款：1.修理厂的现状及设施清单：详细列出修理厂内的设备、工具、机器等的种类和数量。2.修理厂的使用要求：明确乙方在使用修理厂时应遵守的规定，如环保要求、安全规范等。3.保险责任：约定双方应购买的保险类型，以及保险事故发生时的责任分配。4.维修和保养：明确修理厂的维护保养责任归属，以及维修保养的费用承担。5.转让和转租：双方是否允许将合同权利和义务转让或转租给第三方。6.提前终止租赁：在特定情况下，双方是否可以提前终止租赁合同，以及相应的违约责任。7.租赁期满后的续约条款：租赁期满后，双方是否自动续约，以及续约的条件和租金调整等。附件列表：1.修理厂现状照片或视频资料：展示修理厂的真实情况，作为合同附件。2.设备、工具、机器等清单：详细列出修理厂内的各项设施和设备。3.乙方的经营许可证和资质证明：证明乙方有合法经营汽车修理