2024动迁房房屋买卖合同

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：买方：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：_______________________元整）的价格购买该房屋。2.2买卖双方同意，房屋交易过程中产生的税费由__________方承担。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于__________年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。3.3买方支付房款后，卖方应按照合同约定交付房屋。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户产生的费用由__________方承担。4.3卖方应保证房屋在交付买方时，符合我国相关法律法规及政策规定的居住条件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年____月____日买方（盖章）：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人。若买方为外国人，需符合我国相关外汇管理规定。解决办法：在签订合同前，核实双方身份及资格，如有疑问，可咨询相关专业人士。2.房屋产权清晰，无任何争议。解决办法：在签订合同前，卖方应提供房屋所有权证等相关证明材料，买方可委托专业律师进行产权调查。3.房屋买卖价格及支付方式明确，符合国家相关政策。解决办法：在签订合详细阅读并理解合同中关于价格及支付方式的规定，如有疑问，可咨询相关专业人士。4.过户及交付时间符合双方约定。解决办法：在签订合同前，明确双方关于过户及交付时间的要求，并在合同中予以约定。5.合同条款完整，符合我国相关法律法规。解决办法：在签订合同前，买方可委托专业律师对合同条款进行审查，确保合同合法有效。法律名词及名词解释：1.动迁房：指因城市规划、土地储备等原因，政府对原有房屋及土地进行征收、拆迁，并按照相关补偿规定，给予被征收人的房屋。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买方在签订合同后，为保证合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。4.过户：指房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。7.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担民事责任的组织。应用场合：1.个人之间的动迁房买卖。2.企业之间的动迁房买卖。3.涉及外籍人士的动迁房买卖。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等。2.房屋交付标准：如毛坯房、精装修房等。3.房屋产权调查：买方应委托专业律师进行产权调查，确保房屋产权清晰。4.外籍人士购房特殊规定：如外汇管制、税收政策等。5.房屋过户税费：明确过户税费的承担方及金额。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2