独家小院买卖合同书

独家小院买卖合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释二、独家小院买卖2.1卖方同意将其拥有的独家小院出售给买方，买方同意购买该独家小院。2.2独家小院的成交价格为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。双方确认，该价格已包含土地及地上建筑物的全部价值。三、付款方式（1）合同签订之日起____个工作日内，支付购房款的____%；（2）办理过户手续前，支付购房款的____%；（3）剩余购房款在过户手续办理完毕后____个工作日内支付。四、过户手续4.1双方同意在本合同签订后____个工作日内，共同办理独家小院的过户手续。4.2过户手续办理过程中，双方应积极配合，提供必要的文件和资料。五、交付与验收5.1卖方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将独家小院交付给买方。5.2买方应在收到独家小院后____个工作日内进行验收，如有问题，应及时通知卖方。六、税费负担6.1本合同项下的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。6.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的____%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）建筑图纸；（4）其他相关文件。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________买方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释二、三方权利与义务2.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。（3）甲方有权要求丙方提供专业的中介服务。2.1.1甲方义务：（1）甲方应保证独家小院权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应按约定时间将独家小院交付给乙方。2.2乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付独家小院。（2）乙方有权要求丙方协助办理过户手续。2.2.1乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定支付购房款。（2）乙方应配合甲方和丙方办理过户手续。2.3丙方权利：（1）丙方有权按照本合同约定收取中介服务费。2.3.1丙方义务：（1）丙方应提供专业的中介服务，协助甲乙双方完成独家小院买卖事宜。（2）丙方应确保甲乙双方提供的信息真实、准确。三、独家小院买卖3.1甲方同意将其拥有的独家小院出售给乙方，乙方同意购买该独家小院。3.2独家小院的成交价格为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。双方确认，该价格已包含土地及地上建筑物的全部价值。四、付款方式（1）合同签订之日起____个工作日内，支付购房款的____%；（2）办理过户手续前，支付购房款的____%；（3）剩余购房款在过户手续办理完毕后____个工作日内支付。五、过户手续5.1甲乙双方同意在本合同签订后____个工作日内，由丙方协助办理独家小院的过户手续。六、交付与验收6.1甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将独家小院交付给乙方。6.2乙方应在收到独家小院后____个工作日内进行验收，如有问题，应及时通知甲方。七、税费负担7.1本合同项下的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。八、违约责任8.1乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金为成交价格的____%；（2）乙方中途悔约，应支付违约金，违约金为成交价格的____%；（3）乙方违反合同其他约定的，应赔偿甲方因此造成的损失。8.2丙方违约：（1）丙方未能提供专业中介服务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任；（2）丙方泄露甲乙双方个人信息，应承担相应法律责任。九、合同附件9.1本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）建筑图纸；（4）其他相关文件。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________丙方（中介机构）：____________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________本合同引入丙方作为第三方中介机构，旨在确保独家小院买卖过程的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。甲方作为独家小院的所有权人，其权益为主导，合同条款充分保障了甲方的权利，包括收取购房款、要求乙方按时支付款项等。同时，乙方违约及限制条款的设置，有助于约束乙方行为，确保合同履行。丙方的介入，既有助于提高交易效率，又有利于维护市场秩序，实现第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释二、三方权利与义务2.1乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供土地及地上建筑物的权属证明。（2）乙方有权要求丙方提供专业、客观的评估报告。（3）乙方有权要求甲方按照约定时间交付土地及地上建筑物。2.1.1乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定支付购买款项。（2）乙方应配合甲方和丙方办理相关手续。2.2甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方的购买款项。2.2.1甲方义务：（1）甲方应保证土地及地上建筑物权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应按约定时间将土地及地上建筑物交付给乙方。2.3丙方权利：（1）丙方有权按照本合同约定收取评估服务费。2.3.1丙方义务：（1）丙方应提供专业、客观的评估服务，确保评估结果真实、准确。（2）丙方应确保评估过程中遵守相关法律法规。三、土地及地上建筑物买卖3.1甲方同意将其拥有的土地及地上建筑物出售给乙方，乙方同意购买该土地及地上建筑物。3.2土地及地上建筑物的成交价格为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。双方确认，该价格已包含土地及地上建筑物的全部价值。四、付款方式（1）合同签订之日起____个工作日内，支付购买款项的____%；（2）办理过户手续前，支付购买款项的____%；（3）剩余购买款项在过户手续办理完毕后____个工作日内支付。五、过户手续5.1甲乙双方同意在本合同签订后____个工作日内，由丙方协助办理土地及地上建筑物的过户手续。六、交付与验收6.1甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将土地及地上建筑物交付给乙方。6.2乙方应在收到土地及地上建筑物后____个工作日内进行验收，如有问题，应及时通知甲方。七、税费负担7.1本合同项下的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付土地及地上建筑物，应支付违约金，违约金为成交价格的____%；（2）甲方提供的权属证明不真实，应支付违约金，违约金为成交价格的____%；（3）甲方违反合同其他约定的，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2丙方违约：（1）丙方未能提供专业评估服务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任；（2）丙方泄露甲乙双方个人信息，应承担相应法律责任。九、合同附件9.1本合同附件包括：（1）土地使用证；（2）房屋所有权证；（3）建筑图纸；（4）其他相关文件。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________丙方（评估机构）：____________________法定代表人（或授权