二手房房屋买卖合同书范本

二手房房屋买卖合同书范本第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于______市______区______路______号，房产证号为______的房产。1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，包括房屋价款及附属设施价款。1.4“交付”指甲方将房屋及其附属设施、钥匙等交付给乙方。1.5“合同附件”指本合同所附的文件及资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等。二、房屋买卖2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2交易价格为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部交易款项后的____个工作日内，将房屋及其附属设施、钥匙等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。3.3乙方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。四、权利与义务4.1甲方保证对房屋享有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方应按照合同约定支付交易款项，并按时办理房屋过户手续。4.3甲方应保证房屋在交付时符合居住条件，无漏水、裂缝等质量问题。4.4乙方在房屋交付后应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按交易价格的____%计算。5.2如乙方未按约定时间支付交易款项，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日按交易价格的____%计算。5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、合同附件7.1本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋平面图；（4）其他相关文件。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于______市______区______路______号，房产证号为______的房产。1.3“丙方”指承担本合同项下担保责任的第三方，为______公司。1.4除非上下文另有要求，本合同中的条款对甲、乙、丙三方均具有约束力。二、房屋买卖2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2交易价格为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的银行账户。三、丙方担保责任3.1丙方同意为乙方在本合同项下的付款义务提供连带责任担保。3.2丙方应确保乙方按照合同约定履行付款义务，如乙方未能履行，丙方应在接到甲方通知后的____个工作日内代为支付。3.3丙方担保的范围包括但不限于交易款项、逾期付款违约金及甲方为实现债权所支付的费用。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方全部交易款项后的____个工作日内，将房屋及其附属设施、钥匙等交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。4.3乙方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。五、甲方权利条款5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和金额支付交易款项。5.2甲方有权要求丙方承担担保责任，确保乙方履行付款义务。5.3甲方有权在乙方逾期付款时，要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日按交易价格的____%计算。5.4甲方有权在乙方未按约定办理房屋过户手续时，要求乙方支付相应的违约金。六、乙方违约及限制条款6.1如乙方未按约定时间支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。6.2如乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付相应违约金，并有权解除合同。6.3乙方在房屋交付后应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2合同三方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋平面图；（4）其他相关文件。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（担保方）：________________签订日期：________________本合同引入丙方作为第三方主体，旨在确保乙方履行付款义务，保障甲方权益。丙方的介入，有效降低了甲方在房屋交易过程中的风险，提高了交易的安全性。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易过程中的利益最大化，维护甲方的合法权益。同时，丙方的担保责任为甲方提供了双重保障，有利于促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“租赁物”指位于______市______区______路______号的商业房产，房产证号为______。1.3“丙方”指承担本合同项下担保责任的第三方，为______公司。1.4除非上下文另有要求，本合同中的条款对甲、乙、丙三方均具有约束力。二、租赁关系2.1甲方同意将其拥有的租赁物出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁价格为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元/月。三、丙方担保责任3.1丙方同意为乙方在本合同项下的付款义务提供连带责任担保。3.2丙方应确保乙方按照合同约定履行付款义务，如乙方未能履行，丙方应在接到甲方通知后的____个工作日内代为支付。3.3丙方担保的范围包括但不限于租金、逾期付款违约金及甲方为实现债权所支付的费用。四、乙方的权利条款4.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁物。4.2乙方有权要求甲方提供租赁物的合法权属证明，并保证租赁物在租赁期间不受第三方权利影响。4.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任，并有权要求丙方履行担保责任。五、乙方的利益条款5.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，无漏水、裂缝等质量问题。5.2甲方应承担租赁物在租赁期间发生的维修、保养费用，除非该费用由乙方使用不当造成。5.3乙方在租赁期限内享有优先续租权，续租条件由双方另行协商。六、甲方的违约及限制条款6.1如甲方未按约定提供符合使用条件的租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.2如甲方未按约定承担租赁物的维修、保养费用，乙方有权要求甲方支付相应的费用，并有权要求丙方履行担保责任。6.3甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或改变租赁物的用途，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2合同三方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）租赁物产权证复印件；（2）租赁物平面图；（3）其他相关文件。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（担保方）：________________签订日期：________________本合同在乙方权益为主导的基础上，通过引入丙方作为第三方主体